РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации с. Кабанск 19марта 2026 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горковенко Г.В., Горковенко Н.В. к Администрации МО СП «Оймурское», Березовскому М.И. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Горковенко Г.В., Горковенко Н.В. обратились в суд с иском к Администрации МО СП «Оймурское» о признании права собственности в силу приобретательной давности по 1/2 доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что с 2003 г. стали использовать данный соседний для них дом, ранее принадлежавший Горковенко Г.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ, его дети в наследство не вступали, дочери Горковенко В.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Хорева А.Г. отказалась от наследства.
Определением суда от 25.02.2026 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Березовский М.И.
ИстцыГорковенко Г.В., Горковенко Н.В.в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, направили своего представителя.
Представитель истцов по доверенности Зачиняев И.О. на требованиях настаивал.
Представитель ответчика администрации МО СП «Оймурское» - его глава Москвитин Н.К. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Березовский М.И. в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что после смерти Горковенко Г.П. он как внук в наследство не вступал, в начале 2000х годов передал документы на дом истцам, которые пользуются домом до настоящего времени, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, показания свидетелей,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В случае, если регистрация сделки в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", невозможна в связи с отсутствием необходимых документов у прежнего правообладателя, суд вправе признать за покупателем право собственности для его последующей государственной регистрации.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено, чтоГорковенко Г.В., Горковенко Н.В.с 2003 г. фактически владели и пользовались жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из пояснений представителя истца, справки Администрации МО СП «Оймурское» № от 13.02.2026 г. Согласно регистрационного удостоверения, выданного Бабушкинским БТИ 12.03.1999 г., и записи на основании него в техпаспорте на дом, собственником данного жилого дома является Горковенко Г.П. По выписке из похозяйственной книги Администрации МО СП «Оймурское» № от 13.02.2026 г. по данному адресу значится семья Горковенко Г.П.: Горковенко Г.П., ДД.ММ.ГГГГ.п. – умер ДД.ММ.ГГГГ, Горковенко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - умерла ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 1960 г.в., за 1991-1996 гг. значится семья Березовской А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., значилась одна, убыла в Романовку, в последующие годы записи отсутствуют.
Согласно актовых записей, имеется две актовых записи о смерти Горковенко Г.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., даты смерти ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, место смерти с. Оймур, последнее место его жительства при этом <адрес>. Горковенко Г.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоял с ДД.ММ.ГГГГ в браке с Горковенко (до брака Метелева) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Их дочь Горковенко А.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ с Хоревым В.А. с присвоением фамилии Хорева по мужу, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Хорева А.Г., умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Улан-Удэ. Горковенко Г.П. и Горковенко Е.А. также имели детей Горковенко Веру, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), Горковенко Илью, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Березовскую М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Березовский М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном Березовской М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а значит внуком Горковенко Г.П. и Горковенко Е.А.
По справке Администрации МО СП «Оймурское» № от 09.07.2025 г. о составе семьи Горковенко Г.П. он на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по данному адресу один. Согласно реестра наследственных дел и ответа нотариуса Кабанского нотариального округа Иванова В.А. (осуществляющее хранение наследственных дел того периода времени) наследственное дело к его имуществу не заводилось.
Согласно нотариально удостоверенного заявления Хоревой А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, она отказывается от причитающейся ей доли в наследстве после смерти отца Горковенко Г.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу его внука Березовского М.И.
Свидетели Карнышев М.Г., Батракова В.Ф показали, что после Горковенко Г.П. с 2000х годов присматривали за домом, пользовались им, а также земельным участком под посадку огорода, кормов и разведение КРС истцы, Березовский М.И. жилым домом не владел и не пользовался, споров по нему не возникало.
В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца, показаний свидетелей, материалов дела нашел подтверждение факт открытого, непрерывного и добросовестного владения ими данным жилым домом с 2003 г., т.е. на протяжении более чем 18-ти лет, что подтверждается вышеприведенными доказательствами, а также фактом наличия у истцов правоподтверждающей и технической документации на дом. С учетом чего суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Горковенко Г.В., Горковенко Н.В. удовлетворить.
Признать за Горковенко Г.В. (паспорт №), Горковенко Н.В. (№) за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 19.03.2026 г.
Судья А.А. Максимов