ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи Смолячкова В.В., при секретаре Шароглазовой Н.М., с участием старшего помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С., истца Богатырь Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырь Р.М. к Морозовой С.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Богатырь Р.М. обратилась в суд с иском к Морозовой С.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2025 года при оформлении адресной справки истцу стало известно о том, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете Морозова С.М. Ответчик не является членом семьи истца. На момент приобретения жилого помещения ответчик по месту регистрации фактически не проживала, её личные вещи в квартире отсутствовали. О факте регистрации ответчика в спорном жилом помещении, куда и когда она выехала, истцу не известно. Регистрация ответчика создает препятствия истцу в реализации своего права как собственника жилого помещения. Наличие регистрации Морозовой С.М., являющейся членом семьи истца, является препятствием для оформления мер социальной поддержки, получения субсидий, льгот.
Определением от 30.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен Отдел МВД России по г. Лесосибирску (Отдел по вопросам миграции) (л.д.1).
В судебном заседании истец Богатырь Р.М. на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. По обстоятельствам дела пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Ей не было известно, что в данной квартире на регистрационном учете состоит Морозовой С.М. С ответчиком она не знакома, не знает, где она находится.
Ответчик Морозова С.М. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.28), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, какие-либо ходатайства по делу не заявила.
Представитель третьего лица Отдела МВД России по г. Лесосибирску о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.26), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.
С учетом изложенного, принимая во внимание обстоятельства дела, отсутствие ходатайств участников производства по делу от отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Заслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Тишевской Г.С., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с положениями статей 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).
В судебном заседании установлено, что Богатырь Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 27,8 м.кв., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9, 18-19, 23). Истец зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении (л.д.6, 7).
В пункте 5 указанного договора купли-продажи квартиры указано, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете никто не состоит, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ООО УК «Гарант-С» (л.д. 8).
На регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Морозова С.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается адресной справкой (л.д.10-11), регистрационным досье (л.д.12, 20-21).
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что Морозова С.М. ей не знакома, членом семьи либо родственником не является, после приобретения ею квартиры в жилом помещении не проживала, ее личные вещи в квартире отсутствуют.
Актом о проживании (не проживании) граждан от 20.10.2025 установлено, что Морозова С.М. по адресу: <адрес> не проживает более 10 лет (л.д.13).
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении ответчика Морозовой С.М. (л.д.17).
Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последней права пользования данным жилым помещением в деле не имеется.
В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.
Согласно п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае (среди прочего): изменения места жительства - на основании заявления гражданина (представителя гражданина по доверенности) о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) (п.«а»); выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.«е»).
Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, лишь сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире, которой не пользуется, не является членом семьи собственника жилого помещения, который, как собственник, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, расходов по содержанию жилого помещения не несет, доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника спорного жилого помещения должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившими право пользования, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Морозову С.М. (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Морозовой С.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий В.В. Смолячков
Мотивированное решение составлено 26 декабря 2025 года