РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд в составе председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре судебного заседания Ситниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Залилов Р.Р. к Залилов Р.Р., Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно- коммунальное хозяйство <адрес>», Обществу с ограниченной ответственность УК «Зеленая Роща», об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,
УСТАНОВИЛ:
Залилов Р.Р. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения.
Требования мотивированы тем, что истец и Залилов Р.Р. являются собственниками (по ? доли в праве) жилого помещения по адресу: <адрес>.
В указанной квартире проживает Залилов Р.Р. и пользуется всеми коммунальными ресурсами, при этом длительное время не несет обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг и содержания жилого помещения.
Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику и обязать МУП «ЖКХ <адрес>», ООО УК «Зеленая роща» заключить отдельные соглашения и производить начисления с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Истец Залилов Р.Р. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что на удовлетворении исковых требований настаивает по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики, третье лицо надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие возражений участников процесса, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Залилов Р.Р. и Залилов Р.Р. по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят Залилов Р.Р. и Залилов Р.Р., что подтверждается информацией ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Сторонами не оспаривается, что МУП «ЖКХ <адрес>» предоставляет коммунальные услуги, ООО УК «Зеленая Роща» обслуживает жилое помещение.
Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение об оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком Залилов Р.Р., являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в жилом помещении и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению.
Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что исковые требования в части определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить размер участия в оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Залилов Р.Р. (паспорт №), Залилов Р.Р. (паспорт №) в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно- коммунальное хозяйство <адрес>» (ИНН 2454017182), Общество с ограниченной ответственность УК «Зеленая Роща» (ИНН 2454026910) заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с Залилов Р.Р., Залилов Р.Р.; выдать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на имя Залилов Р.Р., Залилов Р.Р. в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц каждому.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Андриевская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ