ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2026 года город Красноярск
Ленинский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи – Кийкова С.Г., при секретаре Горобцовой А.О., с участием: представителя истца Питаева В.И. по доверенности Попова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Питаева Владимира Ивановича к администрации г. Красноярска и Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Питаев В.И. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации г. Красноярска и Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о включении имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности за Питаевым В.И. на вышеуказанное жилое помещение. Требования мотивировал тем, что он (Питаев В.И.) на основании договора социального найма от 22 декабря 2023г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 являлся членом семьи нанимателя и был вселен совместно с истцом в указанную квартиру. При жизни ФИО2 было подано заявление о приватизации указанного жилого помещения, вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, то есть до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность. ФИО6, которая является супругой истца (Питаева В.И.) в 2025 г. подавала документы на приватизацию вышеуказанной квартиры. 06 марта 2025 г. Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска отказал в приватизации данного жилого помещения, указав, что ФИО2 при жизни не отозвал свое заявление на приватизацию, однако договор на передачу квартиры в собственность не подписал, поскольку умер. Наследственное дело на имущество умершего ФИО2 не заводилось. Заочным решением от 10 июня 2025г. Ленинского районного суда г. Красноярска установлен факт принятия Питаевым В.И. наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с чем, подан настоящий иск.
Истец ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил участие в деле своего представителя по доверенности ФИО10, который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и уточнении.
Представители ответчиков – администрации г. Красноярска и Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Ленинского района в г. Красноярске, МКУ «Центр недвижимости», МТУ Росимущества в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица Питаева Л.А. и Питаева С.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела и рассмотрении в свое отсутствие не поступало. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителей третьих лиц, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Питаева В.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Исходя из положений ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
По ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при это никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № (л.д. 21).
Согласно договору социального найма от 22 декабря 2023г. ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2 являлся членом семьи нанимателя и был вселен совместно с заявителем в указанную квартиру (л.д. 13-14). Кроме того, дополнительным соглашением от 20 декабря 2024г. совместно с нанимателем в данное жилое помещение была вселена ФИО6, супруга нанимателя Питаева В.И. (л.д. 15).
В соответствии с поиском наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело на имущество умершего ФИО2 не заводилось (л.д. 33).
Исходя из принципа очередности, установленного ст.1141 ГК РФ, а также с учетом того, что наследники первой очереди на имущество ФИО2 дочь - Питаева С.А. и супруга - Могилевич Л.А. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону не обращались; наследник первой очереди – мать ФИО2 – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГг., наследников второй очереди нет, то наследником третей очереди являлся и мог быть призван к наследованию дядя ФИО2 – Питаев В.И.
Заочным решением от 10 июня 2025г. Ленинского районного суда г. Красноярска, вступившим в законную силу 11 августа 2025г., установлен факт принятия Питаевым В.И. наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).
26 января 2024 г. ФИО2 в лице ФИО8, действующей на основании доверенности, обратился с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по заключению договоров передачи жилых помещений в собственность граждан. ФИО2 в лице ФИО8, действующей на основании доверенности, 19 февраля 2024г. обратился с заявлением об оставлении без рассмотрения вышеуказанного заявления. Согласно свидетельству о смерти от 29 февраля 2024 г. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент подачи ФИО8 19 февраля 2024 г. заявления действие доверенности уже было прекращено, тем самым, ФИО2 умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, выразив при этом волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. Данные факты подтверждаются документами, предоставленными по запросу суда МКУ города Красноярска «Центр недвижимости» (л.д. 49-56).
Принимая во внимание то, что умершим ФИО2 при жизни в установленном законом порядке была выражена воля на приватизацию спорного жилого помещения, а истец Питаев В.И. фактически принял наследство, что было установлено решением суда, имеющим преюдициальное значение, заявленные Питаевым В.И. исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из взаимосвязанного толкования положений законодательства, регулирующего данную сферу правоотношений, и совокупности исследованных судом доказательств, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать право собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру за Питаевым В.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кийков С.Г.
Решение изготовлено
24 февраля 2026г.