ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 г. г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Семёнова В.В., при секретаре судебного заседания Ткач Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Красноярска, Товариществу собственников недвижимости «Зеленая горка», об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Красноярска с исковым заявлением к администрации Ленинского района г. Красноярска об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти её матери - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за истцом права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является дочерью наследодателя, других наследников первой очереди не имеется. После смерти матери она фактически приняла наследство, а именно: вступила во владение и пользование земельным участком, обрабатывает его, несёт бремя содержания, оплачивает членские взносы в ТСН «Зеленая горка», что подтверждается справкой председателя товарищества. Однако в установленный шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, в связи с чем вынуждена обратиться в суд для подтверждения факта принятия наследства и признания права собственности.
Определением судьи Ленинского районного суда г. Красноярска от 25.03.2026 года исковое заявление принято к производству, возбуждено гражданское дело, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ТСН «Зеленая горка», Управление Росреестра по Красноярскому краю, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрация г. Красноярска.
В процессе рассмотрения дела истец, руководствуясь положениями ст.39 ГПК РФ, уточнила исковые требования: в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, она просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 667 кв.м. (фактическая площадь по результатам межевания) в координатах характерных точек границ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 (член СРО Ассоциация «ОКИС»). Также истцом заявлено ходатайство о привлечении ТСН «Зеленая горка» в качестве соответчика в связи с позицией Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, указавшего в отзыве на иск, что надлежащим ответчиком по данной категории споров является именно товарищество, а не администрация района, поскольку спорный участок находится в границах территории товарищества, и вопросы владения и пользования такими участками регулируются уставом товарищества и земельным законодательством.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство Истца удовлетворено, ТСН «Зеленая горка» привлечено к участию в деле в качестве соответчика. Этим же определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2 и ФИО3, как смежные землепользователи, с которыми проводилось согласование границ.
В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО10 (действующая на основании нотариальной доверенности) не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом. Просили о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. Участвуя в судебных заседания представитель ФИО10, поясняла, что истец после смерти матери непрерывно пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, ежегодно оплачивает членские взносы и целевые платежи в ТСН «Зеленая горка», что подтверждается справкой председателя товарищества. На участке расположен жилой дом, в котором истец проживает. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, границы согласованы в установленном порядке. Просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики администрация Ленинского района г. Красноярска и ТСН «Зеленая горка» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом: судебные повестки направлены заказными письмами с уведомлением по юридическим адресам, согласно отчётам об отслеживании почтовых отправлений, корреспонденция вручена адресатам. Ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие ответчики не заявили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.
Третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрация г. Красноярска, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
От Управления Росреестра по Красноярскому краю поступили письменные пояснения, в которых указано, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке и о расположенном на нём здании, право собственности наследодателя зарегистрировано. Управление не возражало против удовлетворения иска при наличии межевого плана, содержащего координаты характерных точек границ, и при условии, что решение суда будет соответствовать требованиям ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ. Управление просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
От Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска поступил отзыв на иск, в котором указано, что Департамент не является надлежащим ответчиком, поскольку земельный участок не является муниципальной собственностью, а находится в границах садоводческого товарищества. Департамент также отметил отсутствие установленных границ и рекомендовал провести межевание. При наличии межевого плана и согласования смежников Департамент не возражал против удовлетворения иска, однако просил привлечь ТСН «Зеленая горка» в качестве надлежащего ответчика.
От ФИО2 и ФИО3 возражений не поступило.
С учётом изложенного, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В пункте 34 указанного Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №). На основании ст.1114 ГК РФ днём открытия наследства является ДД.ММ.ГГГГ.
На день смерти наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Таким образом, наследодатель являлся собственником указанного имущества, и оно подлежит включению в состав наследства.
Истец ФИО1 (до перемены фамилии - ФИО5, после заключения брака переменила фамилию на «Титова») является дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, а также свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8 переменила имя на ФИО1 (запись акта о перемене имени №). Согласно ответам территориального отдела ЗАГС по Ленинскому району г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников первой очереди у ФИО4 не имеется, поскольку супруг (ФИО9) умер, родители умерли, другие дети отсутствуют. Таким образом, истец является единственным наследником по закону первой очереди.
Истец не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок, что подтверждается ответом из реестра наследственных дел (наследственное дело не заводилось). Однако материалами дела подтверждено фактическое принятие наследства истцом. Так, из справки председателя ТСН «Зеленая горка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с мая 2016 года по настоящее время (на ДД.ММ.ГГГГ) своевременно вносит все надлежащие платежи за земельный участок №, задолженности не имеет. В материалы дела представлены копии квитанций об оплате членских взносов за 2020-2025 годы. Истец также обрабатывает земельный участок, поддерживает его в надлежащем состоянии, на участке расположен жилой дом, в котором истец проживает со своим сыном, что подтверждено фотографиями. Эти действия свидетельствуют о том, что истец относится к наследственному имуществу как к собственному, пользуется им, несёт бремя его содержания, что в силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ является достаточным для признания факта принятия наследства.
Первоначально площадь земельного участка в ЕГРН была указана декларативно - <данные изъяты> кв.м., границы не установлены. Для устранения неопределённости истец провела кадастровые работы. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 (регистрационный номер в реестре СРО - 1842, член СРО Ассоциация «ОКИС»), в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка установлено, что фактическая площадь участка составляет 667 кв.м. (увеличилась на 60 кв.м. за счёт уточнения границ). Границы участка определены координатами характерных точек в системе координат МСК-167, зона 4. Предельная погрешность определения площади составляет ± 9 кв.м., что не превышает допустимые значения. В межевом плане отражено отсутствие наложений и пересечений с границами смежных земельных участков, права смежных землепользователей не нарушены. Смежные землепользователи – ФИО2 (участок №) и ФИО3 (участок №) - согласовали границы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ. Таким образом, границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что позволяет индивидуализировать объект недвижимости.
По сведениям ЕГРН, ограничения прав и обременения на земельный участок не зарегистрированы, права требования не заявлены, земельный спор отсутствует. Задолженностей по оплате нет. Иных лиц, претендующих на данное имущество, не установлено.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследство в установленный срок, совершив действия по управлению и пользованию наследственным имуществом, несению расходов на его содержание. Спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, входит в состав наследства. Права третьих лиц не нарушаются. Таким образом, требования Истца об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд, разрешая вопрос о надлежащем ответчике по делу, исходит из следующего.
Предметом спора является признание права собственности на земельный участок, расположенный в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества (в настоящее время - ТСН «Зеленая горка»). В соответствии со статьёй 13 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ), садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества являются видами товариществ собственников недвижимости, создаваемыми для ведения садоводства и огородничества.
Согласно пункту 2 статьи 11 Закона №217-ФЗ, имущество общего пользования товарищества является общей собственностью его членов. Границы территории садоводства или огородничества определяются утверждённой документацией по планировке территории. Земельные участки, находящиеся в границах такой территории, предоставляются в соответствии с земельным законодательством.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах территории ТСН «Зеленая горка», что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и ответами на судебные запросы. Участок был предоставлен для ведения садоводства в составе земель, отведённых товариществу «Зеленая горка» (правопредшественнику ТСН), что подтверждается постановлением администрации города Красноярска от 28.07.1993 года №272 «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории города Красноярска».
Администрация Ленинского района г. Красноярска является территориальным органом администрации г. Красноярска, осуществляющим управление в пределах своей компетенции, однако в силу положений земельного законодательства она не наделена полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в границах садоводческих товариществ, если такие участки не являются муниципальной собственностью. Спорный земельный участок на день смерти наследодателя уже находился в частной собственности (зарегистрировано право ФИО4), следовательно, он не является собственностью муниципального образования «город Красноярск» или земли, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении которых полномочия по распоряжению осуществляет Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска либо администрация района. Кроме того, Администрация Ленинского района не является наследником выморочного имущества, поскольку у наследодателя имеется наследник по закону, принявший наследство фактически.
Анализ положений пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» показывает, что в случае, если земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, решение о его предоставлении в собственность членам такого товарищества принимается органом местного самоуправления, однако это не делает администрацию Ленинского района надлежащим ответчиком в споре о признании права собственности в порядке наследования на уже существующий объект права. В данном случае речь идёт не о предоставлении нового участка, а о подтверждении перехода прав на уже учтённый объект.
В силу пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответчиками по искам о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство являются наследники, приобретшие наследство (при наследовании выморочного имущества - Российская Федерация либо муниципальное образование). В данном случае спор о правах на наследственное имущество отсутствует; имеется лишь необходимость легализации уже состоявшегося фактического принятия наследства. Поэтому ответчиком по таким делам обычно выступает лицо, чьи права могут быть затронуты признанием права собственности за истцом, либо орган, который обязан провести государственную регистрацию права и может иметь возражения.
Суд отмечает, что каких-либо возражений со стороны администрации Ленинского района г. Красноярска по существу иска не поступало, она не заявляла о своих правах на спорный участок, не оспаривала факт принятия наследства истцом. В то же время, от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, являющегося органом, уполномоченным распоряжаться землями на территории г. Красноярска, поступил отзыв, в котором прямо указано, что надлежащим ответчиком является ТСН «Зеленая горка». Данный довод суд находит обоснованным.
Привлечение в качестве ответчика ТСН «Зеленая горка» обусловлено тем, что именно это товарищество ведёт учёт членов, собирает платежи, подтверждает факт пользования участком и отсутствие задолженности. Согласно уставу ТСН, его председатель и правление имеют полномочия по разрешению вопросов, связанных с пользованием земельными участками в границах товарищества. Более того, в пункте 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ прямо установлено, что для приобретения земельного участка в собственность членом товарищества необходимы, в том числе, протокол общего собрания членов товарищества о распределении земельных участков либо иной документ, устанавливающий такое распределение. Таким образом, именно ТСН «Зеленая горка» является лицом, уполномоченным подтверждать законность владения и пользования участком в границах товарищества, и, соответственно, должно выступать стороной по делу в случае возникновения судебного спора о правах на такой участок.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что администрация Ленинского района г. Красноярска не является субъектом материально-правового спора, у неё отсутствует материальный интерес в исходе дела, поскольку она не является собственником земельного участка, не уполномочена распоряжаться им, не заявляет прав на него, и на неё не может быть возложена обязанность по регистрации права или иная обязанность, связанная с наследственным имуществом. Следовательно, исковые требования к администрации Ленинского района г. Красноярска не подлежат удовлетворению.
Третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрация г. Красноярска, ФИО2, ФИО3 - не являются ответчиками по делу. Их процессуальный статус не предполагает возложения на них каких-либо обязанностей в рамках данного решения, поскольку они не заявляют самостоятельных требований относительно предмета спора. Управление Росреестра является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, и решение суда будет основанием для внесения записи в ЕГРН. Смежные землепользователи согласовали границы, возражений не заявили. Департамент и администрация г. Красноярска не являются надлежащими ответчиками по тем же основаниям, что и администрация района: они не являются собственниками участка и не оспаривают права Истца. В иске к администрации Ленинского района г. Красноярска суд отказывает, а в отношении остальных лиц решение не принимается, поскольку требования к ним не заявлены.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского района г. Красноярска, Товариществу собственников недвижимости «Зеленая горка» об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок - удовлетворить частично.
Установить факт принятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), наследства, открывшегося после смерти ФИО4 ФИО4 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым номером №.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 (член СРО Ассоциация «ОКИС», регистрационный номер №), с координатами характерных точек границ:
Обозначение характерных точек
X (м)
Y (м)
н1
633009.47
111826.41 н2
633006.32
111852.29 н3
633005.97
111852.29 н4
632982.60
111850.17 н5
632981.94
111850.12 н6
632982.43
111844.55 н7
632981.99
111844.52 н8
632983.10
111832.57 н9
632984.04
111824.69 н10
632986.67
111822.82 н1
633009.47
111826.41 в порядке наследования после смерти ФИО4 ФИО4 ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении исковых требований к администрации Ленинского района г. Красноярска - отказать.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья В.В. Семёнов
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2026 г.