РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Москаленки 24 сентября 2026 г.
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Дридигер А.Д., при секретаре Зайцевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беспаловой Елены Юрьевны к СПК «Сибирь» о признании права собственности на недвижимое имущество, установил:
Беспалова Е.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Сибирь» о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Сибирь» и Беспаловой Е.Ю. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому стоимость недвижимого имущества составила <данные изъяты> рублей. Указанная сумма была внесена истцом в кассу ответчика. После заключения договора купли-продажи и полного расчета истец обратился в МФЦ <адрес> для регистрации права собственности в установленном законом порядке, однако, изучив имеющиеся, документы, специалист указал на невозможность данного действия ввиду отсутствия права собственности на здание у СПК «Сибирь». Земельный участок под спорной квартирой не является предметом сделки, так как находится в государственной собственности.
На основании вышеизложенного просит признать за Беспаловой Е.Ю. право собственности на жилое помещение: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Беспалова Е.Ю. и её представитель Васильев Е.Г., действующий на основании доверенности (л.д. 21-23) не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования поддерживают (л.д. 42).
Ответчик представитель СПК «Сибирь» в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласен (л.д. 43).
Представитель третьего лица администрации Москаленского района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в направленном в суд отзыве просил рассмотреть дело без его участия, против заявленных исковых требований не возражал (л.д. 33).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в направленном в суд отзыве просил рассмотреть дело без его участия, указал, что у продавца отсутствовало право на распоряжение спорным имуществом, так как он не являлся собственником этого имущества, формально совершенные ответчиком действия, обличённые в договор купли-продажи имеют признаки ничтожной сделки, в связи с чем полагал, что суду следует рассмотреть вопрос о ничтожности совершенной истцом и ответчиком сделке (л.д. 37-40).
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) СПК «Сибирь» продал, а Беспалова Е.Ю. купила в собственность жилое помещение: квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана СПК «Сибирь» Беспаловой Е.Ю., что подтверждается передаточным актом (л.д. 9).
Беспаловой Е.Ю. были внесены денежные средства в кассу продавца по договору купли-продажи в сумме <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-12).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-112731930 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №, состоит на кадастровом учете: кадастровый №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 13-15).
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, границы земельного участка не установлены (л.д. 16-18).
Из ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что с 2021 г. по настоящее время по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 32).
Согласно справке СПК «Сибирь» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45) квартира по адресу: <адрес> находился на балансе СПК «Сибирь» до ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом (квартира) принят к бухгалтерскому учету колхозом «Советская Сибирь в 1979.
Из инвентарной карточки учета объекта основных средств, видно, что жилой <адрес> года постройки состоит на балансе СПК «Сибирь» как основное средство (л.д. 46).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Сибирь» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 исполнила условия договора купли-продажи: после заключения и оплаты договора приняла жилое помещение, что подтверждается материалами дела, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данное жилое помещение предоставлено ей в полное распоряжение и пользование.
Ответчик исковые требования о признании права собственности на жилое помещение не оспаривал.
Согласно ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавший до ДД.ММ.ГГГГ) и ст. 69 действующего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
При таких обстоятельствах нахождение имущества на балансе СПК «Сибирь» до заключения договора купли-продажи» в совокупности с фактическим владением и несением расходов является достаточным доказательством наличия у ответчика права собственности в отношении спорного жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу федерального законодательства выход за эти пределы возможен лишь в прямо установленных законом случаях. Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что подобные исключения отсутствуют.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд решил:
исковые требования Беспаловой Елены Юрьевны удовлетворить.
Признать за Беспаловой Еленой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2026.
Судья подпись А.Д. Дридигер
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ____________________________________
_________________________________________________
(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № 2-376/2026 Москаленского районного суда Омской области.
Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.
УИД: №
Судья _______________________________________