РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Закировой М.А., с участием представителя истца Харатян Н.В. – Мартыненко А.А., представителя ответчика Рузановой К.М. – Галаюда Л.А., представителя ответчика Рузанова К.Ю. – Терешкова Р.Н., представителя третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации Ленинского района в г. Красноярске Купреевой Н.В., помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Моргун А.А., при секретаре Платоненко М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галеженко (Харатян) Нины Владимировны к Рузановой Ксении Михайловне, Рузанову Кириллу Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Галеженко (Харатян) Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Рузановой К.М., Рузанову К.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что 23 мая 2022 года между истцом Галеженко (Харатян) Н.В. и администрацией Ленинского района г. Красноярска, действующей от имени собственника жилого помещения – МО г. Красноярск, заключен типовой договор социального найма вышеуказанного спорного жилого помещения. В качестве членов ее семьи вписаны и состоят на регистрационном учете в указанном спорном жилом помещении: наниматель Галаженко (Харатян) Н.В., Рузанов К.Ю., Рузанова К.М., Рузанов (Харатян) А.Э. Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 16 февраля 2009 года она лишена родительских прав в отношении ответчиков Рузанова К.Ю., Рузановой К.М., в связи с чем, дети переданы на усыновление. С указанного времени ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по содержанию квартиры, в связи с чем, истец просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец Галеженко (Харатян) Н.В. не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, обеспечила явку своего представителя по доверенности - Мартыненко А.А.
Представитель истца Мартыненко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика Рузановой К.М. – Галаюда Л.А., представитель ответчика Рузанова К.Ю. – Терешков Р.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо несовершеннолетний Харатян А.Э., в лице законного представителя Галеженко (Харатян) Н.В., представители третьих лиц ООО УК «Династия», Администрации Ленинского района в г. Красноярске, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента градостроительства Администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, Министерства образования Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации Ленинского района в г. Красноярске Купреева Н.В. в судебном заседании оставила вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда, дополнительно суду пояснила, что после лишения истца родительских прав в отношении ответчиков, последние были переданы на усыновление, впоследствии усыновлены гражданами иностранного государства, материалы дел по усыновлению не содержат документов, выражающих согласие на разглашение тайны усыновления.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности в соответствии с абз.2 п.1 Приложения №3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1.
Рузанова К.М. приходилась дочерью, а Рузанов К.Ю. приходился сыном истцу Галеженко (Харатян/Рузановой) Н.В., что подтверждается свидетельствами о рождении.
Распоряжением Администрации Ленинского района в г. Красноярске №638 от 13 июня 2007 года несовершеннолетняя Рузанова К.М. определена в государственное учреждение, за последней закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Кроме того, распоряжением Администрации Ленинского района в г. Красноярске №1367 от 20 октября 2008 года несовершеннолетний Рузанов К.Ю. определен в государственное учреждение, за последним закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Впоследствии, решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 16 февраля 2009 года, с учетом определения Ленинского районного суда г. Красноярска от 25 января 2010 года, истец лишена родительских прав в отношении ответчиков.
Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: Харатян Н.В. с 15 марта 2002 года, Рузанов К.Ю. с 16 октября 2008 года, Рузанова К.М. с 17 декабря 2008 года, Рузанов А.Э. с 10 февраля 2011 года.
16 августа 2018 года решением Ленинского районного суда г. Красноярска в удовлетворении исковых требований Рузановой (Харатян) Н.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Рузанова А.Э., к несовершеннолетним Рузановой К.М., Рузанову К.Ю. о признании утратившими права пользования жилым помещением отказано.
Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 07 ноября 2018 года вышеуказанное решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 16 августа 2018 года оставлено без изменения.
23 мая 2022 года между Администрацией Ленинского района в г. Красноярске, действующей от имени собственника жилого помещения – МО г. Красноярск, и Харатян Н.В. заключен типовой договор социального найма №27 вышеуказанного жилого помещения на основании контрольного талона к обменному ордеру №4832 от 12 октября 1962 года.
Как следует из п.3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Харатян А.Э. – сын, Рузанов К.Ю. – сын и Рузанова К.М. – дочь.
Согласно ответам Администрации Ленинского района в г. Красноярске, несовершеннолетние Рузанова К.М. и Рузанов К.Ю. переданы в семью на усыновление, приравнены в своих личных и неимущественных правах к родственникам усыновителей по происхождению, усыновители были записаны в качестве их родителей в книге записей рождений с соответствующими изменениями актовой записи о рождении детей. Усыновление в отношении Рузановой К.М. и Рузанова К.Ю., не отменялось, граждане, являвшиеся усыновителями, своего согласия на разглашение тайны усыновления не предоставляли.
Министерство образования Красноярского края в своем ответе на запрос суда пояснило, что учетные дела Рузановой К.М. и Рузанова К.Ю. о включении в списки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в Министерство не поступали, решение о включении либо об отказе во включении Рузановой К.М. и Рузанова К.Ю. в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, министерством не принималось, какая-либо информация по Рузановым в Министерстве отсутствует.
Как следует из пояснений представителя истца, ответчики с момента лишения истца в отношении ни родительских прав фактически в вышеуказанном жилом помещении не проживают, содержанием жилого помещения не занимаются, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют.
Согласно пояснениям третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации Ленинского района в г. Красноярске Купреевой Н.В., после лишения истца родительских прав в отношении ответчиков. Последние были переданы в детский дом, а впоследствии удочерены/усыновлены иностранными гражданами, в связи, с чем стали проживала на территории другого государства.
Согласно ч.4 ст.71 СК РФ, ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
В силу положений ст.137 СК РФ, усыновленные дети и их потомство по отношению к усыновителям и их родственникам, а усыновители и их родственники по отношению к усыновленным детям и их потомству приравниваются в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению. Усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).
Положениями ст.139 СК РФ закреплено, что тайна усыновления ребенка охраняется законом. Судьи, вынесшие решение об усыновлении ребенка, или должностные лица, осуществившие государственную регистрацию усыновления, а также лица, иным образом осведомленные об усыновлении, обязаны сохранять тайну усыновления ребенка.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о временном выбытии из жилого помещения и вынужденном проживании по другому адресу, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено.
После достижения Рузановой К.М. и Рузанова К.Ю. совершеннолетия, последние в спорное жилое помещение не вселялись, обязанности нанимателя не исполняли, доказательств того, что последние несли расходы по содержанию жилого помещения, с момента достижения совершеннолетия суду также не представлено, при этом, ответчики не лишены возможности проживать по спорному адресу с момента достижения совершеннолетия, как и нести расходы по содержанию квартиры.
Сам по себе факт нахождения на территории иностранного государства, не препятствует выполнения обязанности по содержанию жилого помещения.
При таких обстоятельствах представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что Рузанова К.М. и Рузанов К.Ю., выехав из спорного жилого помещения, добровольно отказались от прав на него, их не проживание в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании жилым помещением для них отсутствовали, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени, с момента достижения совершеннолетия не проявляли, каких-либо попыток вселения на спорное жилое помещение не предпринимали.
Поскольку в соответствии с пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 12-30.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Галеженко (Харатян) Нины Владимировны к Рузановой Ксении Михайловне, Рузанову Кириллу Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Рузанову Ксению Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Рузанова Кирилла Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Дата принятия решения в окончательной форме 07 июля 2026 года.
Председательствующий М.А. Закирова