ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 марта 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дымерской И.В., при секретаре Гармашовой В.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СИН к КЕС о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
СИН обратилась в суд с иском к КЕС, согласно с которым просит взыскать задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 335 000 руб., обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Маганский сельсовет, <адрес>, а также на ? доли земельного участка, расположенного по аналогичному адресу, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 900 000 руб., взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга (150 000 руб) по ставке 5% в месяц (7 500 руб.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до фактической уплаты суммы долга, а также расходы по уплате государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа с залогом недвижимого имущества. КЕС получила от СИН сумму займа в размере 150 000 руб., под 5%. Возврат займа и процентов осуществляется согласно графику. Исполнение условий займа обеспечено залогом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> а также на ? доли земельного участка, расположенного по аналогичному адресу.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по погашению суммы займа, образовалась задолженность, что и явилось основанием для обращения в суд.
Истец СИН в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца РЭЕ (полномочия проверены) просила передать гражданское дело в Березовский районный суд Красноярского края.
Ответчик КЕС и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора САЛ, поддержали ходатайство, заявленное представителем истца. Кроме того, сама ответчик фактически проживает по месту нахождения заложенного имущества.
Проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Как следует из искового заявления, СИН заявлено требование, в том числе об обращении взыскания на жилое помещение и земельный участок
Нормами гражданского процессуального законодательства для данной категории споров предусмотрена исключительная подсудность, следовательно, настоящее исковое заявление в соответствии с требованиями ст. 30 ГПК РФ должно быть подано по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
Судом установлено, что спорное жилое помещение и земельный участок расположены по адресу: <адрес>, что не относится к юрисдикции Ленинского районного суда г. Красноярска (Березовский район Красноярского края).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление было принято Ленинским районным судом г. Красноярска к своему производству с нарушением правил территориальной подсудности, в связи с чем, считает необходимым передать данное дело по подсудности (по месту нахождения спорных объектов недвижимости) в Березовский районный суд Красноярского края.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.33, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № по исковому заявлению СИН к КЕС о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество передать на рассмотрение в Березовский районный суд Красноярского края, в соответствии с требованиями территориальной подсудности.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий И.В. Дымерская