ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2026 г. г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шеходановой О.К.
при секретаре ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Минусинский городской суд с требованием к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1 242 кв.м., по адресу: <адрес> прекращении права собственности ФИО5 на указанный земельный участок. Требования мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1 242 кв.м., по адресу: Местоположение: <адрес> Данный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, получение денежных средств за покупку участка продавец подтвердил распиской от ДД.ММ.ГГГГ. После подписания договора в МФЦ для подачи документов для регистрации договора купли-продажи и перехода права не обратились, так как продавец плохо себя чувствовала. В первых числах декабря 2021 г. ФИО5 легла в Ермаковскую районную больницу и ДД.ММ.ГГГГ умерла. Она обращалась к наследникам с просьбой вступить в наследство чтоб она могла впоследствии выкупить у них вышеуказанный земельный участок по цене с учетом оплаченных ею денег ФИО5, но в связи с тем, что они не являются наследниками первой очереди, нотариус затребовала документы, которых у наследников нет.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Минусинского муниципального округа.
В судебном заседании истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель третьего лица администрации Минусинского Муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. ФИО1, ФИО2 в суд представили заявление о признании заявленных требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.25,26).
В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).
По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.
Положением п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно договора купли-продажи ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения продала ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок с кадастровым номером № площадью 1242 кв.м., по адресу: <адрес> за 50 000 руб. (л.д.10,11).
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.28-31).
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
Согласно свидетельства о смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
После смерти ФИО8 заведено наследственное дело №, наследниками по завещанию являются: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельство о праве на наследство по завещанию наследники получили ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> равных долях по 1/2 доле каждая. На другое наследуемое имущество, не указанное в завещании, свидетельство о праве на наследство наследники не получали, так как не предоставили документов, подтверждающих родственные отношения между ними и наследодателем, которые необходимы для получения свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.62-70).
ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения присвоена фамилия «ФИО11».
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьего лица, учитывая, что представленными доказательствами обстоятельства, изложенные истцом доказаны, истцом был приобретен земельный участок по договору купли-продажи, но в связи со смертью продавца не представилось возможным оформить переход права собственности к покупателю на спорный объект недвижимости право собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1242 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1242 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.К. Шеходанова
Мотивированны текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ