РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Абрамчика М.А., при секретаре Евтушенко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрашовой Софьи Денисовны к Кондрашовой Валерии Романовне об определении порядка и участия в оплате коммунальных услуг, разделении лицевых счетов, определении долей в оплате по обслуживанию жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Кондрашова С.Д. обратилась в суд с иском к Кондрашовой В.Р., уточненным в ходе рассмотрения дела, о разделе финансово-лицевого счета.
Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли в праве собственности на комнату № по <адрес> в г. Красноярске, при этом между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению в связи с чем Кондрашова С.Д. просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья указанной комнаты, обязать заключить отдельные соглашения, признать имеющуюся задолженность, образованную до 02.11.2025 года подлежащей выплате Кондрашовой В.Р.
Истец Кондрашова С.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Кондрашова В.Р. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений относительно заявленных требований не представила, участвуя ранее в судебном заседании обстоятельства искового заявления, подтвердила, против удовлетворения требований не возражала.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Енисейская ТГК» (ТГК-13), ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «КрасКом», АО УК «Правобережная» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений относительно заявленных требований не представили.
Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Подпунктом «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками комнаты № по <адрес> являются Кондрашова С.Д. – 1/2 доли и Кондрашова В.Р. – 1/2 доли.
Истец и Ответчик зарегистрированы по адресу: <адрес>, при этом как следует из пояснений истицы, она проживает по адресу <адрес>.
Как пояснил истец в судебном заседании, в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг Кондрашовой В.Р., в отношении комнаты № по <адрес> образовалась задолженность, которая взыскана и находится на исполнении службы судебных приставов.
Таким образом, судом установлено, что между Кондрашовой С.Д. и Кондрашова В.Р. соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, общее хозяйство стороны не ведут, истец, в свою очередь, производит коммунальные платежи самостоятельно, а также несет ответственность за их несвоевременную оплату. Доказательств, свидетельствующих об обратном стороной ответчика не представлено.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 ГК РФ предусматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес> в связи с чем, начисление платы за коммунальные услуги на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой истец, желающий оплачивать коммунальные услуги в части, соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за ответчика, что нарушает его права.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия Кондрашовой С.Д. и Кондрашова В.Р., как сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, с даты вступления настоящего решения в законную силу.
Отказывая в удовлетворении требований Кондрашовой С.Д. признать имеющуюся задолженность, образованную до 02.11.2025 года подлежащей выплате Кондрашовой В.Р. суд исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, истица Кондрашова С.Д. родилась 02.11.2007 года, т.е. совершеннолетия достигла 02.11.2025 года, а 14 лет ей исполнилось 02.11.2021 года соответственно.
Право собственности на комнату № <адрес> Кондрашова С.Д. приобрела 24.06.2011 года на основании договора купли-продажи.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ). Обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в статье 153 ЖК РФ.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Таким образом, действующее законодательство прямо устанавливает порядок несения обязательств по оплате коммунальных платежей несовершеннолетним собственником жилого помещения в зависимости от возраста собственника, т.е. до 14 лет, с 14 до 18 лет соответственно, в связи с чем, определение размера и обязанного субъекта по уплате коммунальных платежей должно производиться при взыскании конкретной задолженности за конкретный период.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, следующим образом: за Кондрашовой Валерией Романовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> – 1/2 доли, за Кондрашовой Софией Денисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) – 1/2 доли от общей суммы таких платежей.
Данное решение является основанием для возложения обязанности на АО «Енисейская ТГК» (ТГК-13), ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ООО «КрасКом», АО УК «Правобережная» выдать каждому сособственнику отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению – по адресу: <адрес> на имя Кондрашовой Валерии Романовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> – 1/2 доли, за Кондрашовой Софии Денисовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) – 1/2 доли.
в удовлетворении иных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.А. Абрамчик
Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2026 г.