РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г., с участием истца Литуновской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литуновской А.С. к Своевской О.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью УК «Ваш партнер плюс», Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно- коммунальное хозяйство г. Лесосибирска», Публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», Акционерному обществу «Автоспецбаза», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении размера оплаты за жилое помещение, коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Литуновской А.С. обратилась в суд с исковым требованием к ответчикам и, уточнив исковые требования, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес> следующим образом:
обязать ответчиков ООО «УК «Ваш партнер плюс», Региональный фонд капитального ремонта, ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Автоспецбаза» заключить отдельные соглашения и выставлять отдельные платежные документы (счета) на оплату коммунальных услуг Литуновской А.С., Своевской О.Ю. в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение по ? доли каждому;
обязать МУП ЖКХ, ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Автоспецбаза» производить начисление платы за услуги, определяемые на основании показаний приборов учета и связанные с проживанием лица в жилом помещении, в полном объеме на ответчика Своевской О.Ю., без распределения указанной платы на истца;
взыскать судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 7000 руб. со Своевской О.Ю..
Требования мотивированы тем, что истец и Своевской О.Ю. являются долевыми собственниками по ? доли каждый жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
До марта 2025 г. в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживал отец ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете не состоит, фактически в данном помещении никогда не проживала.
Ответчик Своевской О.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, а с марта 2025 г., после смерти ФИО6, проживает в данном жилом помещении со своими детьми. Однако оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию и прочие услуги Своевской О.Ю. не производит.
В судебном заседании Литуновской А.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ? доли в спорном жилом помещении досталась ей по наследству от отца ФИО6. Ответчик Своевской О.Ю. членом семьи истца не является, в родственной связи они не состоят, посторонние люди. Фактически Своевской О.Ю. проживает в квартире со своей семьей, при этом оплату коммунальных услуг не производит, образовалась задолженность. Истец в данном жилом помещении никогда не проживала и не была зарегистрирована.
Ответчик Своевской О.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом по адресу регистрации и фактического проживания, о причинах не явки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.
Представитель ответчика АО «Автоспецбаза» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие. В возражениях по существу заявленных требований указал, что истец Литуновской А.С. как собственник 1/2 доли жилого помещения, расположенному по адресу: <адрес> обязана вносить плату за обращение с ТКО пропорционально своей доли в праве собственности.
Представители ответчиков ООО УК «Ваш партнер плюс», МУП «Жилищно- коммунальное хозяйство г. Лесосибирска», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены, о причинах не явки суд не уведомили.
Выслушав истца, заслушав показания свидетеля ФИО8, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что Литуновской А.С. и Своевской О.Ю. являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждый, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями нотариуса.
В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и фактически проживают Своевской О.Ю. и ее несовершеннолетние дети ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.
По информации ООО УК «Лес-Жилсервис» истец Литуновской А.С. зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Свидетель ФИО8 пояснила, что фактически они с Литуновской А.С. проживают в одном жилом помещении по адресу <адрес>. После оформления наследства они с истцом ходили к Своевской О.Ю. и предлагали в досудебном порядке разрешить вопрос по разделению лицевых счетов на оплату спорного жилого помещения, ответчик отказалась.
Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, оказывает ООО УК «Ваш партнер плюс», МУП «Жилищно - коммунальное хозяйство г. Лесосибирска».
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как закреплено в п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.
Из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
С учетом разъяснений, приведенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).
Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.
В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Анализируя обстоятельства дела, материалы дела, в их совокупности, суд считает заявленные требования в части определения порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, поскольку долевые собственниками жилого помещения, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате: на Литуновской А.С. - в размере 1/2 доли и на Своевской О.Ю. – в размере 1/2 доли платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, обращение с твердыми коммунальными отходами. Расходы по оплате по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления возложить на Своевской О.Ю., поскольку ответчик зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, истец Литуновской А.С. в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирована.
При этом, в части распределения обязанности оплаты услуг по вывозу ТКО, суд, руководствуясь Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.12.2022 N 52-П, исходит из того, что сама по себе обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами возникает не в силу факта ее реального индивидуального потребления (по крайней мере, в части приема отходов и их транспортирования, стоимость которых, как и других элементов обращения с твердыми коммунальными отходами, в структуре данной платы не определена), а в силу презумпции необходимости для собственника - причем как пользующегося, так и не пользующегося принадлежащим ему жилым помещением - обеспечивать не только сохранность этого помещения, но и поддержание в надлежащем санитарном состоянии многоквартирного дома в целом и прилегающей к нему территории, а также заботиться о сохранении благоприятной окружающей среды, в связи с чем основания для освобождения истца от обязанности внесения платы за ТКО у суда отсутствуют.
С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить обязанность:
- на ООО УК «Ваш партнер плюс», МУП «Жилищно - коммунальное хозяйство г. Лесосибирска», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Автоспецбаза» заключить с Литуновской А.С., Своевской О.Ю. отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>;
- на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать Литуновской А.С., Своевской О.Ю. отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу соразмерно установленным долям.
При этом, истец Литуновской А.С. не лишена возможности обратится к АО «Автоспецбаза» за перерасчетом размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регламентируют в том числе порядок предоставления и расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика Своевской О.Ю. судебных расходов в размере 7000 руб..
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. и понесены расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 4000 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку исковые требования Литуновской А.С. удовлетворены, с ответчика Своевской О.Ю. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 7000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, следующим образом:
- возложить на Литуновской А.С. 1/2 доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, кроме расходов на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию;
- возложить на Своевской О.Ю. 1/2 доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, кроме расходов на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию.
- возложить на Своевской О.Ю. расходы на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию.
Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс», МУП «Жилищно - коммунальное хозяйство <адрес>», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Автоспецбаза» заключить с Литуновской А.С., Своевской О.Ю. отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать Литуновской А.С., Своевской О.Ю. платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям.
Взыскать со Своевской О.Ю. в пользу Литуновской А.С. судебные расходы в сумме 7000 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Андриевская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.