РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 22 декабря 2025 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Акуловой О.В., при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л., с участием истца Урусова С.А., ответчика Урусова Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Урусова С.А к Администрации Любинского района Омской области, Урусову М.А, Урусову Я.А о признании права аренды в порядке наследования на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Урусов С.А. обратился в суд с иском к Администрации Любинского района Омской области, Урусову М.А, Урусову Я.А о признании права аренды в порядке наследования на земельный участок. Просит признать за ним право аренды в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> около озера Широкое после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право на заключение с ним как наследника после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Договора аренды земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> около озера Широкое.
Истец Урусов С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Урусов Я.А. в судебном заседании требования поддержал, не возражал против их удовлетворения.
Ответчик Урусов М.А. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала об удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика администрации Любинского района Омской области в судебном заседании участия не принимал, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области при надлежащем извещении участия не принимал, ходатайств и возражений не представил.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.
В силу ст. 1153 ГПК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
После его смерти наследниками первой очереди являются сыновья умершего ФИО1: истец Урусов С.А., ответчики Урусов М.А., Урусов Я.А., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу за принятием наследства.
Нотариусом Любинского нотариального округа было заведено наследственное дело №, наследство было принято сторонами в равных долях по 1/3 доли каждому на наследственное имущество, состоящее из: здания конюшни с навесом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Здание конефермы с кадастровым № по адресу: <адрес>. Земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Также у наследодателя при жизни имелись права долгосрочной аренды в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения в рамках заключенного между ним и Администрацией Любинского района Омской области Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в рамках указанного Договора аренды земельного участка наследодателю «Арендатору» был предоставлен в долгосрочную аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, земельный участок с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> около озера Широкое.
Указанный земельный участок использовался наследодателем до самой его смерти, а после смерти ФИО1 им пользуется истец, как наследник первой очереди.
Согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Любинским муниципальным районом (Арендодатель) и ФИО5 (арендатор) арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> около озера Широкое. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство также подтверждается постановлением Главы Любинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
Постановлением Главы Любинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п внесены изменения в арендаторе, а именно вместо ФИО5 заменено на ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> в графе «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» значится аренда срок действия с ДД.ММ.ГГГГ, лицо. в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ФИО5, на основании Договора №,выдан ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что иных наследников первой очереди, кроме истца и ответчиков, после смерти ФИО1., в судебном заседании не установлено. Ответчики Урусов М.А., Урусов Я.А. на наследственное имущество после смерти отца не претендуют.
В силу ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований Урусова С.А. о признании за ним права аренды в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> около озера Широкое после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Урусовым С.А. право на заключение с ним как с наследником после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Договора аренды земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> около озера Широкое.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Урусова С.А удовлетворить.
Признать за Урусовым С.А право аренды в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> около озера Широкое после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Урусовым С.А право на заключение с ним как наследником после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Договора аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> около озера Широкое.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Акулова
Мотивированный текст решения изготовлен 30.12.2025 года.