РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дымерской И.В.
при секретаре Гармашовой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖСК» к КМД, КВП, КНВ, КНВ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ответчикам: КМД, КНВ, КВП, КНВ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей.
Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ фирменное наименование ООО ГУК «Жилфонд» изменено на ООО УК «ЖСК» путем внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц. Ответчики: КМД, КНВ, КВП, КНВ являются собственниками по ? доли указанного жилого помещения. Истец в спорный период в полном объеме оказывал потребителю коммунальные услуги. Потребители свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, истец просить взыскать в свою пользу с ответчика КМД задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) пропорционально ? доли в праве в размере 19 338,44 руб., с ответчика КНВ задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) пропорционально ? доли в праве в размере 19 338,44 руб.; с ответчика КНВ задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) пропорционально ? доли в праве в размере 19 338,44 руб.; с ответчика КВП задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) пропорционально ? доли в праве в размере 19 338,44 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. в соответствии с ? доли в праве с каждого ответчика, а всего – 4000 руб., а также судебные расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб.
Представитель истца ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик КНВ возражала против удовлетворения исковых требований, так как ответчики признаны несостоятельными (банкротами) в порядке процедуры внесудебного банкротства. В случае удовлетворения исковых требований, просила снизить размер пени в силу положений ст. 333 ГК РФ.
Ответчики КМД, КВП, и иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений, пояснений по существу спора, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, своевременно и надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания в порядке заочного производства.
Выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности соразмерно своей доли обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ фирменное наименование ООО ГУК «Жилфонд» изменено на ООО УК «ЖСК» путем внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики: КМД, КНВ, КВП, КНВ (по ? доли у каждого), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Из представленного истцом финансово-лицевого счета № следует, что ответчики пользуются жилым помещением по адресу: <адрес> коммунальными услугами, однако, свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг не исполняет надлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
У ответчика КМД соответственно 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> образовалась задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 338,44 руб.
У ответчика КНВ соответственно 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> образовалась задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 338,44 руб.
У ответчика КВП. соответственно 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> образовалась задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 338,44 руб.
У ответчика КНВ соответственно 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> образовалась задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 338,44 руб.
Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета не представлено.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги у ответчиков возникла обязанность уплатить и пени. Представленный истцом расчет пени также является арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета не представлено.
Мировым судьей судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ были вынесены судебные приказы №№, 02-0819/58/2025, 02-0821/58/2025, 02-0820/58/2025 о взыскании с ответчиков КМД, КНВ, КВП, КНВ в пользу ООО УК «ЖСК» за коммунальные услуги, а также расходов по уплате государственной пошлины, которые были отменены определениями мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 223.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по истечении шести месяцев со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве завершается процедура внесудебного банкротства гражданина и такой гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, с учетом общего размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей, предусмотренного пунктом 1 статьи 223.2 настоящего Федерального закона Включение сведений о завершении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве обеспечивается с использованием программно-аппаратного комплекса Единого федерального реестра сведений о банкротстве не позднее дня, следующего за днем завершения указанной процедуры, в том числе в случае, если день завершения указанной процедуры или день включения сведений о завершении указанной процедуры приходится на выходной или праздничный день. Задолженность гражданина перед кредиторами, указанными им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, признается безнадежной задолженностью (п. 1).
Как следует из п. 2 ст. 223.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, не указанные в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке. Также не допускается освобождение гражданина от обязательств в случаях, предусмотренных абзацами вторым и четвертым пункта 4, абзацем первым пункта 5 и пунктом 6 статьи 213.28 настоящего Федерального закона.
Если в заявлении гражданина о признании его банкротом во внесудебном порядке указана сумма требований кредитора, которая меньше действительной суммы требований кредитора, гражданин освобождается от обязательств перед этим кредитором в размере суммы, указанной в заявлении. Если в таком заявлении указана сумма требований кредитора, которая больше действительной суммы требований кредитора, гражданин освобождается от обязательств перед этим кредитором в размере действительной суммы его задолженности.
При завершении процедуры внесудебного банкротства в отношении гражданина, исключенного из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей менее чем за один год до подачи заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке, применяются последствия признания индивидуального предпринимателя банкротом, предусмотренные статьей 216 настоящего Федерального закона (п. 3 ст. 223.6).
Согласно п. 4 ст. 223.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" направление уведомлений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина, прекращении указанной процедуры и завершении указанной процедуры в орган, зарегистрировавший гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, обеспечивается с использованием программно-аппаратного комплекса Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
В случае завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина применяются последствия, предусмотренные статьей 213.30 настоящего Федерального закона, при этом соответствующие сроки исчисляются со дня завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина (п. 5 ст. 223.6).
Как установлено в ходе судебного разбирательства, процедура внесудебного банкротства гражданина в отношении ответчиков на момент рассмотрения настоящего дела завершена, в объем требований вошла реестровая задолженность ООО УК «ЖСК» в связи с чем, ответчики освобождены от дальнейшего исполнения требования кредитора ООО УК «ЖСК», указанного в заявлениях о признании банкротом, в силу ст. 223.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
На основании изложенного оснований для удовлетворения требований истца не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно материалам дела между ООО УК «ЖСК» и АО «Мой дом» заключен Договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №-КР-БД, согласно которому истец ежемесячно в фиксированном размере оплачивает юридические услуги АО «Мой дом». При подаче настоящего иска истцом были понесены судебные расходы в размере 10 000 руб.
В связи с тем, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, оснований для взыскания судебных расходов не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖСК» к КМД, КВП, КНВ, КНВ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Дымерская мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года