РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Посыльного Р.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Два берега» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Два берега» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение).
Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО2 – собственником 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение. ФИО2, будучи зарегистрированной в жилом помещении, не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к ФИО2 о разделении лицевых счетов, однако соглашения достигнуто не было. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ истец просит определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли – 2/3, и обязать ООО УК «Два берега» выдавать отдельные платёжные документы истцу и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение.
В представленной директором ответчика ООО УК «Два берега» ФИО5 информации сообщается, что для разделения лицевых счетов требуется согласие всех собственников, о чём в управляющей компании была проведена беседа с истцом.
В объяснении ответчик ФИО2 указала, что коммунальные услуги оплачиваются ею в полном объёме. Истец ни разу не обращался к ней по вопросу разделения лицевых счетов, более того, она обращалась к истцу с вопросом о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно его (истца) доле, но получила отказ и совет обратиться к юристам.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, на вопрос суда уточнил, что, исходя из требования о выдаче отдельных платёжных документов как истцу, так и ФИО2, соразмерно доле каждого из них в праве собственности на жилое помещение, он просит определить и его долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ООО УК «Два берега» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения являются ответчик ФИО2 (2/3 доли) и истце ФИО3 (1/3 доли).
На основании вышеуказанных положений закона суд полагает заявленные требования об определении доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.
Поскольку права истца ответчиком ООО УК «Два берега» не нарушались, суд отказывает в удовлетворении требования о возложении на указанного ответчика обязанности, вместе в с тем считает необходимым в резолютивной части решения указать о том, что оно (решение) является основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платёжных документов в соответствии с определённым порядком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Два берега» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения удовлетворить частично.
Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли – за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 долей – за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Два берега», ИНН 2462064002, отдельных соглашений с ФИО3 и ФИО2 и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в соответствии с определённым порядком.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Судья Р.Н. Посыльный
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ