ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года р.<адрес>
Москаленский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кобзарь О.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО2 Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, но фактически по месту регистрации не проживают. В настоящее время их место проживания неизвестно. Истец, как собственник вышеуказанного жилого помещения, не может в полной мере распорядиться своим правом на имущество. Кроме того, он несет расходы по оплате за коммунальные услуги, начисляемые с учетом регистрации в жилом помещении ответчиков.
Просит признать ответчиков ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что купил спорное жилое помещение два года назад. Продавцы жилого помещения ФИО3, ФИО2 обещали выписаться, но так этого и не сделали. Родственниками друг другу они не приходятся, их вещей в доме нет, права на проживания не заявляют. Где сейчас ответчики ему неизвестно, в настоящее время в доме никто не проживает.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица МП ОМВД России по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв в суд не направил, об отложении и рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает с истцом около пяти лет. Дом принадлежит истцу три года. Об ответчиках знает со слов истца. Права на проживание в спорном объекте недвижимости никто не заявлял. В настоящее время в доме никто не проживает. Вещей ответчиков в доме нет, все вещи они забрали при переезде. Ответчики проживают где-то на севере.
Помощник прокурора ФИО7 в судебном заседании полагала исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании было установлено, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о физическом лице от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации ответчиков ФИО3, ФИО2 по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником спорного жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Согласно пункту 11 договора продавцы ФИО3 и ФИО2 обязуются снять себя и малолетнюю ФИО3 с регистрационного учета по адресу указанного жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении согласно адресной справке (л.д. 14). Фактически ответчики в его жилом доме не проживают, их вещей в доме нет. В настоящее время ответчики зарегистрированы постоянно в его жилом помещении и самостоятельно с регистрационного учета не снимается, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Суд признает установленным факт, что ответчики в течение длительного времени фактически не проживают в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, не несут бремя сохранности, не производят оплату коммунальных услуг, добровольно отказались от пользования жилым помещением по его прямому назначению. С момента продажи жилого дома и земельного участка по настоящее время никаких прав на жилое помещение не заявляли. Вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчиков создает ему препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.
В связи с вышеизложенным, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Кобзарь
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ______________________
______секретарь судебного заседания_______
(Наименование должности работника аппарата суда)
__ФИО8____
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
УИД 55RS0№-18