ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 02 февраля 2026 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Смаиловой Д.К., при секретаре судебного заседания Егизбаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вороненко А.И к Администрации Любинского района Омской области, Лапину А.П, Мешалкиной Н.Ф, Огорелкову Д.А, Первушину В.В, Макаряну И.Г об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Вороненко А.И. обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Любинского района Омской области, Лапину А.П., Мешалкиной (Огорелковой) Н.Ф., Огорелкову Д.А., Первушину В.В., Макаряну И.Г. об установлении границ земельного участка.
Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1327,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В правоустанавливающих документах имеется противоречие в указании площади земельного участка. Так, в договоре купли-продажи площадь земельного участка указана 1327,9 кв.м, а в свидетельстве на право собственности на землю площадь указана 736 кв.м.
С учетом уточнения просила установить границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м. согласно координатам по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Сентерёвым И.В.:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, равной 742 кв.м.
Определением суда к участию в деле привлечены кадастровый инженер ФИО11., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора.
Истец Вороненко А.И. в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.
Ответчики Лапин А.П., Мешалкина (Огорелкова) Н.Ф., Огорелков Д.А., Первушин В.В., Макарян И.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались судом надлежащим образом. В письменных заявлениях заявленные требования признали в полном объеме, указав, споров по границам между смежными собственниками не имеется.
Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал об отсутствии возражений против заявленных требований.
Суд, в соответствии со ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Третье лицо кадастровый инженер ФИО11 в судебном заседании участия не принимал, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал. Представили отзыв на исковое заявление, указали, что устранить несоответствие сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № сведениям о площади, содержащимся в договоре купли-продажи такого земельного участка, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями, либо на основании вступившего в законную силу судебного акта об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.ст.45, 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ч.1 ст.68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе, работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.
Государственный кадастровый учет земельных участков до ДД.ММ.ГГГГ осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а с указанной даты – Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона №221-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.
На основании части 1 статьи 16 Закона №221-ФЗ кадастровый учет осуществлялся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 данного Закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.14 названного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета; государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости предусмотрен ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
По смыслу части 3 названной статьи воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Следовательно, для исправления реестровой ошибки собственнику земельного участка потребуется проведение кадастровых работ с привлечением соответствующих специалистов и с последующим представлением государственному регистратору документов, подтверждающих наличие реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.
Исправление реестровой ошибки производится только по решению суда в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН (часть 4 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ).
Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном в порядке.
Из материалов дела следует, что Вороненко А.И. является собственником земельного участка с кадастровым №, категория – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 742+/-10 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается сведениями из ЕГРН, актуальными на ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Главы Любинского муниципального района Омской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Вороненко А.И. предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1327,9 кв.м. с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом плане.
ДД.ММ.ГГГГ между Любинским муниципальным районом в лице заместителя Главы Любинского муниципального района по экономическим и социальным вопросам ФИО8 и Вороненко А.И. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1327,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Цена участка составляет 1294,50 рублей, покупатель оплатила цену участка в момент заключения сделки, оплата подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией.
В материалах кадастрового дела представлен межевой план, составленный на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Вороненко А.И. и кадастровым инженером ФИО11, из которого следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 742 кв.м.
В заключении кадастровый инженер ФИО11 указал, что на земельном участке расположен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № и сооружение с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, смещен в сторону от земельного участка по <адрес>, хотя фактически граница между участками проходит по забору.
В свидетельстве о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на имя истца, площадь вышеназванного земельного участка указана 736 кв.м.
Из выписки из ЕГРН, актуальной на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 736 кв.м., правообладателем значится Вороненко А.И.
В особых отметках имеются сведения о том, что граница земельного участка не установлена, сведения о вещных правах на объект недвижимости не зарегистрированы.
По сведениям Администрации Любинского района также установлено, что по обращению Вороненко А.И. было выявлено, что границы и площадь земельного участка Вороненко А.И. на местности не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН. В Администрацию района также поступило заявление № от ДД.ММ.ГГГГ от Вороненко А.И. передать ей в собственность земельный участок между домами Кирова, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. При рассмотрении данного заявления был выявлен факт несоответствия в документах о праве собственности на земельный участок.
Кадастровым инженером ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В заключении кадастровый инженер указал следующее. Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № выполнены на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом местоположения смежных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка, то есть на момент геодезической съёмки. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка указана 1327,9 кв.м., между тем, фактическая площадь участка составляет 1200 кв.м. От точки Н3 до точки Н13 граница земельного участка сформирована по существующему ограждению. Уточняемый земельный участок имеет смежные границы с землями общего пользования и с ранее учтенными в ЕГРН земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №. Все объекты, по которым установлены границы уточняемого земельного участка существуют на местности более 15 лет. Площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. На земельном участке находится ОКС с кадастровым номером №
Для постановки на государственный кадастровый учет границ земельного участка установить следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 536+/-16 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Макарян И.Г., что подтверждается сведениями из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права.
Из выписки из ЕГРН, актуальной на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1410+/-26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Лапин А.П. с ДД.ММ.ГГГГ
Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 785 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются Огорелкова Н.Ф., ФИО5, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН, актуальной на ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 603+/-9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является Первушин В.В. право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Обстоятельства наличия реестровой ошибки подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО23 сведениями межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду ответчиками не представлено.
Таким образом, суд находит установленным, что в спорном месте, во всяком случае, более 15 лет находится земельный участок истца в фактических границах на местности исходя из площади 1200 кв.
В соответствии с п.п.11 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
Установление границ земельного участка на местности – это обязательное условие для того, чтобы он стал полноценным объектом недвижимости и был включен в оборот. Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации и идентификации как объекта права собственности и иных прав.
Оценив представленные материалы, суд находит установленным наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования Вороненко А.И. об установлении границ земельного участка.
Сведения о площади, равной 742 +/-10 кв.м. и границах указанного участка в ЕГРН подлежат исключению. Иным способом в данном конкретном случае осуществить защиту своих прав, по мнению суда, у истца возможность отсутствует.
Суду представлены документы, подтверждающие согласование местоположения границ земельного участка. При этом, в ходе судебного разбирательства сторонами представлены письменные заявления об отсутствии возражений и спора относительно границ земельных участков. Границы, установленные в межевом плане, не нарушают права других смежных землепользователей.
Оценив представленные доказательства, учитывая изложенные выше выводы, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Вороненко А.И. исковые требования об установлении границы и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, согласно координатам характерных точек границ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО23
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной 742 кв.м.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной 742 кв.м, а также сведения о границах по характерным точкам с координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Устранить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., по указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО23. характерным точкам с координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения об указанном объекте недвижимого имущества.
Ответчики вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.К. Смаилова
Мотивированное решение изготовлено 16.02.2026 года.