ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Фадеева И.С. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Енисейский Терем» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Енисейский Терем» был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Срок выполнения установлен п. 1.3 договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Полная стоимость работ с учетом материалов подрядчика, составляет 3 384 271 рубль, указанная сумма является фиксированной и изменению не подлежит. Оплаченная истцом сумма по договору составила 3 048 000 рублей. Подрядчиком условия договора были нарушены путем прекращения строительства, чем в одностороннем порядке отказался от исполнения договорных обязательств. Поскольку незавершенное строительство жилого дома находилось под воздействием погодных условий, произошло повреждение материалов использованных при строительстве. Согласно заключению ООО «ВСПК» стоимость восстановительных работ составляет 4 936 435,21 рублей, стоимость не выполненных работ по договору составляет 1 193 981,10 рублей. ДД.ММ.ГГГГ года истец направил в адрес ответчика претензию о добровольном возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора, однако, последняя оставлена без удовлетворения. С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика денежные средства за оплаченные, но не произведенные строительные работы в размере 857 710,10 рублей; недостатки строительных работ жилого дома в размере 4 936 435,21 рублей; расходы по подготовке заключения специалиста в размере 60 000 рублей; расходы на представителя 60 000 рублей; неустойку за период с даты вынесения решения суда до фактической оплаты задолженности из расчета 1% в день от суммы строительных недостатков 4 936 435,21 рублей за каждый день просрочки; компенсацию морального вреда 50 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 57 559 рублей, а также штраф.
В судебное заседание представитель истец ФИО2, ее представитель РООКК «Защита прав потребителей «Контроль» в лице председателя ФИО4 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске с учетом уточнений, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ООО «Енисейский Терем» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств не представил.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в силу положений ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ).
На основании п. п. 1, 2 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
В силу положений п. 3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
В ст. 740 ГК РФ предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В силу ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
В соответствии со ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.
Согласно ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик (п. 1).
В п. 2 ст. 715 ГК РФ установлено, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 4 Законе РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон РФ «О защите прав потребителей»)продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Согласно п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Согласно п. п. 1, 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В силу п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии с п. 3 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии - в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
Согласно п. 4 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» в отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы
На основании п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (далее – заказчик) и ООО «Енисейский Терем» (далее – подрядчик) заключен договор подряда №, согласно которому подрядчик обязуется выполнить строительство индивидуального жилого дома по адресу: СНТ Солнечная Поляна, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Начало проведения работ не раньше ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком производственных работ (п. 1.1., 1.3. договора).
Стоимость работ составляет 3 384 271 рублей. С момента подписания договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в проект (п.2.1 договора).
Оплата работ осуществляется поэтапно в следующем порядке: аванс по каждому этапу, в сумме 80% от стоимости данного этапа заказчик оплачивает в течение 3 календарных дней с момента получения от подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ по данному этапу; доплату по каждому этапу в размере 20 % от стоимости данного этапа заказчик оплачивает в течение 3 календарных дней с момента завершения работ по этапу (п. 2.2 договора).
Подрядчик обязан информировать заказчика о времени приемки работ по этапам, осуществлять совместную сдачу-приемку работ через директора по строительству, устранять дефекты и недоставки выявленные при приемке работ (п. 4.3.1. договора).
Заказчик имеет право в одностороннем внесудебном порядке досрочно расторгнуть договора если начало выполнения работ по вине подрядчика будет задержано более чем на 20 дней; если подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора и не исправил отступления в срок, указанный заказчиком (п. 9.3 договора).
Поскольку ФИО2 после подписания договора график производства работ и платежей не был представлен, последней осуществлялись платежи после поступления уведомления от подрядчика через мессенджер WhatsApр.
Так, истцом были совершены следующие платежи: ДД.ММ.ГГГГ – 500 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 500 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 500 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 500 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 200 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 348 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 500 000 рублей, а всего 3 048 000 рублей.
Вместе с тем объект строительства ответчиком в установленный срок не сдан, уведомлений о приостановлении строительства в ее адрес не направлялось, акт сдачи-приема выполненных работ не подписан, к каким-либо соглашениям стороны не пришли, то есть принятые на себя обязательства ответчиком не исполнены.
В соответствии с заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ВСПК», выполненные работы не соответствуют требованию договора № от ДД.ММ.ГГГГ и технической документации объекта по адресу: <адрес>. Стоимость восстановительных работ (устранения выявленных дефектов) составляет 4 936 435 21 рублей. Стоимость невыполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 193 981,10 рублей.
Заключение специалиста ответчиком не оспорено путем предоставления соответствующих доказательств его недостоверности, оценено судом в соответствии со ст. ст. 12, 67 ГПК РФ.
Кроме того, доказательств того, что строительные работы исполнены ответчиком в полном объеме и надлежащего качества, материалы дела не содержат.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ООО «Енисейский Терем» до настоящего времени обязательства по договору подряда не исполнило, объект незавершенного строительства имеет дефекты в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за оплаченные, но не произведенные строительные работы в размере 857 710,10 рублей (1 193 981,10 рублей – 336 271 рублей); стоимость восстановительных работ (устранения выявленных дефектов) 4 936 435,21 рублей;
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Достаточным условием для удовлетворения иска о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя (п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012).
Учитывая обстоятельства дела, суд полагает возможным взыскать в пользу потребителя компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.
Рассматривая требования истца ФИО2 о взыскании неустойки суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате затрат необходимых для сдачи объекта, однако, последняя осталась без ответа.
В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения в размере 1% в день, начисляемых на сумму стоимости восстановительных работ (устранения выявленных дефектов) 4 936 435,21 рублей.
Поскольку доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору подряда не представлено, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.
В силу п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Исходя из вышеизложенного, также с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 2 907 072,60 рублей ((857 710,10 рублей + 4 936 435,21 рублей + 20 000 рублей) х 50%), из которого 1 453 536,30 рублей в пользу истца и 1 453 536,30 рублей в пользу РООКК «Защита прав потребителей «Контроль», оснований для снижения суммы штрафа судом не установлено.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с абз. 5, 9 ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей, а так же другие признанные судом необходимыми расходы, признаются судебными издержками.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Разрешая требование о взыскание расходов на проведение досудебной экспертизы суд учел, что истцом понесены расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 60 000 рублей. Данные расходы относятся к судебным издержкам, поскольку связаны с собиранием доказательств по делу, их несение было необходимо для реализации права на обращение в суд, так как истец должен был оценить размер убытков перед обращением в суд и подтвердить факт их наличия. Факт оплаты возмездного оказания услуг подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ с ОО «ВСПК» и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая это, суд полагает их обоснованными и подлежащими взысканию в размере 60 000 рублей в пользу истца.
На основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разрешая требование о взыскании расходов на представителя в размере 60 000 рублей, суд учел, что их несение подтверждено договором оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком. Учитывая, что требования истца удовлетворены, оценив степень участия представителя истца в рассмотрении дела, объем оказанных им услуг, конкретные обстоятельства дела, сложность дела и разумность понесенных затрат, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон спора, суд полагает целесообразным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере 60 000 рублей.
Поскольку исковые требования ФИО2 удовлетворены, то с ответчика пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 57 559 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ООО «Енисейский Терем» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Енисейский Терем» (ИНН 2462074794) в пользу ФИО2 (ИНН №) денежные средства за оплаченные, но не произведенные строительные работы в размере 857 710,10 рублей; стоимость восстановительных работ (устранения выявленных дефектов) 4 936 435,21 рублей; расходы по подготовке заключения специалиста в размере 60 000 рублей; расходы на представителя 60 000 рублей; компенсацию морального вреда 20 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 57 559 рублей, а также штраф 1 453 536,30 рублей.
Взыскать с ООО «Енисейский Терем» (ИНН 2462074794) в пользу ФИО2 (ИНН № неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда в размере 1% в день, начисляемых на сумму стоимости восстановительных работ (устранения выявленных дефектов) 4 936 435,21 рублей.
Взыскать с ООО «Енисейский Терем» (ИНН 2462074794) в пользу РООКК «Защита прав потребителей «Контроль» (ИНН 2466295297) штраф в размере 1 453 536,30 рублей
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> краевой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Фадеев И.С.
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.