РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Поляковой Т.А., при секретаре Зубареве С.А., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО1, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате жилищно – коммунальных услуг, пени за просрочку платежей.
Требования мотивирован тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли, ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (по теплоснабжению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению). ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентских договоров является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. В связи с тем, что должники не исполняли надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за коммунальные услуги по указанному жилому помещению, кроме того, начислены пени за период просрочки оплаты жилищных услуг. В связи с образовавшейся задолженностью были вынесены судебные приказы № 2-4550/57/2019 от 10 октября 2019 года в пользу ООО «СТК», который отменен определением от 29 октября 2025 года; № 2-5131/57/2025 от 10 сентября 2025 года к ФИО1 в пользу ООО «СТК», который отменен определением от 8 октября 2025 года.
С учётом вышеизложенного просят взыскать (с учетом уточненного искового заявления) с ФИО1 (соразмерно 1/3 доли в праве собственности) задолженность за коммунальные услуги:
по отоплению в размере 46 363 рубля 97 копеек за период с 1 февраля 2019 года по 30 апреля 2025 года ( из которых 663 рубля 28 копеек считать исполненным, в исполнение не приводить);
по горячему водоснабжению в размере 61 342 рубля 59 копеек за период с 1 февраля 2019 года по 30 апреля 2025 года ( из которых 778 рублей 77 копеек считать исполненным, в исполнение не приводить);
по холодному водоснабжению в размере 2 987 рублей 77 копеек за период с 1 августа 2023 года по 30 апреля 2025 года;
по водоотведению в размере 3 780 рублей 23 копейки за период с 1 августа 2023 года по 30 апреля 2025 года;
пени по отоплению в размере 23 878 рублей 41 копейка за период с 1 сентября 2019 года по 30 апреля 2025 года;
пени по горячему водоснабжению в размере 30 552 рубля 79 копеек за период с 1 сентября 2019 года по 30 апреля 2025 года;
пени по холодному водоснабжению в размере 2 246 рублей 01 копейка за период с 1 сентября 2023 года по 30 апреля 2025 года;
пени по водоотведению в размере 4 270 рублей 81 копейка за период с 1 сентября 2023 года по 30 апреля 2025 года;
расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 791 рубль 64 копейки.
Взыскать (с учетом уточненного искового заявления) с ФИО2 (соразмерно 2/3 доли в праве собственности) задолженность за коммунальные услуги:
по отоплению в размере 10 301 рубль 20 копеек за период с 1 февраля 2019 года по 31 августа 2019 года ( из которых 1 326 рублей 56 копеек считать исполненным, в исполнение не приводить);
по горячему водоснабжению в размере 7 430 рублей 97 копеек за период с 1 февраля 2019 года по 31 августа 2019 года ( из которых 1 557 рублей 54 копейки считать исполненным, в исполнение не приводить).
Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ранее в судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (полномочия подтверждены) исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.
Ответчик ФИО1 (представитель ответчика ФИО2 по доверенности за № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, суду пояснил, что признает долг по отоплению, долг по горячему водоснабжению, по холодному водоснабжению, по водоотведению не признал, пояснил, что не проживает в спорной квартире, и не потребляет данные услуги, поэтому и не должен их оплачивать. Кроме этого, просит применить срок исковой давности, поскольку период с 1 августа 2020 года по 31 декабря 2021 года находится за пределами срока исковой давности. Также ходатайствовал о применении положений ст. 333 ГК РФ об уменьшении размера пени, а также просил о заморозке пени, поскольку он разделил лицевые счета и регулярно оплачивает текущие платежи, и на его счету задолженности не имеется.
Представители третьих лиц ООО УК «ХОЛМГАРАНТ», ОСП по Ленинскому району г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива, при наличии печного отопления).
На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
При этом следует иметь ввиду, что если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. 190-192 ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентского договора № № от 29 февраля 2016 года и дополнительного соглашения к нему № 1 от 27 апреля 2016 года, заключенного с АО «Енисейская ТГК» (ТГК-13), а также агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «КрасКом», предоставлявших услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению собственникам помещений в доме по адресу <адрес>, является агентом, уполномоченным совершать от своего имени, действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Собственниками спорного жилого помещения являлись ФИО4 и ФИО5
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (даритель) подарил 1/2 долю, принадлежащую на праве собственности по адресу <адрес> - ФИО4 (одаряемая).
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, с 2013 года являлась ФИО4
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из нотариального дела № открытого после смерти ФИО4 ее наследниками является ее супруг ФИО2, сын ФИО1, которые обратились с заявлением о принятии наследства; сын наследодателя ФИО5, который от наследства умершей ФИО4 отказался, его не принимал, не претендовал и оформлять свои наследственные права не желал.
Согласно материалам наследственного дела ФИО2 и ФИО1 в качестве наследства приняли в собственность имущество, принадлежащее ранее ФИО4 в виде собственности на квартиру по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 является собственником 2/3 доли спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 является 1/3 доли спорной квартиры.
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учёте по данному адресу состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 При этом ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела установлено, что ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг.
Представленный истцом финансово-лицевой счёт № свидетельствует о том, что собственникам <адрес> в <адрес> происходит начисление платы за коммунальные услуги, однако, ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего образовалась задолженность, так, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют о том, что сумма задолженности составляет 498 339 рублей 50 копеек.
Из произведенного истцом перерасчета задолженности, с учётом поступивших оплат следует, что сумма задолженности: у ФИО2 (соразмерно 2/3 доли в праве собственности) по тепловой энергии за период с февраля 2019 года по апрель 2025 года составляет 91 401 рубль 37 копеек, по горячему водоснабжению за период с февраля 2019 года по апрель 2025 года составляет 102 826 рублей 38 копеек, по холодному водоснабжению с августа 2023 года по апрель 2025 года составляет 5 975 рублей 53 копейки, по водоотведению с августа 2023 года по апрель 2025 года 7 560 рублей 45 копеек; у ФИО1 (соразмерно 1/3 доли в праве собственности) по тепловой энергии за период с февраля 2019 года по апрель 2025 года составляет 45 700 рублей 68 копеек, по горячему водоснабжению за период с февраля 2019 года по апрель 2025 года составляет 51 413 рублей 19 копеек, по холодному водоснабжению с августа 2023 года по апрель 2025 года составляет 2 987 рублей 77 копеек, по водоотведению с августа 2023 года по апрель 2025 года 3 780 рублей 23 копейки.
Доказательств оплаты начисленных услуг в полном объёме ответчиками суду не представлено.
Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом и с учётом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками своего расчёта, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду не представлено. Доказательств оплаты в полном объёме начисленных услуг ответчиками также не представлено.
Судебным приказом № 2-4550/2019 от 1 октября 2019 года, вынесенным мировым судьей судебного участка № 57 в Ленинском районе г. Красноярска, которым с ФИО4, взыскана задолженность в пользу истца по оплате коммунальных услуг: за период с 1 февраля 2019 года по 31 августа 2019 года по отоплению в размере 15 451 рублей 80 копеек; горячее водоснабжение в размере 11 146 рублей 46 копеек, холодное водоснабжение в размере 3 826 рублей 37 копеек, водоотведение в размере 3 378 рублей 41 копейку, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 607 рублей 05 копеек.
Определением от 6 июня 2025 года произведена замена должника ФИО4 по исполнительному производству на ФИО2, ФИО1
Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 57 – мировой судья судебного участка № 59 в Ленинском районе г. Красноярска от 29 октября 2025 года отменен судебный приказ № 2-4550/2019 от 1 октября 2019 года.
Постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Красноярска от 22 октября 2025 года исполнительное производство в отношении ФИО2 окончено, взысканий не производилось.
Постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Красноярска от 14 ноября 2025 года исполнительное производство в отношении ФИО1 прекращено, взысканий не производилось.
Судебным приказом № 2-5131/2025 от 10 сентября 2025 года., вынесенным мировым судьей судебного участка № 57 в Ленинском районе г. Красноярска, которым с ФИО1 взыскана задолженность в пользу истца по оплате коммунальных услуг: по отоплению с 1 октября 2021 года по 30 апреля 2025 года в размере 42 804 рубля 36 копеек; по горячему водоснабжению за период с 1 августа 2020 года по 30 апреля 2025 года в размере 49 687 рублей 09 копеек; по холодному водоснабжению за период с 1 августа 2023 года по 30 апреля 2025 года в размере 2 987 рублей 76 копеек; по водоотведению за период с 1 августа 2023 года по 30 апреля 2025 года в размере 3 780 рублей 22 копейки; пени по отоплению в размере 23 878 рублей 41 копейка; пени по горячему водоснабжению в размере 30 552 рубля 79 копеек; пени по холодному водоснабжению в размере 2 246 рублей 01 копейка; пени по водоотведению в размере 4 270 рублей 81 копейка; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 903 рубля 11 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка № 57 в Ленинском районе г. Красноярска от 8 октября 2025 года отменен судебный приказ № 2-5131/2025 от 10 сентября 2025 года.
Согласно ответа отделения судебных приставов ОСП по Ленинскому району г. Красноярска исполнительный документ в отношении ФИО1 по делу № 2-5131/2025 в отделение не предъявлялся.
Разрешая заявленное ходатайство ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.
Исходя из положений ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (ст. 317.1 ГК РФ). ( п. 24, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГПК РФ). ( п. 17, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
С настоящим исковым заявление истец обратился в суд 24 февраля 2026 года, т.е. в пределах шестимесячного срока после отмены судебных приказов.
Учитывая, что с требованием о взыскании задолженности с ФИО1 по отоплению с 1 октября 2021 года по 30 апреля 2025 года; по горячему водоснабжению за период с 1 августа 2020 года по 30 апреля 2025 года, в порядке приказного производства истец обращался в сентябре 2025 года, соответственно период с августа 2020 года по июль 2023 года по взысканию вышеуказанных коммунальных услуг находится за пределами срока исковой давности, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований в указанной части.
Требования по остальным коммунальным услугам, заявленным ко взысканию истцом с ФИО1, подлежат удовлетворению, поскольку срок исковой давности, с учётом заявленного периода задолженности за период с 1 февраля 2019 года по 31 августа 2019 года и с 1 августа 2023 года по 30 апреля 2025 года по отоплению и горячему водоотведению, с 1 августа 2023 года по 30 апреля 2025 года по холодному водоснабжению по водоотведению, не пропущен, с учётом обращения истца с заявлениями о вынесении судебного приказа по взысканию коммунальных услуг.
Учитывая, что с требованием о взыскании задолженности с ФИО2 по отоплению за период с 1 февраля 2019 года по 31 августа 2019 года; по горячему водоснабжению за период с 1 февраля 2019 года по 31 августа 2019 года, в порядке приказного производства истец обращался в 2019 году, срок исковой давности не пропущен.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию:
- с ФИО2 (соразмерно 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение) задолженность за коммунальные услуги: по отоплению в размере 8 974 рубля 64 копеек за период с 1 февраля 2019 по 31 августа 2019 года; по горячему водоснабжению в размере 5 873 рубля 43 копейки за период с 1 февраля 2019 по 31 августа 2019 года.
- с ФИО1 (соразмерно 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение) задолженность за коммунальные услуги: по отоплению в размере 4 487 рублей 32 копейки за период с 1 февраля 2019 года по 31 августа 2019 года, в размере 21 303 рублей 47 копеек за период с 1 августа 2023 года по 30 апреля 2025 года, по горячему водоснабжению в размере 2 936 рублей 72 копейки за период с 1 февраля 2019 года по 31 августа 2019 года, в размере 13 756 рублей 87 копеек за период с 1 августа 2023 года по 30 апреля 2025 года, по холодному водоснабжению в размере 2 987 рублей 77 копеек за период с 1 августа 2023 года по 30 апреля 2025 года; по водоотведению в размере 3 780 рублей 23 копейки за период с 1 августа 2023 года по 30 апреля 2025 года;
поскольку коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались своевременно и в полном объеме, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, в связи с чем, на ответчиков возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 401 ГК РФ, лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором.
В связи с несвоевременной оплатой ответчиками коммунальных услуг образовалась задолженности по пени, которую истец просит взыскать с ответчика ФИО1, а именно: пени по отоплению в размере 23 878 рублей 41 копейка за период с 1 сентября 2019 года по 30 апреля 2025 года; пени по горячему водоснабжению в размере 30 552 рубля 79 копеек за период с 1 сентября 2019 года по 30 апреля 2025 года; пени по холодному водоснабжению в размере 2 246 рублей 01 копейка за период с 1 сентября 2023 года по 30 апреля 2025 года; пени по водоотведению в размере 4 270 рублей 81 копейка за период с 1 сентября 2023 года по 30 апреля 2025 года.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-0 от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Принимая во внимание размер пени, фактические обстоятельства по делу, длительность периода нарушения ответчиком ФИО1 своих обязательств, размер основного долга, степень нарушения прав истца, заявление ответчика о снижении суммы пени, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательств, учитывая пояснения ответчика ФИО1 о том, что он является пенсионером, но все равно стремится погасить образовавшуюся перед истцом задолженность, суд полагает, что размер пени на задолженность, образовавшуюся в общем размере 39 457 рублей 02 копейки, пени за просрочку платежей является не соразмерным основному долгу, и подлежат снижению, таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию пени в размере 27 948 рублей 02 копейки.
Доводы ответчика ФИО1, что фактически не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги ответчик не потребляет, а потребляют иные лица, которые зарегистрированы в спорном жилом помещении не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ФИО1 как участник долевой собственности не лишен ни права, ни возможности вносить плату соразмерно своей доле, кроме того ФИО1 не был лишен возможности обратиться в управляющую компанию с заявлением о не проживании в жилом помещении более 5 дней подряд, как то установлено действующим законодательством, что последним не было сделано.
Согласно п. 91 Правил № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем только на основании письменного заявления потребителя, поданного до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (п. 93 Правил № 354).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с письменным заявлением о проведении перерасчета в связи с отсутствием ни к истцу (как к агенту ресурсоснабжающих организаций), ни непосредственно к исполнителям коммунальных услуг (АО «Енисейская ТГК-13», ООО «КрасКом») не обращался. Доказательств обратного, равно как и доказательств невозможности подачи такого заявления, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Сам по себе факт ни проживания не освобождает гражданина от обязанности уведомить исполнителя коммунальных услуг о своем отсутствии в установленном законом порядке.
Таким образом, отклоняя довод ответчика о том, что регистрация по другому адресу места жительства, безусловно свидетельствует о непотреблении услуг, суд отмечает следующее. Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения», временное отсутствие нанимателя, собственника или членов его семьи само по себе не является основанием для освобождения их от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и именно на потребителе лежит обязанность по своевременному обращению за перерасчетом.
Более того, в соответствии с п. 56 (2) Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. То есть сам факт наличия права собственности у ФИО1 является самостоятельным основанием для начисления платы, пока не будет доказано иное в установленном порядке.
Учитывая изложенное, правовых оснований для освобождения ФИО1 от обязанности по оплате коммунальных услуг у суда не имеется.
В судебном заседании ответчик ФИО1 просил о заморозке пени, в связи с тем, что он является пенсионером и он разделил лицевые счета и регулярно оплачивает текущие платежи, и на его счету задолженности не имеется. Суд расценил данную просьбу, как просьбу о предоставлении рассрочки исполнения решения суда
При разрешении данного заявления ответчика суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 434 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения.
Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Согласно определению Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2006 года № 104-О основания для отсрочки должны носить исключительный характер, и применение отсрочки должно обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников, отвечать требованию справедливости и адекватности, не затрагивать существа конституционных прав участников исполнительного производства.
В силу ч. 4 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч. 1 и ч. 2 ст. 19, ч. 1 и ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, и, исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
Вместе с тем, суд полагает, что ответчиком суду не приведено надлежащих доказательств, подтверждающих тяжелое материальное положение ответчика. Таким образом, указанные ответчиком ФИО1 обстоятельства не носят исключительный характер, препятствующих исполнению обязанностей по оплате пени в связи с чем, законных оснований для предоставления рассрочки исполнения решения суда, не имеется.
Кроме этого, суд обращает внимание, что должник (ответчик) в ходе исполнительного производства не лишен возможности просить об отсрочке, рассрочке исполнения судебного решения, о снижении размера удержаний из заработной платы должника, о сохранении за ним доходов в размере прожиточного минимума, при наличии документально подтвержденных оснований.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учётом размера фактически удовлетворенных исковых требований к каждому ответчику, с последующих подлежит взысканию государственная пошлина в следующем размере: с ФИО2 в размере 640 рублей; с ФИО1 в размере 3 360 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст..194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № №) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097) задолженность за коммунальные услуги соразмерно 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение: по отоплению в размере 8 974 рубля 64 копеек за период с 1 февраля 2019 по 31 августа 2019 года; по горячему водоснабжению в размере 5 873 рубля 43 копейки за период с 1 февраля 2019 по 31 августа 2019 года, а всего взыскать сумму в размере 14 848 рублей 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 640 рублей, а всего взыскать сумму в размере 15 488 рублей 07 копеек.
Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> (паспорт № №) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097) задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение: по отоплению в размере 4 487 рублей 32 копейки за период с 1 февраля 2019 года по 31 августа 2019 года, в размере 21 303 рублей 47 копеек за период с 1 августа 2023 года по 30 апреля 2025 года, а всего за отопление в размере 25 790 рублей 79 копеек; по горячему водоснабжению в размере 2 936 рублей 72 копейки за период с 1 февраля 2019 года по 31 августа 2019 года, в размере 13 756 рублей 87 копеек за период с 1 августа 2023 года по 30 апреля 2025 года, а всего за по горячему водоснабжению 16 693 рубля 59 копеек; по холодному водоснабжению в размере 2 987 рублей 77 копеек за период с 1 августа 2023 года по 30 апреля 2025 года; по водоотведению в размере 3 780 рублей 23 копейки за период с 1 августа 2023 года по 30 апреля 2025 года, пени за просрочку платежей в размере 27 948 рублей 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 360 рублей, а всего взыскать сумму в размере 80 560 рублей 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Полякова
Мотивированное решение суда составлено 13 июня 2026 г.