ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дымерской И.В., с участием ст.помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска МНС, при секретаре судебного заседания Гармашовой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МО г. Красноярска в лице Департамента градостроительства Администрации г. Красноярска к ФИО1, ПАЕ, ПЕВ, ПАЕ, ТДВ, ТЛД, ЦГИ об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент градостроительства администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ФИО1, ПАЕ, ПЕВ, ПАЕ, ТДВ, ТЛД, ЦГИ об изъятии для государственных нужд, прекращении права собственности, выселении, признании права государственной собственности на <адрес>, общей площадью 51,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО1 (5/18 долей), ПАЕ (1/3 долей), ПЕВ (1/18 долей), ПАЕ (1/13 долей) являются собственниками указанного имущества. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ФИО1, ПАЕ, ПЕВ, ПАЕ, ПДВ, ТЛД, ЦГИ
Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-гх «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчика было направлено требование о сносе указанного дома, совместно с собственниками других жилых помещений в разумный срок.
На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирного дома, признанного в установленным порядке авариными и подлежащим сносу», земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, а также жилые помещения, в установленном законом порядке были признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд.
Истцом был определен размер возмещения за изымаемое имущество, установленным на основании отчета от ДД.ММ.ГГГГ №.№ который составил 4 780 000 руб. ответчикам было предложено заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения, однако ответчики настаивают на предоставлении им жилого помещения взамен изымаемого.
В связи с чем истец просит изъять для муниципальных нужд у ФИО1 (5/18 долей) на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым но: №, определив размер возмещения в сумме 1 327 777,78 рублей. Изъять для муниципальных нужд у ПАЕ (1/3 долей) на : помещение по адресу: <адрес> кадастровым но: № определив размер возмещения в сумме 1 593 333,33 рублей. Изъять для муниципальных нужд у ПЕВ (1/18 долей) на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым но: №, определив размер возмещения в сумме 265 555,56 рублей. Изъять для муниципальных нужд у ПАЕ (1/3 долей) на помещение по адресу: <адрес> кадастровым но: № определив размер возмещения в сумме 1 593 333,33 рублей.
Обязать ФИО1, ПАЕ, ФИО22 ФИО16, ПАЕ не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней момента вступления в законную силу решения суда предоставить муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска банковские реквизиты для перечисления денежных средств.
Прекратить право собственности ФИО1, ПАЕ Е, ПЕВ, ПАЕ на жилое помещения по адресу: <адрес> кадастровым номером №
Признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером № за муниципальным образов город Красноярск после выплаты возмещения.
Признать ФИО1, ПАЕ, ФИО22 ФИО16, ПАЕ утратившей право пользования жилым помет по адресу: <адрес>.
Выселить и снять регистрационного учета ФИО1, ПАЕ, ПЕВ, ПАЕ, ТДВ, Т Льва ТЛД, ЦГИ из жилого помещения по адресу: <адрес>, после выплаты возмещения.
В судебном заседании представитель истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска и представитель третьего лица РАА, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчики ФИО1, ПАЕ, ПЕВ, ПАЕ, ТДВ, ТЛД, ЦГИ в зал судебного заседания не явились, о дате и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили.
Иные участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещены надлежащим образом, заблаговременно.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы стороны истца, заключение прокурора МНС, полагавшей возможным удовлетворение иска, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 10 статьи 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.
Согласно части 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
В соответствии с частью 2 статьи 32 ЖК РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В силу части 6 статьи 32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Частью 7 статьи 32 ЖК РФ установлено, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
В соответствии с частью 9 статьи 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Как установлено судом, ответчикам ФИО1 (5/18 долей), ПАЕ (1/3 долей), ПЕВ (1/18 долей), ПАЕ (1/13 долей) являются собственниками указанного имущества., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям домовой (поквартирной) книги, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ПАЕ, ПЕВ, ПАЕ, ПДВ, ТЛД, ЦГИ
Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-гх «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчика было направлено требование о сносе указанного дома, совместно с собственниками других жилых помещений в разумный срок.
Заключением от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилого помещения направлены требования о сносе данного дома, совместно с собственниками других жилых помещений, в разумный срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку в срок, обозначенный в требование, собственники жилого помещения не осуществили снос жилого дома, его снос был признан муниципальным образованием г.Красноярск муниципальной нуждой. Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно отчету об оценке размера возмещения за изымаемое жилое помещение, составленному ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, размер возмещения (по состоянию на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ) составляет 4 780 000 руб.
Ответчикам был направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения. От заключения соглашения на предложенных условиях ответчики отказались.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с приведенными выше положениями закона, ввиду признания жилого <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу, и непринятия собственниками жилого помещения мер к сносу жилого дома в разумный срок, муниципальное образование правомерно приняло решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный дом, для муниципальных нужд и, соответственно об изъятии принадлежащего ответчикам жилого помещения в указанном доме. При этом процедура изъятия, установленная ст. 32 ЖК РФ, полностью соблюдена.
При определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение суд исходит из заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размер возмещения составляет 4 780 000 руб.
Иных доказательств размера возмещения в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено.
При таком положении суд считает возможным удовлетворить требования истца об изъятии у ответчиков ФИО1, ПАЕ, ПЕВ, ПАЕ принадлежащего жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, для муниципальных нужд, определив размер возмещения в сумме 4 780 000 руб., соответственно их долям в праве собственности.
В связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, суд считает необходимым прекратить право собственности ответчиков ФИО1, ПАЕ, ПЕВ, ПАЕ на принадлежащее ей на праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Красноярск после выплаты истцом сумм возмещения, установленных судом.
В связи с утратой ответчиками <адрес> права собственности на спорное жилое помещение, они и члены их семьи ТДВ, ТЛД, ЦГИ подлежат выселению из указанного жилого помещения.
Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, снятие с регистрационного учета является правовым последствием принятия судом решения о выселении ответчиков из спорного жилого помещения и не требует своего отражения в резолютивной части решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изъять для муниципальных нужд у ФИО1 ИНН № (5/18 долей) на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым но: №, определив размер возмещения в сумме 1 327 777,78 рублей.
Изъять для муниципальных нужд у ПАЕ СНИЛС № (1/3 долей) на : помещение по адресу: <адрес> кадастровым но: №, определив размер возмещения в сумме 1 593 333,33 рублей.
Изъять для муниципальных нужд у ПЕВ ИНН № (1/18 долей) на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым но: № определив размер возмещения в сумме 265 555,56 рублей.
Изъять для муниципальных нужд у ПАЕ ИНН № (1/3 долей) на помещение по адресу: <адрес> кадастровым но: №, определив размер возмещения в сумме 1 593 333,33 рублей.
После выплаты возмещения прекратить право собственности ФИО1 (5/18 доли), ПАЕ. (1/13 долей), ПЕВ. (1/18 долей), ПАЕ. (1/3) на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, признать за муниципальным образованием – <адрес> право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанное жилое помещение, выселить ФИО1, ПАЕ, ПЕВ, ПАЕ, ТДВ, ТЛД, ЦГИ из жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Дымерская
Мотивированное решение составлено 09.04.2026 года.