ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Львовой Т.Л., при секретаре Цехмистер А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратилось в суд с иском к Шнитовой Л.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что 21.12.2020 между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и Шнитовой (Ноздриной) Л.А. заключен кредитный договор № на сумму 2 470 000 руб., сроком на 240 мес., под 9,5% годовых, в целях приобретения жилой недвижимости – квартиры. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека недвижимости в силу закона. Права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной. Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, а именно 21.12.2020 перечислил ответчику на текущий счет № денежные средства в размере 2 470 000 руб. 27.01.2021 в счет частичного погашения задолженности ответчиком использованы средства материнского капитала в размере 466 617 руб. В связи с неисполнением своих обязательств ответчиком, которая допустила просрочку уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, в том числе более чем на 30 календарных дней, образовалась задолженность. 09.12.2025 Истец направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени в течение 30 дневного срока, однако требование до установленного срока – 09.01.2026 ответчиком не исполнено. 13.01.2026 истец перенес всю сумму задолженности по кредиту на счета по учету просроченной задолженности и остановил начисление процентов. По состоянию на 14.01.2026 задолженность по кредитному договору составляет 1 435 324 руб. 81 коп., которая до настоящего времени не погашена.
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) просит взыскать с Шнитовой Л.А. в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 435 324 руб. 81 коп., из которых задолженность по основному долгу – 1 341 754 руб. 11 коп., задолженность по просроченным процентам – 79 541 руб. 83 коп., задолженность по пени за просроченный кредит – 8 702 руб. 11 коп., задолженность по пени за просроченные проценты – 5 326 руб. 76 коп.; обратить взыскание на залоговое имущество – квартиру, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 512 000 руб.; взыскать с ответчика расходы на проведение оценки предмета залога в размере 2 500 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 49 353 руб.
Представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) Орловская Т.В. (доверенность № от 22.11.2023) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик Шнитова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОСП по Ленинскому району г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.ст.432-435 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта.
Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются передать денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
На основании ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является залог.
Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ч. 2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Пункт 1 ст. 2 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом в ст. 5 Закона об ипотеке указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.
В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона об ипотеке, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 21.12.2020 между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и Шнитовой (Ноздриной) Л.А. заключен кредитный договор №, согласно индивидуальным условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 2 470 000 руб., сроком на 240 месяцев, под 9,5 % годовых, дата совершения каждого платежа, в том числе первого и последнего платежа по договору – 21 число каждого календарного месяца, начиная с первого ближайшего 21 числа следующего за датой предоставления кредита, за каждый процентный период, размер ежемесячного платежа – 23 023 руб.
Согласно п. 7.5.1 Индивидуальных условий датой предоставления кредита считается дата зачисления суммы кредит на текущий счет заемщика, указанный в п. 10.1.1 Индивидуальных условий.
В соответствии с п. 12.1 Индивидуальных условий кредит предоставляется на цели приобретения недвижимости, назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 42,6 кв.м. стоимостью 2 750 000 руб. Основанием приобретения недвижимости является Договор купли-продажи квартиры от 21.12.2020, влекущий возникновение ипотеки и заключаемый между лицами/лицом, указанными/ым в п. 12.2 Индивидуальных условий и продавцом, указанным в п. 12.3 Индивидуальных условий.
Особым условием предоставления кредита является предоставление заемщиком кредитору документа, подтверждающего исполнение обязательства по оплате заемщиком разницы между стоимостью недвижимости и суммой предоставленного кредита в размере 280 000 руб., за счет собственных денежных средств заемщика и средств материнского (семейного) капитала в размере 466 617 руб. (п. 12.1.1 Индивидуальных условий).
Согласно п. 13.4 Индивидуальных условий в случае задержки заемщиком платежей, предусмотренных п.п. 6.1.1 и п. 6.1.2 Общих условий и п. 12.1.1 Индивидуальных условий заемщик уплачивает кредитору ежедневную пеню в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа.
Что следует из п. 15.1 Индивидуальных условий подписывая настоящие Индивидуальные условия, заемщик выражает свое согласие с оказанием указанных в настоящем пункте Индивидуальных условий услуг.
Как следует из представленных истцом доказательств, банком обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме, 21.12.2020 на текущей счет Шнитовой (Ноздриной) Л.А. № перечислены денежные средства в размере 2 470 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 277039 от 21.12.2020.
Текущий счет открыт на основании п. 10.1.1 Индивидуальных условий.
Согласно договору купли-продажи квартиры от 21.12.2020, заключенному между ФИО3 и Шнитовой (Ноздриной) Л.А., последней приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 42,6 кв.м, стоимостью 2 750 000 руб.
В соответствии с п. 7.2 Договора денежные средства в размере 2 470 000 руб. оплачиваются покупателем путем выставленного в пользу продавца безотзывного, покрытого, безакцептного аккредитива. Безотзывный покрытый безакцептный аккредитив открывается в АО «Абсолют Банк» (ПАО) покупателем в пользу продавца в день подписания настоящего договора. Банком-эмитентом выступает АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).
Пунктом 13.1 Индивидуальных условий установлено, что заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим имуществом.
В целях обеспечения возврата кредита выдана закладная, согласно п. 6.1 Условий и порядка исполнения денежного обязательства по настоящей закладной основаниями требовать от должника полного досрочного возврата суммы обязательства, начисленных процентов за пользование этой суммой и уплаты неустойки (штрафа, пени) при их начислении являются, в том числе, просрочка осуществления хотя бы одного очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней, а также допущение просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Из материалов дела следует, что заемщик ненадлежащим образом исполнял условия кредитного договора, допустив просрочку уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, в том числе более чем на 30 календарных дней.
Поскольку Шнитовой Л.А. условия кредитного договора исполнялись ненадлежащим образом, истец 09.12.2025 направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредита в течение 30 календарных дней, которое оставлено ответчиком без исполнения.
В связи с указанным, 13.01.2026 истец перенес всю сумму задолженности по кредиту на счета по учету просроченной задолженности и остановил начисление процентов.
По состоянию на 14.01.2026 сумма задолженности ответчика составляет 1 435 324 руб. 81 коп., из которых: 1 341 754 руб. 11 коп. – задолженность по возврату основного долга, 79 541 руб. 83 коп. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 8 702 руб. 11 коп. - задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу; 5 326 руб. 76 коп. - задолженность по уплате пени за задержку платежа по процентам.
Расчет вышеуказанной задолженности по кредиту в общей сумме 1 435 324 руб. 81 коп., приведенный банком в подробном письменном виде, судом проверен, сомнений в своей достоверности не вызывает, поскольку выполнен истцом в строгом соответствии с условиями кредитного договора и требованиями действующего законодательства, а также с учетом всех внесенных ответчиком платежей в счет погашения образовавшейся задолженности.
Представленный истцом расчет задолженности по кредиту ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, с ответчика Шнитовой Л.А. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) подлежит взысканию основной долг - 1 341 754 руб. 11 коп., проценты за пользование кредитом - 79 541 руб. 83 коп., пени за нарушение сроков возврата кредита - 8 702 руб. 11 коп., пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом - 5 326 руб. 76 коп.
Разрешая требование истца об обращении взыскания на предмет ипотеки, суд руководствуется следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Статья 54.1. Закона об ипотеке предусматривает основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество: обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Отказ в обращении взыскания по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, не является основанием для прекращения ипотеки и препятствием для нового обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, если при таком обращении будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для отказа в обращении взыскания. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии со ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.
Согласно ст. 79 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в том числе, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно ст. 78 (пункты 1 и 2) Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу Закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Таким образом, из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).
Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.
Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).
Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. На 14.01.2026 по кредитному договору заемщик допустила нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, в том числе более чем на 30 календарных дней.
Кроме того, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, что в силу ст. 54.1 Закона об ипотеке является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.
Право собственности ответчика Шнитовой (Ноздриной) Л.А. на объект недвижимости (квартиру) с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.2020, о чем сделана запись регистрации №, ограничение (обременения) права: ипотека в силу закона, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии со ст. 51 Закона об ипотеке и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Рыночная стоимость квартиры, согласно заключению ООО «Консалтинговая группа «Эксперт» об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей квартиры № 1308И01/26 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 140 000 руб.
Возражений против представленного истцом отчета, составленного независимым оценщиком, ответчик не представил, как и доказательств неверного определения стоимости заложенного имущества.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, поскольку начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании заключения оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости этого имущества, определенной в отчете оценщика, то есть размере 3 140 000 руб., исходя из расчета: 3 140 000 руб. х 80%.
По состоянию на дату вынесения решения, залогодержателем является АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в суд доказательств о надлежащем исполнении обязательств по кредитному договору, связанных со своевременной выплатой денежных средств.
При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела подтверждено, что обеспеченные залогом обязательства по кредитному договору перед истцом заемщиком до настоящего времени не исполнены, сумма неисполненного обязательства – 1 435 324 руб. 81 коп. составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, в связи с чем, имеются законные основания для обращения взыскания на заложенное имущество: квартиру общей площадью 42,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 2 512 000 руб.
Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, согласно ст. 54.1 Закона об ипотеке, судом не установлены.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 49 353 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оценке заложенного имущества в сумме 2 500 руб. (счет № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании ст. 100 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать со ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (ИНН 7736046991, ОГРН 1027700024560) задолженность по кредитному договору № от 21.12.2020 в сумме 1 435 324 руб. 81 коп., из которых: 1 341 754 руб. 11 коп. – задолженность по возврату суммы основного долга, 79 541 руб. 83 коп. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 8 702 руб. 11 коп. – задолженность по уплате пени за задержку платежа по основному долгу за период с 21.12.2020 по 14.01.2026; 5 326 руб. 76 коп. – задолженность по уплате пени за задержку платежа по процентам за период с 21.12.2020 по 14.01.2026, расходы по уплате государственной пошлины в размере 49 353 руб., расходы за оценку в размере 2 500 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся в собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 512 000 (два миллиона пятьсот двенадцать тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.Л.Львова
Мотивированное решение составлено 13 мая 2026 года.