24RS0033-01-2025-003103-31 дело №2-368/2026
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
26 марта 2026 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пупковой Е.С., при секретаре Шабалиной О.В., с участием ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Нечаевой С.В., представителя истца Сайфутдинова Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-368/2026 по исковому заявлению Администрации Енисейского муниципального округа к Галузину В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Енисейского муниципального округа обратилась в суд с иском о признании Галузина В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в реестре приватизированного жилья не числится.
Согласно регистрационному досье в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик.
Распоряжением администрации г. Лесосибирска от 02.05.2012г. №-р вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу.
С нанимателем заключён договор социального найма от 15.12.2021г. № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик включен членом семьи нанимателя. Данное жилое помещение предоставлено нанимателю по региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019 - 2025 года.
08.04.2024г. истцом заключен муниципальный контракт № по выполнению работ по обрушению наземной части пустующих домов, освободившихся в рамках реализации программы переселения, куда включен многоквартирный дом по адресу: <адрес>.
Определением от 27.11.2025. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Муниципальное образование город Лесосибирск в лице КУМС г. Лесосибирска (л.д.1).
В судебном заседании представитель истца Сайфутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности от 28.01.2026г. №74 (сроком действия один год), на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик Галузин В.Ю., представители третьих лиц: ЖК «Новый вектор», Муниципального образования г. Лесосибирск в лице КУМС г. Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении суду не представили.
В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе, в отсутствие ответчика, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Нечаевой С.В., полагавшей необходимым удовлетворить требования в полном объеме, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичную правовую норму о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование город Лесосибирск Красноярского края (л.д.4-6).
В спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время состоит ответчик (л.д.11,35).
Распоряжением Администрации города Лесосибирска от 02.05.2012г. №-р, <адрес> в г. Лесосибирске признан аварийным и подлежащим сносу, указано на необходимость произвести отселение жильцов до 2017 года (л.д.20).
Галузин В.Ю. указан членом семьи нанимателя спорного жилого помещения ФИО1 в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.13-15), которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию города Лесосибирска с заявлением о расторжении договора социального найма в связи с переселением из аварийного дома по региональной адресной программе (л.д.16).
15.12.2021г. между Администрацией города Лесосибирска и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, площадью <данные изъяты> Данное жилое помещение предоставлено нанимателю на основании переселения из аварийного <адрес> по региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019 - 2025 года. В качестве члена семьи нанимателя вселен сын Галузин В.Ю. (л.д.18-19).
08.04.2024г. между МКУ «УГХ» и ООО «Стройтехсервис» заключен муниципальный контракт № на выполнение работ по сносу объектов капитального строительства на территории г. Лесосибирск по обрушению наземной части пустующих жилых домов, освободившихся в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда», в том числе многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Сроки выполнения работ по настоящему Контракту до ДД.ММ.ГГГГ со дня заключения Контракта (л.д.21-27).
У суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом доказательствам, ответчиками такие основания также не приведены.
На основании части 1 статьи 27 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, исходя из смысла статьи 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
Установление того, что непроживание нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием к возникновению правовых оснований по пользованию жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства носит административный характер.
В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время в указанном жилом помещении не проживает, выехал в другое место жительства, в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика воспользоваться своим правом на вселение в спорное жилое помещение, то есть ответчик своими действиями в одностороннем порядке намеренно отказался от прав и обязанностей по договору найма, тем самым, выразил свою волю в отношении жилого помещения.
Принимая во внимание, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, ему предоставлено другое жилое помещение, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Указанное, в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, является основанием для снятия Галузина В.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу, иные ответчики состоят на регистрационном учете по иному адресу.
Поскольку судом установлено, что Галузин В.Ю. освободился из <адрес> условно на основании ФЗ №64 и убыл войсковую часть № <адрес>, в связи с чем, лишен возможности, по независящим от него обстоятельствам, сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и вселиться в предоставленное жилое помещение, государственная пошлина, от уплаты которой, истец был освобожден, взысканию с ответчика также не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Галузина В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Галузина В.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.С. Пупкова
Мотивированное решение составлено 08 апреля 2026 года