РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смолячкова В.В., при секретаре Шароглазовой Н.М., ответчика Кубова Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Енисейского муниципального округа к Кубову Д.Г. о признании жилого дома и земельного участка выморочным имуществом, признании права собственности на данное имущество
УСТАНОВИЛ:
Администрация Енисейского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к Кубову Д.Г., просит признать выморочным имуществом: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости.
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, которому принадлежало на праве собственности следующее имущество: -жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; -земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. При подготовке пакета документов с целью обращения к нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство на спорные жилой дом и земельный участок, было установлено, что у наследодателя имеется родственник Кубов Д.Г., который не отказывается от наследства. Однако по настоящее время Кубов Д.Г. не оформил право на наследство. Спорные жилой дом и земельный участок принадлежат умершему ФИО1, жилой дом находится в заброшенном состоянии.
Определением суда от 12.12.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Муниципальное образование город Лесосибирск в лице КУМС г. Лесосибирска, Управление Росреестра по Красноярскому краю.
Определением суда от 25.02.2026 произведена замена истца - администрация города Лесосибирска правопреемником – Администрацией Енисейского муниципального округа, на основании Решений Енисейского окружного Совета депутатов от 18.12.2025 № 7-53 и от 25.12.2025 № 8-100; привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Кубов Н.Г.
В судебное заседание представитель истца – администрации Енисейского муниципального округа не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ранее в судебном заседании представитель истца Малышева Е.В., действующая по доверенности №48 от 15.01.2026, на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Кубов Д.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что является сыном умершего ФИО1 Заявленные в иске жилой дом и земельный участок принадлежали его умершему отцу. Дом находится в аварийном состоянии и определен под снос. В настоящее время он принял в свое владение земельный участок, производит его расчистку, обрабатывает, т.е. фактически принял наследство, оставшееся после отца. Имеет намерения в ближайшее время оформить наследственные права у нотариуса и зарегистрировать права на недвижимое имущество.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю Ляпина О.А., действующая на основании доверенности №Д/04/120 от 19.11.2025, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представила письменные пояснения по делу, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, уточненной площадью 1004 кв.м., зарегистрировано право собственности ФИО1 Также в ЕГРН содержатся сведения о здании, назначение - жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., зарегистрировано право собственности ФИО1 (л.д.45).
Представитель третьего лица Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации Енисейского муниципального округа, третье лицо Кубов Н.Г., о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, какие-либо ходатайства по делу не заявили, возражения относительно заявленных требований не представили.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не заявили ходатайство об отложении судебного разбирательства, а их явка не была признана судом обязательной.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.1151 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение (ч.2 ст.1151 ГК РФ).
В соответствии с абзацем 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).
В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
В Едином государственном реестре недвижимости имеются записи о регистрации права собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества:
- жилой дом с кадастровым номером № площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7);
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1004+/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось (л.д.22, 39).
Из содержания ответов Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва следует, что объекты - жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу, в реестре государственной собственности <адрес> и реестре федерального имущества не учитываются (л.д.42, 43).
Согласно сведениям, представленным Лесосибирским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края, Кубов Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО1 (л.д.48).
Ответчик Кубову Д.Г. в судебном заседании пояснил, что намерен в ближайшее время оформить наследственные права у нотариуса и зарегистрировать права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти отца, фактически принял во владение земельный участок, проводит работы по его расчистке и облагораживанию.
В нарушение статьи 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства, опровергающие указанные доводы.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам оп наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
С учетом приведенных выше норм пункта 2 статьи 1153 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства должны проявлять отношение наследника к наследству как к своему собственному имуществу.
Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорные жилой дом и земельный участок не обладают признаками выморочного имущества, предусмотренными ч.1 ст.1151 ГК РФ, поскольку у наследодателя ФИО1 имеется наследник по закону – сын Кубов Д.Г., относящийся к наследникам первой очереди, который заявляет о своих правопритязаниях на данные объекты недвижимости, совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства. В связи с изложенным заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных исковых требований Администрации Енисейского муниципального округа к Кубову Д.Г. о признании жилого дома и земельного участка выморочным имуществом, признании права собственности на данное имущество – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Смолячков
Мотивированное решение составлено 28 мая 2025 года