РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смолячкова В.В., при секретаре Шароглазовой Н.М., с участием истца Оясон А.В., третьих лиц Косовой Г.Н. и Сафоновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оясона А.В. к Администрации Енисейского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Оясон А.В. обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска, просит признать право собственности на земельный участок №, площадью 609 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с характерными точками границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН СНТ «Дружба», за ним закреплен земельный участок с кадастровым номером №. Спорный земельный участок приобрел в 2023 году у Исмагиловой Л.Ш. на основании договора купли-продажи, передал денежные средства продавцу, переоформили членскую книжку у председателя. На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ уточненная площадь земельного участка составляет 609 кв.м. Имеет членскую книжку садовода, которая подтверждает, что вступил в ТСН СНТ «Дружба» в 2023 году. С момента приобретения земельного участка открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя содержания и содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации. В течение всего срока владения земельным участком, каких-либо правопритязаний на него иными лицами не заявлялось.
Определением мирового судьи, вынесенным в судебном заседании 20.10.2025, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Косова Г.Н. и Сафонова Л.Н. (л.д.51).
Определением Лесосибирского городского суда от 22.12.2025 третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Муниципальное образование город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска, Управление Росреестра по Красноярскому краю (л.д.70).
Устным определением суда от 02.03.2026, занесенным в протокол судебного заседания, произведена замена истца - администрация города Лесосибирска правопреемником – Администрацией Енисейского муниципального округа, на основании Решений Енисейского окружного Совета депутатов от 18.12.2025 № 7-53 и от 25.12.2025 № 8-100, третьего лица - Муниципальное образование город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска - Управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации Енисейского муниципального округа.
В судебном заседании истец Оясон А.В. на заявленных исковых требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что открыто и непрерывно, добросовестно владеет и пользуется земельным участком с 2023 года, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации. Никто не предъявлял ей претензии по поводу владения участком, не заявлял о свих правах на него.
Представитель ответчика – Администрации Енисейского муниципального округа, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, какие-либо ходатайства по делу не заявил, возражения относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указал, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № (вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества) по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, площадью 600 кв.м. Какие-либо права, ограничения (обременения) на участок не зарегистрированы (л.д.79-80).
Третье лицо Исмагилова Л.Ш., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия (л.д.73).
Третьи лица – Косова Г.Н. и Сафонова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали. Подтвердили, что Оясон А.В. действительно с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком, расположенным в <адрес>
Представитель третьих лиц Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации Енисейского муниципального округа, ТСН СНТ «Дружба», а также, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, какие-либо ходатайства не заявили, возражения по заявленным требованиям не представили.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не заявили ходатайство об отложении судебного разбирательства, а их явка не была признана судом обязательной.
Изучив материалы дела, выслушав истца, третьих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.
Собственник, в силу статьи 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу части 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК РФ).
Согласно положениям ст. 42 ЗК РФ использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Согласно части 1 статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со статьями 218 и 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Лесосибирск, площадью 600 м.кв., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для садоводства, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка – отсутствуют. В графе «особые отметки» указано, что ранее на земельный участок Администрацией Енисейского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю ККР № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО1 (л.д.35).
ДД.ММ.ГГГГ Енисейским Райкомземом было выдано ФИО1 свидетельство о праве собственности на землю № №, на земельный участок, площадью 600 кв.м., в составе земель садоводческого общества «Дружба (л.д.75).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61).
Согласно информации, содержащейся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела после смерти ФИО1 не заводились (л.д. 59).
Согласно уведомлению Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации Енисейского муниципального округа, земельный участок с кадастровым номером № расположенный в ТСН СНТ «Дружба», в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.76).
Из содержания членской книжки садовода следует, что Исмагилова Л.Ш. с 2014 года по 2023 год являлась членом СНТ «Дружба» и владела земельным участком № по <адрес>, ежегодно уплачивала членские и целевые взносы.
ДД.ММ.ГГГГ между Исмагиловой Л.Ш. и Оясон А.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного в ТСН СНТ «Дружба» (л.д.19).
Оясон А.В. является членом ТСН СНТ «Дружба» с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком № по <адрес> в ТСН СНТ «Дружба», кадастровый №, с 2023 года по 2025 год ежегодно оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя ТСН СНТ «Дружба», членской книжкой садовода (л.д.7-8, 11).
Суду представлен межевой план, изготовленный 23.05.2025 кадастровым инженером ФИО5 (л.д.14-18), согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, площадью 609 ± 17 кв.м. (площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН 600 кв.м.), имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х
Y
1
4
5 н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Таким образом, доводы истца Оясон А.В., изложенные в исковом заявлении, нашли свое полное и объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Судом установлено, что Оясон А.В. с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером № как своим собственным, иные лица не предъявляли к нему претензии относительно принадлежности данного имущества. Оясон А.В. пользуется данным земельным участком, следит за его состоянием, полностью несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы и иные обязательные платежи.
Органы местного самоуправления и иные лица не обращались в суд с требованием о признании права собственности на данный земельный участок.
Лица, претендующие на спорное имущество, в ходе судебного разбирательства не установлены.
Таким образом, суд находит исковые требования о признании за Оясон А.В. права собственности на указанный выше земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Оясон А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №; площадью 609±17 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий В.В. Смолячков
Мотивированное решение составлено 03 марта 2026 года.