Дело № 2-400/2026
24RS0033-01-2025-003099-43
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Абросимовой А.А., при секретаре Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру, снятии с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, снятии дома с кадастрового учета.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в городском поселке Стрелка г. Лесосибирска в результате пожара огнем уничтожено 62 объекта недвижимости, в том числе жилое помещение по <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственниками указанного жилого помещения являются ФИО4, ФИО1, ФИО2
Данное жилое помещение распоряжением администрации г. Лесосибирска №-р от ДД.ММ.ГГГГ признано непригодным для проживания.
В соответствии с Законом Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в городском поселке Стрелка городского округа город Лесосибирск, и о наделении органа местного самоуправления городского округа город Лесосибирск отдельными государственными полномочиями по предоставлению указанным гражданам жилых помещений» (далее - Закон №), администрацией города Лесосибирска проведена работа по предоставлению указанным гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или жилых помещений по договору социального найма.
Распоряжением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р в государственную собственность Красноярского края принято безвозмездно имущество, принадлежащее Красноярскому краевому фонду жилищного строительства, утвержден перечень жилых помещений, построенных за счет средств краевого бюджета, в целях предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, подлежащих передаче в муниципальную собственность городского округа город Лесосибирск.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Лесосибирск и ФИО4, ФИО1, ФИО2 заключен акт приема-передачи недвижимого имущества, согласно которому муниципальное образование город Лесосибирск безвозмездно передает из муниципальной собственности города Лесосибирска, а граждане принимают в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Таким образом, ответчики получил жилое помещение взамен утраченной в результате пожара квартиры.
Для освоения территории в рамках полученной субсидии на подготовку документов территориального планирования и градостроительного зонирования (внесение в них изменений), на разработку документации по планировке территории разработан проект планировки и проект межевания территории городского поселка Стрелка городского округа город Лесосибирск ограниченной с северной стороны: <адрес> с восточной стороны: соединение а/д Мотыгино-Широкий Лог и <адрес>, с западной стороны: <адрес> и <адрес>.
В целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекративших свое существование объектов недвижимости.
09.12.2024 администрацией города осуществлен осмотр объектов недвижимости, в результате которого установлено, что ранее учтенный объект недвижимости по указанному адресу прекратил существование. Данный факт также отражен в информации, предоставленной ОНД и ПР по МО г. Лесосибирск от ДД.ММ.ГГГГ № ИВ-237-2-28-99, свидетельствующей о том, что жилой дом по указанному адресу полностью уничтожен в результате пожара.
В ЕГРН отсутствуют сведения о кадастровом номере объекта недвижимости, в пределах которого расположены <адрес> <адрес>.
Также в ЕГРН отсутствуют сведения на жилое помещение по адресу: <адрес>.
06.05.2024 в адрес ответчика администрацией города направлено письмо о необходимости снятия утраченного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета с предложением направления в администрацию города письменного согласия на снятие с государственного кадастрового учета. До настоящего времени ответа в администрацию города не поступало.
Вместе с тем сведения о данном объекте до настоящего времени продолжают содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, что препятствует дальнейшему освоению и развитию территории муниципального образования.
Просит прекратить право общей долевой собственности в равных долях ФИО4, ФИО1, ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером 24:52:0010729:52 по адресу: <адрес> снять с государственного кадастрового учета указанный объект недвижимости.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца администрации г. Лесосибирска на администрацию Енисейского муниципального округа Красноярского края.
Представитель Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края ФИО7, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, представители третьих лиц Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не представили.
Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В нарушение указанной нормы гражданского процессуального законодательства ответчик не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении слушания дела не поступало.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, с применением заочного порядка судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. Под гибелью или уничтожением понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, внесение изменений в кадастровый учет является обязательным при прекращении существования объекта недвижимости.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.
Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Частью 7 данной статьи предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаные землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В силу ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером 24:52:0010729:52, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли каждому. Ограничения, обременения за указанным объектом недвижимости не зарегистрированы.
Жилое помещение по адресу: <адрес> распоряжением администрации г. Лесосибирска №-р от ДД.ММ.ГГГГ признано непригодным для проживания (л.д.15).
В соответствии с Законом Красноярского края от 31.10.2019 № 8-3261 «О порядке предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в городском поселке Стрелка городского округа город Лесосибирск, и о наделении органа местного самоуправления городского округа город Лесосибирск отдельными государственными полномочиями по предоставлению указанным гражданам жилых помещений» (далее - Закон № 8-3261) администрацией города Лесосибирска проведена работа по предоставлению указанным гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или жилых помещений по договору социального найма.
Распоряжением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р в государственную собственность Красноярского края принято безвозмездно имущество, принадлежащее Красноярскому краевому фонду жилищного строительства, утвержден перечень жилых помещений, построенных за счет средств краевого бюджета, в целях предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, подлежащих передаче в муниципальную собственность городского округа город Лесосибирск.
Постановлением администрации г. Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан, лишившихся жилья в результате пожара, произошедшего в городском поселке Стрелка городского округа Лесосибирск, имеющих право на получение жилых помещений в собственность, бесплатно (л.д.16).
Постановлением администрации г. Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, произошедшего в городском поселке Стрелка городского округа Лесосибирск, жилые помещения в собственность бесплатно или жилые помещения по договору социального найма (л.д.16-18).
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Лесосибирск и ФИО4, ФИО1, ФИО2 заключен акт приема-передачи недвижимого имущества, согласно которому муниципальное образование город Лесосибирск безвозмездно передает из муниципальной собственности города Лесосибирска, а граждане принимают в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.24).
Согласно информации ОМВД России по г. Лесосибирску от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером 24:56:0201008:952, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли каждому.
Таким образом, ответчиком предоставлено жилое помещение взамен утраченной в результате пожара квартиры.
Для освоения территории в рамках полученной субсидии на подготовку документов территориального планирования и градостроительного зонирования (внесение в них изменений), на разработку документации по планировке территории разработан проект планировки и проект межевания территории городского поселка Стрелка городского округа город Лесосибирск ограниченной с северной стороны: <адрес>, с южной стороны: а/д 04К-045 (Мотыгино- Широкий Лог), с восточной стороны: соединение а/д Мотыгино-Широкий Лог и <адрес>, с западной стороны: <адрес> и <адрес>.
В целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекративших свое существование объектов недвижимости.
В соответствии с частью 11 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) снятие с государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прекращения права, а также одновременно ограничения права или обременения объекта недвижимости (при условии наличия записей о государственной регистрации права, об ограничении права или обременении данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости) в случае прекращения существования здания, сооружения, расположенных в них помещений, машино-мест, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса вследствие боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации осуществляются также на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления и прилагаемых к такому заявлению акта осмотра места нахождения объекта недвижимости, подготовленного в порядке, предусмотренном пунктом 5 части 6 статьи 69.1 настоящего Федерального закона, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, письменного согласия собственника (собственников) объекта недвижимости (собственника (собственников) всех помещений или машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) на осуществление государственной регистрации прекращения права (при условии наличия записей о государственной регистрации права собственности или иного вещного права (права хозяйственного ведения или права оперативного управления) на данный объект недвижимости (помещения или машино-места, расположенные в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) в Едином государственном реестре недвижимости), документа, подтверждающего факт возникновения чрезвычайной ситуации (в случае, если данный объект недвижимости прекратил существование в связи с наступлением чрезвычайной ситуации).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией города был осуществлен осмотр объектов недвижимости, в результате которого установлено, что ранее учтенный объект недвижимости по указанному адресу прекратил существование. Данный факт также отражен в информации, предоставленной ОНД и ПР по МО г. Лесосибирск от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельствующей о том, что жилой дом по указанному адресу полностью уничтожен в результате пожара.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика администрацией города было направлено письмо о необходимости снятия утраченного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета с предложением направления в ФИО5 города письменного согласия на снятие с государственного кадастрового учета. До настоящего времени ответа в администрацию города не поступало.
Вместе с тем сведения о данном объекте до настоящего времени продолжают содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, что препятствует дальнейшему освоению и развитию территории муниципального образования.
Таким образом, полное уничтожение в результате пожара жилого помещения по адресу: <адрес>, является самостоятельным основанием для прекращения права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру, с кадастрового учета, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Абросимова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Абросимова