ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской Федерации
16 апреля 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Ковязиной Л.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Красноярсккрайгаз» к Дорониной Наталии Дмитриевне о взыскании задолженности по арендной плате за часть земельного участка, установил:
АО «Красноярсккрайгаз» обратилось с иском к Дорониной Н.Д. о взыскании задолженности по арендной плате за часть земельного участка.
Требования мотивированы тем, что мировым судьей судебного участка №62 в Ленинском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ №2-2817/2017 от 16.11.2017 года о взыскании с Дорониной Н.Д. в пользу ООО ГУК «Жилфонд» задолженности по договору аренды земельного участка №МП-ГУК-17/305 за период с 12.01.2017 года по 31.08.2017 года в размере 103 607 руб. 22 коп., пени за период с 11.02.2017 года по 08.11.2017 года в размере 167 074 руб. 29 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 953 руб. 41 коп. В дальнейшем, определением мирового судьи судебного участка №62 в Ленинском районе г. Красноярска от 27.07.2020 года произведена замена взыскателя в судебном приказе на АО «Красноярсккрайгаз» в связи с заключением 08.10.2019 года между ООО УК «ЖСК» и АО «Красноярсккрайгаз» дополнительного соглашения №1 к договору цессии №1284-15-24/18-Кр от 01.10.2018 года, в соответствии с которым АО «Красноярсккрайгаз» принял на себя право требования взыскания с должника Дорониной Н.Д. задолженности в размере 273 634 руб. 92 коп. Ссылаясь на указанные обстоятельства, учитывая, что задолженность Дорониной Н.Д. не погашена, истец просит взыскать с последней задолженность по арендной плате за часть земельного участка в размере 103 607 руб. 22 коп., пеню за период с 11.02.2017 года по 08.11.2017 года в размере 167 074 руб. 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 120 руб.
Истец АО «Красноярсккрайгаз» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Доронина Н.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений и ходатайств в адрес суда не направляла.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «ЖСК», ООО УК «Щит» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Таким образом, суд с учетом положений ст. 167, 233-235 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке в отсутствие не явившихся лиц, в том числе ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как указано в п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ч. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
На основании ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В силу п. 6 ст. 22 ЗК РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете. Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).
Согласно ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником; правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
Судом установлено, что мировым судьей судебного участка №62 в Ленинском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ №2-2817/2017 от 16.11.2017 года, которым с Дорониной Н.Д. – арендатора части земельного участка в границах земельного участка придомовой территории многоквартирного дома по <адрес> в пользу ООО ГУК «Жилфонд» взыскана задолженность по договору аренды земельного участка №МП-ГУК-17/305 за период с 12.01.2017 года по 31.08.2017 года в размере 103 607 руб. 22 коп., пени за период с 11.02.2017 года по 08.11.2017 года в размере 167 074 руб. 29 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 953 руб. 41 коп.
Определением мирового судьи судебного участка №62 в Ленинском районе г. Красноярска от 27.07.2020 года произведена замена взыскателя в судебном приказе, выданном мировым судьей судебного участка №62 в Ленинском районе г. Красноярска 16.11.2017 года, по гражданскому делу по заявлению ООО ГУК «Жилфонд» о взыскании с Дорониной Н.Д. задолженности по договору земельного участка на АО «Красноярсккрайгаз».
В связи с поступившими возражениями от Дорониной Н.Д., определением мирового судьи судебного участка №62 в Ленинском районе г. Красноярска от 15.04.2025 года судебный приказ №2-2817/62/2017 от 13.11.2017 года отменен. При этом в заявлении об отмене судебного приказа Доронина Н.Д. указывает на то, что судебный приказ не получала, с задолженностью не согласна, газа в квартире нет, поскольку дом не газифицирован, то есть указывает причины, не относящиеся к основанию взыскания задолженности.
Как следует из ответа мирового судьи судебного участка №62 в Ленинском районе г. Красноярска, гражданское дело уничтожено в связи с истечением сроков хранения.
08.10.2019 года между ООО УК «ЖСК» (Цедент) и АО «Красноярсккрайгаз» (Цессионарий) заключено дополнительное соглашение №1 к договору цессии №1284-15-24/18-Кр от 01.10.2018 года между ООО УК «ЖСК» (Цедент) и АО «Красноярсккрайгаз» (Цессионарий), в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования взыскания суммы задолженности, в том числе с должника Дорониной Н.Д., 13.12.1973 года рождения, в размере 273 634 руб. 92 коп.
Согласно акту приема-передачи документов к дополнительному соглашению №1 в перечне должников указана Доронина Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, остаток долга составляет 273 634 руб. 92 коп., из них: основной долг – 103 074 руб. 29 коп., проценты 167 074 руб. 41 коп., государственная пошлина в размере 2 953 руб. 41 коп.
Оценивая представленные в дело доказательства, суд исходит из того, что ранее между ООО ГУК «Жилфонд» и Дорониной Н.Д. заключен договор аренды земельного участка №МП-ГУК-17/305, Доронина Н.Д. является арендатором части земельного участка в границах земельного участка придомовой территории многоквартирного дома по <адрес>.
Доронина Н.Д. свои обязательства по внесению арендной платы не исполняет, в связи с чем, за период с 12.01.2017 года по 31.08.2017 года у нее возникла задолженность в размере 103 607 руб. 22 коп., которая взыскана судебным приказом №2-2817/2017 от 16.11.2017 года, вынесенным мировым судьей судебного участка №62 в Ленинском районе г. Красноярска. Этим же судебным приказом взыскана пеня за период с 11.02.2017 года по 08.11.2017 года в размере 167 074 руб. 29 коп.
В связи с заключением 08.10.2019 года между ООО УК «ЖСК» (Цедент) и АО «Красноярсккрайгаз» (Цессионарий) дополнительного соглашения №1 к договору цессии №1284-15-24/18-Кр от 01.10.2018 года право требования задолженности с Дорониной Н.Д. перешло АО «Красноярсккрайгаз».
В настоящее время доказательств внесения арендных платежей суду не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком Дорониной Н.Д. своих обязательств по оплате арендных платежей за часть земельного участка в границах земельного участка придомовой территории многоквартирного дома по <адрес>, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Дорониной Н.Д. в пользу истца АО «Красноярсккрайгаз» задолженности по договору аренды земельного участка за период с 12.01.2017 года по 31.08.2017 года в размере 103 607 руб. 22 коп., а также пени за период с 11.02.2017 года по 08.11.2017 года в размере 167 074 руб. 29 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования АО «Красноярсккрайгаз» удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 120 руб. (платежное поручение №15949 от 12.12.2025 года).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Красноярсккрайгаз» к Дорониной Наталии Дмитриевне о взыскании задолженности по арендной плате за часть земельного участка, удовлетворить.
Взыскать с Дорониной Наталии Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу акционерного общества «Красноярсккрайгаз» задолженность по арендной плате за часть земельного участка в границах земельного участка придомовой территории многоквартирного дома по <адрес> в размере 103 607 руб. 22 коп., пени за период с 11.02.2017 года по 08.11.2017 года в размере 167 074 руб. 29 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 120 руб., а всего взыскать 279 801 руб. 51 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Ковязина
Мотивированное решение составлено 21 апреля 2026 года.