РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Поляковой Т.А., при помощнике судьи Трепалиной Я.В., с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО4, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №. Пользование принадлежащим ответчику имуществом, объективно невозможно без пользования земельным участком на котором оно расположено, занятая часть земельного участка не принадлежит ответчику на праве собственности, договор аренды на земельный участок между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и ответчиком не заключался, ответчик пользуется земельным участком без договорных отношений. Истец полагает, что используя земельный участок без законных оснований ответчик должен производить плату за него за весь период пользования. Поскольку при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предметом аренды является имущество, принадлежащее публичному образованию, а арендная плата от использования данного имущества доходным источником соответствующего бюджета, ответчик неосновательно сберег имущество - денежные средства за период с 23 ноября 2022 года по 4 декабря 2025 года в размере 270 436 рублей 76 копеек. Кроме того, с учетом положений ст. 395 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23 ноября 2022 года по 4 декабря 2025 года в размере 72 120 рублей 22 копейки.
Представитель истца, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, при подаче иска в суд просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО4
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Фарком» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующего на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований истца, дополнительно суду пояснил, что задолженность по указанному земельному участку у ФИО1 отсутствует, что также подтверждается решением Арбитражного суда Красноярского края от 12 ноября 2025 года, согласно которому плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 24:50:0500170:1575 произведена полностью на дату принятия решения.
Заслушав представителя ответчика ФИО1 – ФИО4, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
К основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плате, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ст. 1 Земельный кодекс РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 Земельного кодекса РФ.
На основании ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
В силу п. 3 ст. 424 ГК РФ с случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п.1 ст.395 ГК РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 ст.395 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в частности, из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазины (код – 4.4).
Кроме того, согласно выписки из ЕГРН (сведения о характеристики объекта недвижимости) магазин, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, и принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Досудебное предупреждение с требованием о выплате неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, направленное в адрес ФИО1, которое оставлено последним без удовлетворения.
При этом согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска за пользование земельным участком ФИО1 с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате и пени отсутствует.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ при рассмотрении дела истец факт того, что ответчик неосновательно сберег имущество - денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не доказал. Кроме того, истец подтвердил факт того, что у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате и пени отсутствует.
При таких обстоятельствах требования истца не могут быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами – отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца через Ленинский районный суд г. Красноярска, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Полякова
Мотивированное решение суда составлено 1 июня 2026 г.