ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2026 г. г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Семёнова В.В., при ведении протокола помощником судьи АЕВ, с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска ГАЕ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БАН к ВНА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
БАН обратился в суд с иском к ВНА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ком.42 на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 03.04.2014 года. 12.01.2021 года истец зарегистрировал в указанном жилом помещении ответчика ВНА как своего знакомого. В настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, его личных вещей в комнате нет, отношения стороны не поддерживают длительное время. ВНА не участвует в оплате коммунальных услуг, не поддерживает имущество в надлежащем состоянии. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника. Наличие регистрации ответчика препятствует БАН распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Просит признать ВНА утратившим право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец БАН и его представитель ПЕН не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении в своё отсутствие, ранее в судебном заседании его представитель ПЕН на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ВНА в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно по последнему известному месту жительства, заявлений и ходатайств не представил.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Одновременно статьей 117 ГПК РФ установлено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно п.33 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении регистрируемых почтовых отправлений (судебные извещения относятся к числу регистрируемых почтовых отправлений п. 12 Правил) в почтовые абонентские ящики опускаются извещения. При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абз.2 п.35 Правил). Основаниями для возврата почтового отправления по обратному адресу, согласно п.36 Правил являются: заявление отправителя; отказ адресата (его законного представителя) от получения; отсутствие адресата по указанному адресу; невозможность прочтения адреса адресата; иные обстоятельства, исключающие возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи. Пунктом 35 Правил предусмотрено, что по истечении установленного срока хранения не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав представленные суду письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора ГАЕ, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 1, 2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В то же время в соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из положений ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Исходя из положений п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что комната № в <адрес> в г. Красноярске принадлежит БАН на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права 24 ЕЛ №301331 от 03.04.2014 года. Право собственности БАН на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной истцом.
Согласно выписке из домовой книги, выданной АО «Управляющая компания «Правобережная», в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 16.05.2014 года - БАН (собственник), БДА (сын), с 12.01.2021 года - ВНА (знакомый).
Из представленного акта о не проживании в комнате № в <адрес> в г. Красноярске от 08.04.2026 года следует, что ВНА фактически не проживает по указанному адресу.
Как следует из существа исковых требований и материалов дела, ВНА членом семьи собственника БАН не является, совместного хозяйства они не ведут, соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в комнате нет, обязательств по оплате коммунальных услуг он не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Иных законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.
В своей совокупности вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что БАН является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком.42. Вместе с тем, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком ВНА права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Таким образом, истец вправе требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ВНА утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.42, подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учета ВНА в спорном жилом помещении, суд приходит к следующему.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Пунктом 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.07.1995 года №713, предусмотрено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.
В силу вышеназванных норм решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решений суда закреплена вышеприведенными нормами в конкретных случаях.
Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является административным актом, производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением, в связи с чем не может являться самостоятельным исковым требованием.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БАН к ВНА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать ВНА (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.42.
Настоящее решение является основанием для снятия ВНА (<данные изъяты>) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.42.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья В.В. Семёнов
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2026 г.