ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ермоленко О.И., с участием прокурора ФИО4,
ФИО1, представителя ФИО1 ФИО6, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором была зарегистрирована ФИО2 Однако ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, участия в расходах на спорное жилое помещение ответчик не принимает, а равно попыток вселения в комнату не предпринимает. Сохранение регистрации ответчика в квартире является препятствием для осуществления его конституционных правомочий собственника.
ФИО1 и его представитель ФИО6 (доверенность от 15.01.2026г.) в судебном заседании исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, настаивали на удовлетворении, суду пояснили, что соглашения между сторонами по поводу сохранения права пользования комнатой не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением нет. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом и своевременно о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, каких-либо заявлений, ходатайств и возражений по существу требований не представила.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с представленными доказательствами, выслушав сторону ФИО1, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексам и другими федеральными законами.
Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.
Частью 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу положений статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли- продажи, выданного 26.11.2021г. ФИО1 является собственником комнаты № <адрес> комиссаров <адрес>.
Из сведений, содержащихся в выписке из домовой книги, следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 15.03.2025г.
Из представленных суду доказательств следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, фактически не пользуется жилым помещением, затраты на его содержание не несет, попыток вселения в указанную комнату не предпринимает.
Суду также не представлено доказательств наличия между ФИО1 и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления ФИО2 ФИО1 жилого помещения или сохранения за ней права пользования, судом не установлено.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 к ответчику является обоснованным и подлежат удовлетворению, оснований, предусмотренных нормами жилищного и гражданского законодательства РФ, для пользования жилым помещением ФИО2 отсутствуют, поэтому в целях защиты прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, признаёт ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Признание судом ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
В соответствии со ст. 88, ст. 94, ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию уплаченная ФИО1 при подаче иска госпошлина в размере 3 000 руб., а также документально подтвержденные расходы по оплата юридических услуг за составление искового заявления и участие в судебном заседании суда первой инстанции в размере 35 000 руб., которые суд признает соответствующим принципу разумности, с учетом объема оказанных представителем услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 04 20 №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>, ком. 215.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>, ком. 215.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 04 20 №) в пользу ФИО1 (паспорт АС 4288884) представительские расходы в размере 35 000 руб., возврат госпошлины – 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья О.И. Ермоленко
Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья О.И. Ермоленко