РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд в составе председательствующего судьи Андриевской Н.В., с участием представителя истца Регир Ю.В., при секретаре судебного заседания Ситниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зольникова В.П. к Зольников А.С., Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно- коммунальное хозяйство г. Лесосибирска», Обществу с ограниченной ответственность УК «Ваш партнер плюс», ООО «Рециклинговая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Зольникова В.П. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что истец и Зольников А.С. являются собственниками (по ? доли в праве) жилого помещения по адресу: <адрес>.
Зольников А.С. периодически проживает в указанной квартире, членом семьи истца не является (брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ), при этом не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.
Соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.
Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику и обязать МУП «ЖКХ <адрес>», ООО УК «Ваш партнер плюс», ООО «Рециклинговая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> заключить отдельные соглашения и производить начисления с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать с Зольников А.С. в пользу Зольникова В.П. государственную пошлину в размере 3000 рублей, оплату услуг юриста в сумме 6000 рублей.
Истец Зольникова В.П. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Регир Ю.В.
Представитель истца Регир Ю.В. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие возражений участников процесса, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.
Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Зольникова В.П., Зольников А.С. по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят Зольникова В.П., Зольников А.С., что подтверждается информацией ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Сторонами не оспаривается, что МУП «ЖКХ <адрес>» предоставляет коммунальные услуги, ООО УК «Ваш партнер плюс» обслуживает жилое помещение, ООО «Рециклинговая компания» предоставляет услуги по обращению с ТКО, оплата за капитальный ремонт производится в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>.
Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение об оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком Зольников А.С., являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в жилом помещении и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению.
Поскольку плата за обращение с ТКО, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.
Суд находит необходимым отметить, что само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты за обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт, так как такая обязанность возложена на них в силу закона.
Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что исковые требования в части определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Перечень расходов, относящихся к судебным издержкам, содержится в статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ. Данные расходы суд полагает необходимым взыскать с ответчика Зольников А.С., а в части взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей, отказать, так как истцом не представлено доказательств несения указанных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить размер участия в оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Зольникова В.П. (паспорт №), Зольников А.С. (паспорт №) в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно- коммунальное хозяйство <адрес>» (ИНН 2454017182), Общество с ограниченной ответственность УК «Ваш партнер плюс» (ИНН 2454017954) заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с Зольникова В.П., Зольников А.С.; выдать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на имя Зольникова В.П., Зольников А.С. в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц.
Обязать ООО «Рециклинговая компания» (ИНН 2461225916) заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с Зольникова В.П., Зольников А.С.; выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> на имя Зольникова В.П., Зольников А.С. в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц.
Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (ИНН 2466266666) выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> на имя Зольникова В.П., Зольников А.С. в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц.
Взыскать с Зольников А.С. в пользу Зольникова В.П. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Андриевская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ