РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года г. Асино
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Чухланцевой С.А., при секретаре Качкиной М.С., помощник судьи Дирко И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Асиновское городское поселение» в лице Администрации Асиновского городского поселения Томской области к Каличкину А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды, установил:
Муниципальное образование «Асиновское городское поселение» в лице Администрации Асиновского городского поселения Томской области обратилось в суд с иском к Каличкину А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды указав, что /дата/ с Каличкиным А.Н. заключен договор аренды земельного участка№ (далее – Договор), предметом которого является земельный участок общей площадью 4575 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Асиновский муниципальный район, Асиновское городское поселение, <адрес>, с кадастровым номером №. Пунктом 2.1 Договора срок его действия определен с /дата/ по /дата/. На основании п. 3.1 Договора арендная плата взимается с даты подписания Договора, то есть с /дата/. Размер ежегодной арендной платы в соответствии с протоколом № от /дата/ составляет 80610 руб. в год (п. 3.2 Договора). Сумма арендных платежей подлежит уплате равными долями поквартально, не позднее 15 числа второго месяца каждого квартала (п. 3.3 Договора). Приняв в аренду земельный участок и используя его, ответчик не исполняет своих обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность. /дата/ Администрацией Асиновского городского поселения Каличкину А.Н. направлена претензия № об оплате задолженности по арендной плате, полученная /дата/, оставленная ответчиком без исполнения. Согласно расчету, сумма задолженности за период с /дата/ по /дата/ составила 178677,79 руб. Пунктом 3.8 Договора установлено, что за нарушение срока внесения ареной платы по договору выплачиваются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Со ссылкой на положения ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 395, 614 Гражданского кодекса РФ просила взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период /дата/ по /дата/ по договору аренды земельного участка № от /дата/, в размере 229260,69 руб., из которых 178677,49 руб. - основной долг, 50582,9 руб. – проценты.
Истец администрация Асиновского городского поселения <адрес>, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Каличкин А.Н.в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.5, ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика.
Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации являются платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
На основании п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В ст. 42 Земельного кодекса РФ указано, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.
В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что по результатам аукциона, /дата/ между Администрацией Асиновского городского поселения <адрес> от имени муниципального образования «Асиновское городское поселение» и Каличкиным А.Н. заключен договор аренды земельного участка №.
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/ №
Согласно п. 1.2 Договора арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Асиновское городское поселение, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 4575кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Акт приема-передачи земельного участка подписан сторонами /дата/.
Из п. 2.1 Договора следует, что срок действия договора устанавливается на 5 лет, то есть с /дата/ по /дата/.
В соответствии с п. 3.2 Договора размер ежегодной арендной платы составляет 80610 руб. в год.
На основании п. 3.3 Договора арендатор обязан в течение 10 дней с момента подписания договора уплатить сумму ежегодной арендной платы. В последующие периоды сумма ежегодных арендных платежей подлежит уплате равными долями поквартально, не позднее 15 числа второго месяца каждого квартала.
В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендных платежей начисляются проценты в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ (п. 3.8 Договора).
При этом в п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ установлен минимальный размер процентов на случай неисполнения денежного обязательства, который уменьшению не подлежит.
Из представленного расчета следует, что сумма задолженности Каличкина А.Н. по договору аренды земельного участка состоит из задолженности по арендным платежам за период с /дата/ по /дата/ в размере 178677,79 руб., процентов по ст.395 Гражданского кодекса РФ в размере –50582,9 руб.
Расчет задолженности по арендным платежам и процентам является правильным, соответствующим условиям договора и положениям закона, ответчиком не оспорен, при этом каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств того, что условия договора исполнялись ответчиком в порядке и сроки, предусмотренные данным договором, ответчиком не представлено, задолженность по договору аренды не погашена.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 7878руб.
Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Муниципального образования «Асиновское городское поселение» в лице Администрации Асиновского городского поселения <адрес> к Каличкину А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с Каличкина А.Н., родившегося /дата/ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в пользу Администрации Асиновского городского поселения Томской области (ИНН 7002011579, ОГРН 1057005452459) задолженность по договору аренды земельного участка № от /дата/ за период с /дата/ по /дата/ в размере 229260,69 рублей.
Взыскать с Каличкина А.Н., родившегося /дата/ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 7878 рублей в бюджет МО «Асиновское городское поселение».
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционный жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
Судья С.А. Чухланцева