ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Иголкиной Е.К., при секретаре Джафарове Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Советская» к Рвалова В.Я., Злобина Л.Я., Леончикова В.Я. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ООО УК «Советская» обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам Рваловой В.Я., Злобиной Л.Я., Леончиковой В.Я., мотивировав тем, что ООО УК «Советская» на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>/Сергея Лазо в <адрес>. Собственником <адрес> указанном жилом доме являлся ФИО1, который умер в январе 2024 года. Наследниками имущества умершего являются ответчики Рвалова В.Я., Злобина Л.Я., Леончикова В.Я. Поскольку обязательства, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, не исполнялись надлежащим образом, за период с 01.01.2022 по 10.04.2025 образовалась задолженность в сумме 100 226,67 рублей, а также начислены пени в размере 60 465,66 рублей. Учитывая указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу вышеуказанную задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 100 226,67 рублей, пени за просрочку платежей 60 465,66 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 820,77 рублей.
Представитель истца ООО УК «Советская» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с нормами ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Рвалова В.Я., Злобина Л.Я., Леончикова В.Я. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения в почтовом отделении связи в связи с неполучением адресатами.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Таким образом, суд с учетом положений ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке, в отсутствие неявившихся лиц, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Исходя из п. 60 вышеуказанного постановления Пленума, принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
В соответствии с п. 61 постановления Пленума № 9, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Как усматривается из материалов дела, ООО УК «Советская» на основании договора управления многоквартирным домом № 76-УК-2022 от 28.02.2022 осуществляет управлением многоквартирным <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН, с 21.05.2019 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
01.01.2024 ФИО1 умер.
Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1, следует, что с заявлениями о принятии наследства по закону обратились тёти наследодателя Рвалова В.Я., Злобина Л.Я. и Леончикова В.Я.. Наследственным имуществом является квартира, расположенная по адресу <адрес>. Каждому из наследников выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета, расчету задолженности, платежным документам, по адресу <адрес> образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 10.04.2025 размере 100 226,67 рублей.
В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги также начислены пени за период просрочки платежей в размере 60 465,66 рублей.
Доказательств погашения задолженности суду не представлено.
Принимая во внимание, что за спорный период жилищно-коммунальные услуги истцом фактически оказывались, ответчики Рвалова В.Я., Злобина Л.Я. и Леончикова В.Я. в установленном законом порядке приняли наследство после смерти ФИО1, требуемая истцом ко взысканию задолженность укладывается в стоимость перешедшего по наследству имущества, достаточного для погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам, а принятия наследства ответчики должны были исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг как собственники жилого помещения, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 5 820,77 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Советская» к Рвалова В.Я., Злобина Л.Я., Леончикова В.Я. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Рвалова В.Я. (паспорт №), Злобина Л.Я. (паспорт №), Леончикова В.Я. (паспорт №) в пользу ООО УК «Советская» (ИНН 2465121770) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 100 226,67 рублей, пени за просрочку платежей 60 465,66 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 820,77 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.К. Иголкина
Мотивированное решение составлено 15 апреля 2026 года.