РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пупковой Е.С., при секретаре Шабалиной О.В., с участием ответчика Смысловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-235/2026 по исковому заявлению Администрации Енисейского муниципального округа (правопреемника Администрации города Лесосибирска) к Дементьеву А.А., Отделу ГИБДД ОМВД России по г. Лесосибирску, Смысловой А.А. об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий по исполнительным производствам,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Лесосибирска (в настоящее время – Администрация Енисейского муниципального округа) обратилась в суд с иском к Дементьеву А.А., просит снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Дементьеву А.А..
Требования мотивированы тем, что Дементьев А.А. и ФИО13. являются собственниками по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый, жилого помещения по адресу: <адрес>
Жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения Администрации г. Лесосибирска от 31.12.2015г. №-р, включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы.
Постановлением Администрации города Лесосибирска от 24.07.2024г. № земельный участок с кадастровым номером №, а также все жилые помещения в многоквартирном жилом доме изъяты для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного жилого <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным.
В ходе подготовки документов для передачи нотариусу для формирования соглашения было установлено, что в ЕГРН в отношении квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, содержатся записи о запретах, на совершение регистрационных действий, наложенных ОСП по исполнительным производствам.
В настоящее время с Дементьевым А.А. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 28.01.2025г., расположенного по адресу: <адрес>.
Поскольку жилое помещение по указанному выше адресу признано аварийным, то оно подлежит изъятию. Вместе с тем, наложенные ОСП по г. Лесосибирску, ограничения на указанное жилое помещение являются препятствием для реализации администрацией города Лесосибирска региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае».
При таких обстоятельствах жилое помещение не сможет быть реализовано в целях взыскания по исполнительным документам, в связи с его аварийностью, а должник по исполнительному производству не сможет получить пригодное для проживания жилое помещение.
Определением от 12.12.2025г. к участию в деле, соответчиками привлечены Отдел ГИБДД ОМВД России по г. Лесосибирску, Смыслова А.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Лесосибирску Мутовина К.Г. (л.д.1).
Определением суда от 12.02.2026г. Администрация города Лесосибирска в порядке статьи 44 ГПК РФ заменена на Администрацию Енисейского муниципального округа.
В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении изложено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик Смыслова А.В. в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований.
Ответчики Дементьев А.А., представитель ответчика Отдела ГИБДД ОМВД России по г. Лесосибирску, представитель третьего лица ОСП по г. Лесосибирску ГУФССП России по Красноярскому краю, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Лесосибирску Мутовина К.Г., третье лицо ФИО13, в лице законного представителя Деменьева А.А., надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие, в пояснениях указал, что в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Зарегистрировано право собственности за Дементьевым А.А. и ФИО13. по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве каждого. Кроме этого, по сведениям ЕГРН на данную квартиру внесены записи о запрещении на совершение действий по регистрации.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе, ответчиков, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.
Заслушав ответчика Смыслову А.В., исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.
В пунктах 50, 51 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.
Согласно пункту 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.
Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.
В абзаце втором пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", разъяснено, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других.
Следовательно, исковой порядок, установлен и для рассмотрения требования лица, не участвующего в исполнительном производстве, об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе, запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.
В судебном заседании установлено, что Дементьев А.А. и несовершеннолетний ФИО13., являются собственниками жилого помещения по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли, каждый, в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
При этом на 17.10.2025г. в ЕГРН имеются записи о запрещении регистрации на основании постановлений о запрете на совершение регистрационных действий ОСП по г. Лесосибирску ГУФССП России по <адрес>:
- от 29.07.2025г. исп. производство №-ИП (постановление №, должник Дементьев А.А., взыскатель Отдел ОГИБДД ОМВД России по г. Лесосибирску);
- от 08.11.2024г. исп. производство №-ИП (постановление №, должник Дементьев А.А., взыскатель – Смыслова А.В.).
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, отселение жильцов необходимо произвести до 2021 года.
Постановлением Администрации <адрес> от 24.07.2024г. № земельный участок с кадастровым номером № а также все жилые помещения в многоквартирном <адрес> мкр Космос <адрес>, изъяты для муниципальных нужд в целях сноса вышеуказанного жилого дома.
По договору найма жилого помещения маневренного фонда от 28.01.2025г. № Дементьеву А.А. предоставлено в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение муниципального маневренного жилого фонда, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Наличие запрета регистрационных действий нарушает право на переселение в жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим требованиям. Ввиду наличия запрета регистрационных действий в отношении аварийного жилого помещения его собственники не могут реализовать свое право на получение мер государственной поддержки в виде иного жилого помещения.
По сути, вынесенные судебными приставами-исполнителями ОСП по г. Лесосибирску ГУФССП России по Красноярскому краю, постановления состоят не в аресте жилого помещения, который предусматривается ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» (арест включает запрет распоряжения, который бы препятствовал заключению соглашения), а в ограничении регистрационных действий в ЕГРН в отношении него. Таким образом, собственник может заключить соглашение об изъятии жилого помещения при наличии указанного обременения, но не сможет его исполнить, поскольку в силу п. 2 ст. 8.1. ГК РФ право на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является аварийным и единственным жилым помещением для проживания должника по исполнительным производствам, в связи с чем, на вышеназванное жилое помещение не может быть обращено взыскание.
Принимая во внимание, что имеющееся ограничение регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения не должно препятствовать реализации публичных функций органа местного самоуправления по расселению и сносу жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, которые направлены как на соблюдение жилищных прав граждан, так и на безопасность неопределенного круга лиц, учитывая, что отмена постановлений о запрете на совершение действий по регистрации в целях заключения и исполнения соглашения об изъятии жилого помещения не даст возможности должникам распорядиться своим имуществом в ущерб интересам взыскателей, поскольку имущество отчуждается не в обмен на денежную выплату (которой должник может распорядиться по своему усмотрению в ущерб интересам взыскателя), а в обмен на иное жилое помещение, на которое в последующем может быть наложен запрет по совершению регистрационных действий в рамках исполнительных производств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, наложенный ОСП по г. Лесосибирску ГУФССП России по Красноярскому краю на основании постановлений о запрете на совершение регистрационных действий:
- от 29.07.2025г. исп. производство №-ИП (постановление №, должник Дементьев А.А., взыскатель Отдел ОГИБДД ОМВД России по г. Лесосибирску);
- от 08.11.2024г. исп. производство №-ИП (постановление №, должник Дементьев А.А., взыскатель – Смыслова А.В.).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий Е.С. Пупкова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.