РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 г. г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Семёнова В.В., при ведении протокола помощником судьи АЕВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ЧМИ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее - Региональный фонд КРМДКК) обратился в суд с иском к ЧМИ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени в общем размере 73 927,06 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: г. Красноярск, ул. Мичурина, д.11, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Собственником жилого помещения № в указанном многоквартирном доме является ответчик ЧМИ Начисление взносов на капитальный ремонт производилось истцом по тарифам, утвержденным постановлениями Правительства Красноярского края от 13.12.2013 года №656-п, от 27.12.2016 года №670-п, от 30.09.2019 года №536-п, от 29.09.2022 года № 826-п.
В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2015 года по 30.04.2025 года образовалась задолженность в размере 73 927,06 руб., в том числе: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт - 51 071,99 руб., пени - 22 855,07 руб. Начисления производились исходя из периода задолженности, площади помещения 56,00 кв. м, умноженной на минимальный размер взноса на капитальный ремонт.
Истец Региональный фонд КРМДКК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представитель по доверенности КДН просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ЧМИ в судебном заседании требования признала частично, заявила ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям. Представила свой контррасчёт.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «ЖСК» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 года №709-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, в которую включен многоквартирный дом по адресу: г. Красноярск, ул. Мичурина, д.11.
Постановлениями Правительства Красноярского края от 13.12.2013 года №656-п, от 27.12.2016 года № 670-п, от 30.09.2019 года № 536-п, от 29.09.2022 года №826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на соответствующие периоды.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ЧМИ с 05.04.1995 является собственником жилого помещения, площадью 56,00 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и данными домовой книги.
Формирование фонда капитального ремонта в указанном доме осуществляется на счете регионального оператора - Региональный фонд КРМДКК.
Согласно представленному Региональным фондом КРМДКК расчету задолженности по лицевому счету № 10000238517, открытому в отношении жилого помещения ответчика, за период с 01.12.2015 года по 30.04.2025 года образовалась задолженность в размере 73 927,06 руб., в том числе: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт - 51 071,99 руб., пени - 22 855,07 руб.
Ответчиком, являющимся собственником жилого помещения, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнялась. До настоящего времени указанная в иске задолженность ответчиком не погашена.
Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того обстоятельства, что у ответчика возникла предусмотренная положениями ст.169 ЖК РФ обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, начисляемых по адресу спорного помещения.
Принимая во внимание, что факт неисполнения ответчиком указанной обязанности нашел своё подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от ответчика погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Разрешая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, судом установлено следующее.
Согласно ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст.330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст.395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Согласно п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст.ст. 123, 124 ГПК РФ, приостанавливает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.
Согласно изложенным в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснениям, в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз.2 п.18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года №43, следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Поскольку в силу действующего законодательства предусмотрено исполнение собственником жилого помещения своих обязательств путем внесения ежемесячных платежей в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
С заявлением о вынесении судебного приказа истец Региональный фонд КРМДКК обратился к мировому судье судебного участка №57 в Ленинском районе г. Красноярска 09.10.2025 года. На основании указанного заявления 07.11.2025 года мировым судьей судебного участка №57 в Ленинском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ № о взыскании с ЧМИ задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за период с 01.12.2015 года по 30.04.2025 года.
На основании заявления должника данный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка №57 в Ленинском районе г. Красноярска от 26.11.2025 года.
В суд с настоящим иском Региональный фонд КРМДКК обратился 23.01.2026 года.
В связи с обращением истца за судебным приказом 09.10.2025 года и его отменой 26.11.2025 года срок исковой давности не тек в период с 09.10.2025 года по 26.11.2025 года, то есть 48 дней. Таким образом, на дату подачи иска 23.01.2026 года срок исковой давности истек по платежам, срок уплаты которых наступил до 06.12.2022, исходя из следующего расчета: 23.01.2026 (дата подачи иска) - 3 года - 48 дней (период приостановления течения срока) - 06.12.2022 года.
При таких данных, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, с учетом того, что погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт производится ежемесячными платежами, истец вправе требовать взыскания задолженности по ежемесячным платежам за период с ноября 2022 года по апрель 2025 года (поскольку срок уплаты взноса за ноябрь 2022 года - до 10.12.2022 года, то есть после 06.12.2022 года). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до ноября 2022 года истцом пропущен.
Согласно расчету истца, за период с ноября 2022 года по апрель 2025 г. ответчик должен был внести взносы на капитальный ремонт в общем размере 15 933,12 руб., исходя из следующего помесячного расчета:
Месяц
Сумма, руб.
Ноябрь 2022
486,08
Декабрь 2022
486,08
Январь 2023
517,44
Февраль 2023
517,44
Март 2023
517,44
Апрель 2023
517,44
Май 2023
517,44
Июнь 2023
517,44
Июль 2023
517,44
Август 2023
517,44
Сентябрь 2023
517,44
Октябрь 2023
517,44
Ноябрь 2023
517,44
Декабрь 2023
517,44
Январь 2024
540,96
Февраль 2024
540,96
Март 2024
540,96
Апрель 2024
540,96
Май 2024
540,96
Июнь 2024
540,96
Июль 2024
540,96
Август 2024
540,96
Сентябрь 2024
540,96
Октябрь 2024
540,96
Ноябрь 2024
540,96
Декабрь 2024
540,96
Январь 2025
565,04
Февраль 2025
565,04
Март 2025
565,04
Апрель 2025
565,04
ИТОГО
15 933,12
Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт, за указанный период подлежат взысканию пени, рассчитанные истцом по состоянию на 30.04.2025 года, в общем размере 1 940,69 руб., исходя из следующего помесячного расчета:
Месяц
Пени, руб.
Ноябрь 2022
128,22
Декабрь 2022
123,45
Январь 2023
126,33
Февраль 2023
121,75
Март 2023
116,67
Апрель 2023
111,42
Май 2023
106,67
Июнь 2023
101,75
Июль 2023
96,51
Август 2023
91,60
Сентябрь 2023
86,68
Октябрь 2023
81,60
Ноябрь 2023
76,68
Декабрь 2023
71,28
Январь 2024
69,55
Февраль 2024
64,58
Март 2024
58,93
Апрель 2024
54,13
Май 2024
48,82
Июнь 2024
43,34
Июль 2024
38,37
Август 2024
33,06
Сентябрь 2024
27,75
Октябрь 2024
22,61
Ноябрь 2024
17,47
Декабрь 2024
12,16
Январь 2025
7,16
Февраль 2025
2,15
Март 2025
0,00
Апрель 2025
0,00
ИТОГО
1 940,69
При таких обстоятельствах, с ответчика ЧМИ в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2022 г. по апрель 2025 г. и пени за тот же период в общем размере 17 873,81 руб. (15 933,12 + 1 940,69).
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. (платежные поручения №1372223 года от 26.09.2025 года на сумму 2 000 руб. и №1832392 от 17.12.2025 года на сумму 2 000 руб.). Данная пошлина подлежит взысканию с ответчика ЧМИ
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края - удовлетворить частично.
Взыскать с ЧМИ (<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 2466266666, ОГРН 1132468055268) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2022 г. по апрель 2025 г. в размере 15 933,12 рубля, пени за период с ноября 2022 г. по апрель 2025 г. в размере 1 940,69 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., а всего 21 873 (двадцать одна тысяча восемьсот семьдесят три) рубля 81 копейку.
В удовлетворении остальной части исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В. Семёнов
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2026 г.