РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дуванской О.Н., при секретаре ФИО4, представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от 17.12.2025 года, с участием ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей.
Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО5, 03.08.2011 года рождения. Исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в спорный период являлись АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (в части отопления и горячего водоснабжения) и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (в части холодного водоснабжения и водоотведения). На основании ст.ст. 210, 678 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ст. 67, ч. 1, 2, 4 ст. 69, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ потребители коммунальных услуг обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Согласно п. 34 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Исполнители в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребители свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно прилагаемым расчетам и состоянию ФЛС, образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги. Определением от 19.03.2024 года в отношении ФИО1 возбуждено производство по делу о признании его банкротом, а определением от 05.08.2024 года возбуждено производство по делу о признании банкротом ФИО2 Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. 15.08.2025 года от ответчиков поступили денежные средства в размере 15 000 руб. и 11.02.2026 года в размере 33336,59 руб., которые зачтены в счет погашения задолженности на отопление – 26295,36 руб., на горячее водоснабжение – 13680,01 руб., на холодное водоснабжение – 4745,36 руб., на водоотведение – 3615,86 руб.
С учетом последующих уточнений истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по коммунальным услугам: по отоплению за март 2025 года 48,69 руб., по горячему водоснабжению за март 2025 года 49,41 руб., по холодному водоснабжению за март 2025 года 48,75 руб., по водоотведению за март 2025 года 48,75 руб., пени за просрочку платежей по отоплению в размере 16074,15 руб., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 5147,87 руб., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 1797,08 руб., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 1628,54 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4000,00 руб.
Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО6 (полномочия удостоверены) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, кроме того, пояснила, что ответчиками 30.03.2026 года сумма основной задолженности по коммунальным услугам погашена, в связи с чем просила решение в части взыскания с ответчиков суммы задолженности в размере 195,60 руб. считать исполненным, в исполнение не приводить, требования в части взыскания суммы пени поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2, одновременно выступающая в качестве представителя ответчика ФИО1 (полномочия удостоверены) исковые требования признала частично, не отрицала возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг, однако в настоящее время сумму задолженности за период по март 2025 года включительно погасили в полном объеме, последний платеж произвела 30.03.2026 года в размере 200,00 руб. С размером суммы пени не согласна, полагает её чрезмерно завышенной, представила свой контррасчет, согласно которому размер пени составил 5840,02 руб.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО2
Представители третьих лиц АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», ООО УК «Энергия Сибири» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения спора в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 33 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). При этом, следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. 190 - 192 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022, то есть в размере 9,5%.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 и дополнительным соглашением № от 27.04.2016 к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения – <адрес> с 19.10.2010 года является ФИО1
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении на регистрационном учете состоят: собственник ФИО1 со 02.12.2010 года, ФИО2 (супруга собственника) с 27.03.2019 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын собственника) с 09.11.2017 года.
Исполнители в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Ответчики (потребители) свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно представленным расчетам и состоянию ФЛС, образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги: по отоплению за период с 01.03.2024 года по 31.03.2025 года в размере 26344,05 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.03.2024 года по 31.03.2025 года в размере 13729,42 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.03.2024 года по 31.03.2025 года в размере 4794,11 руб., по водоотведению за период с 01.03.2024 года по 31.03.2025 года в размере 3664,61 руб.
Задолженность за спорный период была взыскана судебными приказами № и № от 22.05.2025 года, которые определениями от 03.06.2025 года и 11.09.2025 года были отменены, в связи с поступлением от должников возражений относительно их исполнения.
15.08.2025 года в счет погашения образовавшейся задолженности ответчиками внесены денежные средства в размере 15 000 руб. и 11.02.2026 года в размере 33336,59 руб., которые зачтены в счет погашения задолженности на отопление – 26295,36 руб., на горячее водоснабжение – 13680,01 руб., на холодное водоснабжение – 4745,36 руб., на водоотведение – 3615,86 руб.
Таким образом, с учетом внесенных платежей сумма задолженности ответчиков, с учетом уточненых исковых требований, составила по отоплению за март 2025 года 48,69 руб., по горячему водоснабжению за март 2025 года 49,41 руб., по холодному водоснабжению за март 2025 года 48,75 руб., по водоотведению за март 2025 года 48,75 руб.
Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен.
Кроме того, ответчиком ФИО2 в судебном заседании представлена квитанция о погашении оставшейся части задолженности на сумму 200,00 руб.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что заявленная истцом сумма задолженности по коммунальным платежам в размере 195,60 руб. погашена ответчиками в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, суд полагает необходимым заявленные требования в части взыскания суммы задолженности удовлетворить, взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке сумму задолженности по коммунальным платежам за март 2025 года: по отоплению - 48,69 руб., по горячему водоснабжению - 49,41 руб., по холодному водоснабжению - 48,75 руб., по водоотведению - 48,75 руб. При этом в данной части решение считать исполненным, с исполнение не приводить.
Разрешая заявленное истцом требование о взыскании пени: за просрочку платежей по отоплению в размере 16074,15 руб., за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 5147,87 руб., за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 1797,08 руб., за просрочку платежей по водоотведению в размере 1628,54 руб., суд приходит к следующему.
Поскольку коммунальные платежи за период с 01.03.2024 года по 31.03.2025 года ответчиками своевременно внесены не были (задолженность погашена 15.08.2025 года в размере 15 000,00 руб., 11.02.2026 года в размере 33336,59 руб., 30.03.2026 года в размере 200,00 руб.), соответственно, заявленные истцом требования о взыскании суммы пени за период с марта 2024 года по март 2025 года суд находит обоснованными. При этом, проверив представленный истцом расчёт суммы пени, суд находит его арифметически неверным.
Определением Арбитражного суда <адрес> от 19.03.2024 года принято к производству заявление ФИО1 о признании его банкротом.
Определением Арбитражного суда <адрес> от 05.08.2024 года принято к производству заявление ФИО2 о признании её банкротом.
При указанных обстоятельствах, за период с марта 2024 года по 31.07.2024 года ФИО1 был обязан нести обязанность по оплате коммунальных услуг самостоятельно, поскольку в связи с применением к ФИО2 05.08.2024 года процедуры банкротства, она в указанный период освобождена от ее взыскания. Начиная с 01.08.2024 года и по 31.03.2025 года (заявленный истцом период) ФИО1 и ФИО2 несут солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей.
Следовательно, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма пени, начисленная на платежи за период с марта 2024 года по 31.07.2024 года в размере 1051,24 руб., расчет которой производиться по следующей формуле (сумма долга (начисленный ежемесячный платеж) х ключевая ставка 9,5% / число дней в году х количество дней просрочки).
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 355,65
11.04.2024
10.05.2024
30
9,50 %
0
3 355,65 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
3 355,65
11.05.2024
31.03.2025
325
9,50 %
1/300
3 355,65 ? 325 ? 1/300 ? 9,5%
345,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 355,65
14.05.2024
12.06.2024
30
9,50 %
0
3 355,65 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
3 355,65
13.06.2024
31.03.2025
292
9,50 %
1/300
3 355,65 ? 292 ? 1/300 ? 9,5%
310,29 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 178,12
11.06.2024
10.07.2024
30
9,5 %
0
3 178,12 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
3 178,12
11.07.2024
31.03.2025
264
9,5 %
1/300
3 178,12 ? 264 ? 1/300 ? 9,5%
265,69 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
895,72
11.07.2024
09.08.2024
30
9,5 %
0
895,72 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
895,72
10.08.2024
31.03.2025
234
9,5 %
1/300
895,72 ? 234 ? 1/300 ? 9,5%
66,37 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
998,21
13.08.2024
11.09.2024
30
9,5 %
0
998,21 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
998,21
12.09.2024
31.03.2025
201
9,5 %
1/300
998,21 ? 201 ? 1/300 ? 9,5%
63,54 р.
Ответственность в виде оплаты суммы пени, начисленной на ежемесячные платежи за период с 01.08.2024 года по 31.03.2025 года ответчики ФИО1 и ФИО2 несут солидарно. Размер суммы пени за указанный период составит 621,06 руб., исходя из вышеуказанной формулы расчета.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
998,21
11.09.2024
10.10.2024
30
9,5 %
0
998,21 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
998,21
11.10.2024
31.03.2025
172
9,5 %
1/300
998,21 ? 172 ? 1/300 ? 9,5%
54,37 р.
Итого:
54,37 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3721,99
11.10.2024
09.11.2024
30
9,5 %
0
3721,99 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
3721,99
10.11.2024
31.03.2025
142
9,5 %
1/300
3721,99 ? 142 ? 1/300 ? 9,5%
167,37 р.
Итого:
167,37 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3721,99
12.11.2024
11.12.2024
30
9,5 %
0
3721,99 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
3721,99
12.12.2024
31.03.2025
110
9,5 %
1/300
3721,99 ? 110 ? 1/300 ? 9,5%
129,65 р.
Итого:
129,65 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5681,77
11.12.2024
09.01.2025
30
9,5 %
0
5681,77 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
5681,77
10.01.2025
31.03.2025
81
9,5 %
1/300
5681,77 ? 81 ? 1/300 ? 9,5%
145,74 р.
Итого:
145,74 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5681,77
11.01.2025
09.02.2025
30
9,5 %
0
5681,77 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
5681,77
10.02.2025
31.03.2025
50
9,5 %
1/300
5681,77 ? 50 ? 1/300 ? 9,5%
89,96 р.
Итого:
89,96 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5647,65
11.02.2025
12.03.2025
30
9,5 %
0
5647,65 ? 30 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
5647,65
13.03.2025
31.03.2025
19
9,5 %
1/300
5647,65 ? 19 ? 1/300 ? 9,5%
33,98 р.
Итого:
33,98 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
5647,73
11.03.2025
31.03.2025
21
9,5 %
0
5647,73 ? 21 ? 0 ? 9,5%
0,00 р.
.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях установления явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг, период просрочки исполнения обязательств, с учетом принципа разумности и справедливости, суд оснований для снижения суммы пени не усматривает.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за марта 2025 года по отоплению в размере 48 руб. 69 коп., по горячему водоснабжению в размере 49 руб. 41 коп., по холодному водоснабжению в размере 48 руб. 75 коп., по водоотведению в размере 48 руб. 75 коп., пени за период с 01.08.2024 года по 31.03.2025 года в размере 1051 руб. 24 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 00 коп., а всего 5246 (пять тысяч двести сорок шесть) рублей 84 копейки.
Решение в части взыскания задолженности в размере 95 рублей 60 копеек считать исполненным.
Взыскать в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) сумму пени за период с 01.03.2024 года по 31.07.2025 года в размере 621 (шестьсот двадцать один) рубль 06 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.Н. Дуванская мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2026 года