РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 октября 2026 года г. Асино Томской области
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Уланковой О.А., при секретаре судебного заседания – Красникове О.А., с участием:
помощника Асиновского городского прокурора Азарова К.Н., представителя истца – Трубилиной Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гринёвой Л.Б. к Джамилов П.Х. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, установил:
Гринёва Л.Б. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Джамилова П.Ж. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Джамилов П.Ж., которого она зарегистрировала /дата/ по его просьбе, так как ему была необходима регистрация для трудоустройства. Фактически в жилое помещение ответчик не вселялся и никогда в нем не проживал, не проявлял и не проявляет попыток вселиться в него, коммунальные услуги никогда не оплачивал. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу распорядиться принадлежащим ей имуществом.
Истец Гринёва Л.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца – Трубилина Н.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик членом её семьи истца никогда не является, соглашений о порядке пользования жилым помещение между ними не заключалось.
Ответчик Джамилов П.Ж. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика.
Прокурор Азаров К.Н. в заключении полагал исковые требования, предъявленные к Джамилову П.Ж. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Заслушав объяснение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему:
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
При этом под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка.
Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции РФ).
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, Определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 6 октября 2008 года № 619-О-П). При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.
Таким образом, вселение и регистрация гражданина в жилом помещении, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец Гринёва Л.Б. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/.
Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области от /дата/, по указанному адресу с /дата/ зарегистрирован и состоит на регистрационном учете по настоящее время ответчик Джамилов П.Х.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец ссылается на то, что ответчик в спорный жилой дом в качестве члена семьи не вселялся, не проживал, бремя содержания не нес, в спорном жилом помещении ответчик был зарегистрирован формально в целях трудоустройства.
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО9, ФИО10
Так, свидетель ФИО11 показала, что истица приходится ей подругой. Ей известно, что истица по просьбе ответчика, так как ему была необходима регистрация для трудоустройства, в /дата/ году зарегистрировала его по адресу: <адрес>, являясь собственником данного жилого дома. Ответчик никогда в жилой дом не вселялся и никогда в нем не проживал, вещи ответчика по указанному адресу никогда не находились, расходы по содержанию данного дома ответчик никогда не несет; членом семьи истца никогда не являлся; какого-либо соглашения о праве пользования домом не заключалось. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Ответчик неоднократно, в том числе и по телефону, предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, ответчик обещает, но ничего не делает. Регистрация ответчика не позволяет истцу распорядиться принадлежащим ей имуществом – домом.
Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что с истицей он знаком более 20 лет, дружат семьями. Ему известно, что истице на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые она использует для ведения дачного хозяйства. Истица по просьбе ответчика, так как ему была необходима регистрация для трудоустройства, в /дата/ году зарегистрировала его по адресу: <адрес>. Ответчик никогда в жилой дом не вселялся и никогда в нем не проживал, вещи ответчика по указанному адресу никогда не находились, расходы по содержанию данного дома ответчик никогда не нёс; членом семьи истца никогда не являлся; какого-либо соглашения о праве пользования домом не заключалось. Он (свидетель) на протяжении многих лет помогает истице: в летнее время косит траву на вышеуказанном участке, помогает в решении хозяйственных вопросов. Никаких посторонних лиц, включая ответчика, он никогда не видел в доме истца по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика не позволяет истцу распорядиться принадлежащим ей имуществом – домом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Джамилов П.Х. не приобрел право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, вещей ответчика в доме не имеется, спорное жилое помещение местом постоянного жительства ответчика не являлось и не является, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу о праве и порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, регистрация по вышеуказанному адресу носит формальный характер и сама по себе не порождает права пользования данным жилым помещением.
В соответствии с п. 1 и подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, учитывая, что ответчик Джамилов П.Х. не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> настоящее решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, решил:
Исковые требования Гринёвой Л.Б. к Джамилов П.Х. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Джамилова П.Х., родившегося /дата/ в <адрес> (<данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Джамилова П.Х. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
Судья О.А. Уланкова