№ 2-1435/2026
УИД 24RS0032-01-2026-000912-77
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Красноярск 26 марта 2026 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Поляковой Т.А., при секретаре Джафарове Э.Э., с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С., истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которую он приобрел в порядке наследования после смерти своего отца. Совместно с отцом истца в указанном жилом помещении проживала ответчик ФИО1, однако, членом его семьи, равно как и семьи ФИО2, она не являлась и не является, в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована не была, права на проживание в нем не имеет. Вместе с тем ФИО1 отказывается добровольно покидать принадлежащую ФИО2 квартиру, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, коммунальные услуги не оплачивает, приводит посторонних граждан и причиняет ущерб жилому помещению. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям в нем изложенным. Дополнительно суду пояснил, что после смерти своего отца он стал наследником указанной квартиры, о чем у него имеется свидетельство о праве на наследство, он погасил все долги, имеющиеся по данной квартире, своевременно оплачивает все коммунальные платежи, ответчик, как ему известно была сожительницей его отца, официально в зарегистрированном браке они не состояли, членом семьи не являлась, он неоднократно ходил в спорную квартиру, чтобы поговорить с ФИО1, однако ответчик его не пускает, дверь не открывает, разговаривать не хочет, выселяться не планирует, со слов соседей ответчик ведет асоциальный образ жизни, водит посторонних людей.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила, причины неявки суду не известны.
Учитывая, что ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Положениями Главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права возможно на основании закона и по решению суда.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью 37,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Указанное жилое помещение ранее принадлежало отцу ФИО2, который, согласно материалам наследственного дела №, умер ДД.ММ.ГГГГ, после чего квартира в порядке наследования перешла к истцу, о чем последнему врио обязанности нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО5 – ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги <данные изъяты> от 9 марта 2026 года, лица, состоящие на регистрационном учете по месту жительства, в жилом помещении по адресу <адрес> отсутствуют.
Как указывает истец, в спорном жилом помещении совместно с отцом истца проживала ответчик ФИО1, которая в зарегистрированном браке с ним не состояла, членом семьи собственника не являлась, соглашения на проживание в указанной квартире между собственником (отцом) и ответчиком не заключалось.
Кроме того, как следует из справки о проживании, составленной УУП ОП № 8 МУ МВД России «Красноярское» ФИО7 от 18 марта 2026 года, что со слов соседей в <адрес> проживает ФИО1, основания проживания которой в данной квартире неизвестны, с соседями она не общается. Кроме того, ответчик приводит в квартиру много посторонних мужчин маргинальной наружности, на момент проверки двери квартиры ответчик не открыла.
Таким образом, ФИО1 после смерти отца ФИО2 добровольно по требованию истца квартиру не покинула, продолжает проживать в ней до настоящего времени, при этом членом семьи ФИО2 не является, каких-либо договоров с последним о предоставлении ей жилого помещения не заключала, обратного в материалы дела не представила.
При этом, продолжая проживать в спорной квартире в отсутствие согласия ФИО2, ответчик участия в несении бремени ее содержания и оплате коммунальных услуг не принимает. Как следует из представленных истцом квитанций, именно он вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплатил все имеющиеся задолженности по спорной квартире.
Кроме того, как следует из текста искового заявления, пояснений истца и ответа участкового полиции, ФИО1 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, причиняет ущерб жилому помещению приводит туда посторонних граждан, чем нарушает права истца, как собственника данной квартиры.
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ФИО2 является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, тогда как фактическое проживание в нем ответчика ФИО1 нарушает его права собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (паспорт серии № №), из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Полякова
Мотивированное заочное решение суда составлено 26 марта 2026 г.