РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2026 г. г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд в составе:
председательствующего судьи Пудовкиной Е.А., при секретаре судебного заседания Мамонтовой В.В., с участием истца Загдая А.Е., ответчиков Кошкиной И.Е., Загдая Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загдая А.Е. к Кошкиной И.Е., Загдаю Г.Е. о разделе лицевого счета, разделении долей в оплате за обслуживание жилья, отопление,
УСТАНОВИЛ:
Загдай А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, разделении долей в оплате за обслуживание жилья, отопление.
Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Кошкина И.Е. – ? доля в праве, Загдай Г.Е. – ? доля в праве и истец Загдай А.Е. – ? доля в праве.
Ответчики не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, также соглашение о порядке пользования и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Истец вносит плату самостоятельно, при этом он не работает, является инвалидом III группы.
В указанной связи истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги согласно принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками данного жилого помещения, возложить на ООО УК «Ваш Партнер Плюс», МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за отопление).
Истец Загдай А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.
Ответчики Загдай Г.Е., Кошкина И.Е. в судебном заседании исковые требования Загдая А.Е. не признали, возражали против их удовлетворения.
Представители третьих лиц ООО УК «Ваш Партнер Плюс», МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила) в пункте 1 регулируют, в числе прочего, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес> в г. Лесосибирске принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Загдаю А.Е. ? доля в праве; ответчикам Загдаю Г.Е. и Кошкиной И.Е. – по ? доли в праве собственности каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 03 декабря 2025 года.
На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит с 17 июля 2025года истец Загдай А.Е.
По состоянию на 01 ноября 2025 года задолженность по оплате жилья отсутствует.
Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Лесосибирске осуществляет ООО УК «Ваш Партнер Плюс».
Ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию по указанному адресу, является МУП «ЖКХ г.Лесосибирска».
Как следует из материалов дела и пояснений стороны истца, ответчиков, соглашение о порядке пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто, также ответчики Загдай Г.Е. и Кошкина И.Е. не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчиками Кошкиной И.Е. и Загдаем Г.Е. каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, а также о несении расходов по оплате коммунальных услуг в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд в силу ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательствах, представленных истцом.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (отопления) с возложением на управляющую организацию обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (отопления), определив порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Загдаем А.Е. в размере ? доли, за Загдаем Г.Е. и Кошкиной И.Е. – по ? доли за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Загдая А.Е. к Кошкиной И.Е., Загдаю Г.Е. о разделе лицевого счета, разделении долей в оплате за обслуживание жилья, отопление - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Загдаем А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № размере ? доля, за Кошкиной И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в размере ? доля, за Загдаем Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере ? доли.
Возложить обязанность на ООО УК «Ваш Партнер Плюс», МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» заключить с Загдаем А.Е., Загдаем Г.Е., Кошкиной И.Е. отдельный договор по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и за отопление, в установленных судом размерах, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и отопление на имя каждого.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Пудовкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ