ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
14 января 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С., при секретаре ФИО10 А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 А.А. обратился в суд с иском к ФИО12 Р.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований истец указал, что является владельцем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое представляет собой двухкомнатную квартиру с раздельными комнатами, общей площадью 58 кв. м.
Оставшиеся доли принадлежат бывшему супругу его матери ФИО13 Р.А. (<данные изъяты> доли), его брату ФИО15 А.А. <данные изъяты> доли) и сестре ФИО14 А.А. (<данные изъяты> доли).
Фактически в квартире проживают истец и ответчик. Ранее ответчик постоянно проживал в комнате площадью 13,4 кв. м, истец с матерью проживали в комнате 16,1 кв. м. После смерти матери ответчик самовольно занял комнату большей площади, и освобождать её отказывается.
6 октября 2025 года ответчику было направлено предложение освободить занимаемую комнату и вернуться в комнату площадью 13.4 кв. м., а в пользование истца вернуть комнату площадью 16.1 кв. м., месту общего пользования (кухню, туалет, ванную комнату, коридор) оставить в совместном пользовании без определения времени.
Однако ответчик проигнорировал это предложение, от диалога с истцом отказывается.
На основании изложенного, истец просил обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением, выделив в пользование ответчику комнат площадью 13,4 кв. м, выделив в пользование истца комнату площадью 16,1 кв.м, оставив в совместном пользовании места общего пользования (кухня, туалет, ванная комната, коридор); определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – для ответчика в размере <данные изъяты> доли начислений платы за услуги и работы, рассчитанные исходя из площади жилого помещения (капитальный ремонт, обращение с ТКО, содержание, текущий ремонт, ОДН, теплоснабжение), и в размере ? доли начислений платы по ИПУ за ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергию; для истца в размере <данные изъяты> доли начислений платы за услуги и работы, рассчитанные исходя из площади жилого помещения (капитальный ремонт, обращение с ТКО, содержание, текущий ремонт, ОДН, теплоснабжение), и в размере ? доли начислений платы по ИПУ за ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергию; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.
До начала судебного заедания стороны представили суду проект достигнутого между ними мирового соглашения, просили его утвердить и производство по делу прекратить.
Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела извещались, в суд не явились.
Изучив представленный сторонами проект мирового соглашения, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из содержания приобщенного к материалам дела мирового соглашения, подписанного истцом, представителем истца и ответчиком, сторонам понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу по данному основанию, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Изучив условия мирового соглашения, учитывая, что стороны, добровольно воспользовавшись предусмотренным ст. 39 ГПК РФ правом окончить дело миром, пришли к мировому соглашению, а его условия не противоречат закону и не нарушают чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суд приходит к выводу, что мировое соглашение может быть утверждено судом.
Согласно ст. 220 ГПК РФ заключение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу.
Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 153.10 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО16 и ответчиком ФИО17, по условиям которого:
Стороны по делу, истец ФИО18 и ответчик ФИО19, решили определить (закрепить сложившийся) порядок пользования жилым помещением, определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, собственников, а именно:
Выделить в пользование Истца ФИО20 жилую комнату площадью 16,1 кв.м (позиции №№ в кадастровом плане) в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Выделить в пользование Ответчика ФИО25 жилую комнату площадью 13,4 кв.м (позиция №№ в кадастровом плане) по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Определить в совместное владение и пользование сторон без каких-либо ограничений места общего пользования - кухня (позиция №№) с лоджией, коридор (позиция № №), ванная (позиция 2), туалет (позиция № №) общей площадью 28,5 кв. м, в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Стороны определили следующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение:
-для ответчика ФИО21 - в размере № доли начислений платы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание, текущий ремонт, общие домовые нужды, теплоснабжение, <данные изъяты> доли начислений платы по индивидуальным приборам учета за горячее и холодное водоснабждение, водоотведение, электроэнергию.
-для истца ФИО22 - в размере № доли начислений платы за капитальный ремонт, обращение с ТКО, содержание, текущий ремонт, ОДН, теплоснабжение, и <данные изъяты> доли начислений платы по ИПУ за ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергию.
- для удобства формирования платежных документов стороны определили начальный срок данного порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение: – с 1 февраля 2026 года.
Формирование платежных документов ресурсоснабжающими организациями (КГУП «Камчатский водоканал» ПАО «Камчатскэнерго», АО «Спецтранс», Фонд капитального ремонта, управляющими организациями и т.д. и т.п.), в том числе в части расчетов за коммунальный ресурс, рассчитываемый по ИПУ, осуществляется исходя из согласованного сторонами порядка и срока оплаты за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение.
Стороны договорились, что все претензии относительно препятствий в пользовании жилым помещением исчерпаны, разрешены и отсутствуют.
Все судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела, в том числе расходы на оплату государственной пошлины, по оплате услуг представителей, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. При этом заключение мирового соглашения является основанием для возврата государственной пошлины судом.
Производство по делу по иску ФИО23 к ФИО24 об определении порядка пользования жилым помещением, определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том де предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов