ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 июня 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г.Красноярска, в составе председательствующего судьи Закировой М.А., при секретаре Платоненко М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилова Дмитрия Александровича к Демченко Руслану Александровичу о регистрации права залога на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Данилов Д.А. обратилось в суд с исковым заявление к Демченко Р.А. о регистрации права залога на недвижимое имущество. Свои требования мотивировал тем, что 27 сентября 2025 года Данилов Д.А. и Демченко Р.А. заключили договор займа №, согласно условиям которого Демченко Р.А. предоставлен кредит (займ) в размере 70.000 руб., под 60 % годовых, сроком на 36 месяцев, до момента полного погашения займа, под залог недвижимости – нежилого помещения – гараж – общей площадью 19,7 кв.м. кадастровый (условный) №, расположенного по адресу: <адрес>. При подписании договора залога стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора. Однако до настоящего времени ответчик в Управление Росреестра по Красноярскому краю для регистрации договора залога заявление не подал, уклоняется от совершения действий по государственной регистрации договора залога. Факт передачи истцом денежных средств в размере 70.000 руб. подтверждается распиской ответчика. На основании изложенного истец просит суд произвести государственную регистрацию права залога (ипотеки) на нежилое помещение гараж – общей площадью 19,7 кв.м. кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Данилов Д.А. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Демченко Р.А. в суд не явился, согласно сведениям из территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска умер ДД.ММ.ГГГГ.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФКП Росреестра ФГБУ филиал по Красноярскому краю, Управление Росреестра по Красноярскому краю, в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении не обращались.
В соответствии с абзацем 7 статьи 220ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемства.
В соответствии с разъяснениями в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, 27 сентября 2025 года Данилов Д.А. и Демченко Р.А. заключили договор займа №, согласно условиям которого Демченко Р.А. предоставлен кредит (займ) в размере 70.000 руб., под 60 % годовых, сроком на 36 месяцев, до момента полного погашения займа, под залог недвижимости – нежилого помещения – гараж – общей площадью 19,7 кв.м. кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: Россия<адрес>.
Вместе с тем, согласно материалам дела, 25 ноября 2025 года ответчик ФИО1 умер, что подтверждается сведениями из территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска.
При этом истец обратился в Ленинский районный суд г. Красноярска с исковым заявлением к Демченко Р.А. о регистрации права залога на недвижимое имущество только 21 января 2026 года.
Учитывая, что положениями гражданского и гражданского процессуального законодательства, не предусмотрена возможность обращения в суд с иском к умершему гражданину, суд считает необходимым производство по делу по иску Данилова Д.А. к Демченко Р.А. о регистрации права залога на недвижимое имущество, прекратить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по гражданскому делу №2-1203/2026 по исковому заявлению Данилова Дмитрия Александровича к Демченко Руслану Александровичу о регистрации права залога на недвижимое имущество, в связи со смертью ответчика.
Настоящее определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.
Судья: