ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 08 декабря 2025 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Смаиловой Д.К., при секретаре судебного заседания Климовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Любинского района Омской области к Гермизееву Ю.А о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Любинского района Омской области обратилась в суд с иском к Гермизееву Ю.А. о прекращении права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования следующим.
Собственник земельного участка с кадастровым номером № Гермизеев Ю.А. самоустранился от своих прав и обязанностей собственника земельного участка, нарушает действующее земельное законодательство. Гермизеев Ю.А. не использует земельный участок, и, вместе с тем, не совершает действий, направленных на отказ от права собственности в административном порядке. Согласно сведений из ЕГРЮЛ СНТ «Надежда-5» прекратило деятельность с ДД.ММ.ГГГГ. Просили прекратить право собственности Гермизеева Ю.А. на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен Гермизеев А.Ю.
Истец - представитель Администрации Любинского района Омской области ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Гермизеев А.Ю. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежаще.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь вышеприведенными нормами, суд считает возможным, рассматривать дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.
Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
По сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, значится Гермизеев Ю.А., на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства.
В соответствии с актом осмотра земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № фактически не используется по назначению в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Земельный участок зарос травой и другой древесно-кустарниковой растительностью, что создает повышенную пожарную опасность. Вывод - земельный участок не используется продолжительное время.
Из представленных сведений ЗАГС, Гермизеев Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации Федеральной нотариальной палаты, после смерти Гермизеева Ю.А. наследственные дела не открывались.
Наследником первой очереди является сын Гермизеева Ю.А. – Гермизеев А.Ю.
В соответствии со ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В силу ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на протяжении длительного времени спорный земельный участок не используется в соответствии с его целевым назначением, никем не обрабатывается, что приводит к его запущенности, ухудшению его свойств и возникновению пожароопасной ситуации.
Каких-либо доказательств того, что ответчик как наследник использует земельный участок, заинтересован в нем, суду не представлено.
Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности Гермизеева Ю.А. на спорный земельный участок.
Оценив представленные доказательства, суд находит установленным, что Гермизеев Ю.А. умер, его наследник до настоящего времени не оформил свои наследственные права на спорный земельный участок, не претендует на него, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Любинского района Омской области удовлетворить.
Прекратить право собственности Гермизеева Ю.А на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе Гермизееве Ю.А.
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.К. Смаилова
Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025 года.