ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 11 декабря 2025 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Смаиловой Д.К., при секретаре судебного заседания Климовой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Г.Я к Администрации Любинского района Омской области о признании собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова Г.Я. обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Любинского района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что с 2004 года постоянно проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Спорная квартира была предоставлена ей, как работнику ЗАО «Казанское». Право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Полагает, что признание за ней права собственности на спорное жилое помещение не нарушает ничьих прав и интересов.
Просила осуществить государственный кадастровый учет в отношении помещения квартиры, назначение – жилое, общей площадью 38,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с Техническим планом «Помещения», подготовленного кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на жилое помещение площадью 38,1 кв.м. по адресу: <адрес>, сведения о котором содержатся в Техническом плане «Помещения» подготовленном кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечен кадастровый инженер Сентерёв И.В.
Истец Михайлова Г.Я. в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении в её отсутствие, заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Любинского района Омской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще. Возражений не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, кадастровый инженер Сентерёв И.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.
Суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Государственный кадастровый учет и регистрация прав осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 14 указанного закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Земельное законодательство согласно положениям статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основывается, в частности, на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В судебном заседании установлено, что истец постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
По данным ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно выписке ЕГРН здание с кадастровым номером 55:11:080101:564 по адресу: <адрес>, представляет собой многоквартирный дом.
Права на <адрес> земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрированы за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8
Согласно выписке из протокола № Совета директоров ЗАО «Казанское» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении механизатору ФИО9 вселиться в квартиру, принадлежащую ЗАО «Казанское» по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из протокола № заседания наблюдательного Совета ЗАО «Казанское» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение передать в безвозмездную собственность квартиру по адресу: <адрес>, Михайловой Г.Я.
Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и Гуч Г.Я. заключили брак, супруге присвоена фамилия «ФИО13».
В соответствии с паспортом гражданина <данные изъяты>, Михайлова Г.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет регистрацию по месту постоянного проживания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в материалы дела истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При таких обстоятельствах, суд находит установленным то обстоятельство, что Михайлова Г.Я. добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 20 лет, как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес>, в связи с чем в силу положений ст. 234 ГК РФ имеются основания признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» существование здания, сооружения с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждается посредством проведения государственного кадастрового учета - внесение в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об объекте недвижимости.
Согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО10 на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадь составляет 38,1 кв.м.
Поскольку на спорное имущество отсутствуют зарегистрированные права, объект недвижимости никем не востребован, иным способом, помимо судебного, осуществить его постановку на кадастровый учет не представляется возможным, суд считает возможным требования истца о постановке на государственный кадастровый учет спорного жилого помещения удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайловой Г.Я удовлетворить.
Осуществить государственный кадастровый учет недвижимого имущества - помещения, назначение - жилое, площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Сентерёвым ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Михайловой Г.Я, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, общей площадью 38,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.К. Смаилова
Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025 года.