(заочное) Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации г. Минусинск 22 июня 2026 г.
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шкарина Д.В., при секретаре Лысовой О.В., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исакова Сергея Васильевича к администрации Минусинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Исаков С.В. обратился в Минусинский городской суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Минусинского муниципального округа Красноярского края, о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Исакову С.В. был передан в личное пользование объект недвижимости - земельный участок, площадью № кв.м, для ведения садоводства по адресу: <адрес>, так как данный земельный участок на протяжении многих лет был брошен, зарастал сорняком и бурьяном, создавая пожароопасную ситуацию для садовых домов на смежных земельных участках. Вышеуказанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район, Селиванихинский сельсовет, <адрес>, территория СНТ Енисей, <адрес>, земельный участок 41, принадлежащем Истцу на праве собственности. При передаче в пользование Истцу земельного участка по адресу: <адрес>, председателем ДНТ «Енисей» была выдана членская книжка, согласно которой Истец оплачивал ежегодно членские взносы. В ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Енисей» было ликвидировано. Членская книжка Истцом утрачена. ДД.ММ.ГГГГ было создано Товарищество собственников недвижимости Садовое некоммерческое товарищество «Енисей» (далее по тексту - ТСН СНТ «Енисей»). Новую членскую книжку Истцу выдали только в 2016 году, указав год вступления в ТСН СНТ «Енисей» - 2016 год, без указания данных о том, что в ДНТ «Енисей» Истец состоял с 2007 года. Истец ежегодно оплачивает членские взносы за земельный участок по адресу: <адрес>, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением.ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земли города» подготовлен межевой план по результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства). Уточненная площадь земельного участка составляет 400 (четыреста) (+/- 14) кв.м.. Ввиду того, что вышеуказанный земельный участок передавался Истцу правлением ДНТ «Енисей», каких-либо актов органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность Истцу не имеется. Учитывая данное обстоятельство, зарегистрировать право собственности на имя Истца в отношении объекта недвижимости - земельного участка, не представляется возможным. Согласно данных портала ПД «НСПД» (Геоинформационный портал), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, граничит с земельными участками с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; с земельным участком по адресу: <адрес> (данные о постановке на государственный кадастровый учет отсутствуют). На протяжении более, чем 18 лет Истец, не являясь собственником земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным недвижимым имуществом, регулярно производит оплату членских взносов, в связи с чем обратился в суд (л.д. 6-7).
22 апреля 2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, было привлечено ТСН СНТ «Енисей».
В судебное заседание истец Исаков С.В., его представитель по доверенности Автайкина Н.С. (л.д.9) не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Минусинского муниципального округа Красноярского края, представитель третьего лица ТСН СНТ «Енисей» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Допрошенный в судебном заседании 19 марта 2026 г. свидетель ФИО4 суду показал, что ему принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес>. Исаков С.В. имеет земельный участок № по соседству, ему известно, что Исаков С.В. пользуется этим участком с 1984 г.. С 2007-2008 г. ФИО1 начал пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>
В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ч.1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что Исакову С.В. принадлежит на праве собственности земельный участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 20-21)
На основании постановления <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков садоводческого общества «Енисей» били переданы в собственность членам садоводческого общества «Енисей» земельные участки (л.д.22-31).
Согласно сведений из Архива <адрес>, отвод земельных участков под коллективные сады ДНТ «Енисей» выделялся рабочим и служащим Минусинского строительного комбината (ССК).
Кроме того, председателем ДНТ «Енисей» истцу был передан в личное пользование объект недвижимости - земельный участок, площадью № кв.м, для ведения садоводства по адресу: <адрес> и была выдана членская книжка, согласно которой Истец оплачивал ежегодно членские взносы ДНТ «Енисей», что подтверждается представленными в материалы дела копиями членской книжки (л.д. 10-14).
ДНТ «Енисей» было ликвидировано 21.09.2010 г.
24.03.2011 г. было создано Товарищество собственников недвижимости Садовое некоммерческое товарищество «Енисей» (далее по тексту - ТСН СНТ «Енисей»).
Новую членскую книжку Истцу выдали только в 2016 году, указав год вступления в ТСН СНТ «Енисей» - 2016 год, без указания данных о том, что в ДНТ «Енисей» Истец состоял с 2007 года.
Истец ежегодно оплачивает членские взносы за земельный участок по адресу: <адрес>, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением.
В материалы дела предоставлен межевой план ООО «Земли города», <адрес>, подготовленный с целью выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15-19).
Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Анализ вышеприведенных норм права и предоставленных доказательств свидетельствует о приобретении истцом права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и последующим, добросовестным, открытым и непрерывным владением, отсутствием спора на данное домовладение и право притязаний со стороны ответчика.
В настоящее время истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать свое право собственности, за кем-либо право собственности на спорный земельный участок не зарегистрированы, что влечет удовлетворение требований истца о признании права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Исаковым Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявлениямесяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 14 июля 2026 г.