ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дуванская О.Н.
при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 65 626 руб. 60 коп., в том числе: 44 268 руб. 96 коп.– задолженность по взносам на капитальный ремонт; 21 357 руб. 64 коп. – сумма пени, а также о взыскании госпошлины в размере 4000,00 руб.
Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 года собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. <адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял – 6 руб. с кв.м площади, в 2015 году – 6,30 руб. с кв.м площади, в 2016 году – 6,60 руб. с кв.м площади, в 2017 году – 6,90 руб. кв.м, в 2018 году – 7,20 руб. кв.м, в 2019 году – 7,50 руб. кв.м, в 2020 году – 8,03 руб. кв.м, в 2021 году – 8,35 руб. кв.м, в 2022 году – 8,68 руб. кв.м., в 2023 году – 9,24 руб. кв.м. в 2024 году – 9,66 руб. кв.м. в 2025 году – 10,09 руб. кв.м. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью 46,10 кв.м, следовательно, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с 01.11.2014 года по 31.01.2025 год за помещение, принадлежащее собственнику, были начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 44 268 руб. 96 коп., а также пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 21 357 руб. 64 коп. Ответчик ФИО1и. не исполнял обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем истец обратился в мировой суд за выдачей судебного приказа, которой впоследствии был отменен, в связи с поступившими возражения ответчика.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, при подаче искового заявления представитель ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражения относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не высказала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного гл.22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.
В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в региональную программу капитального ремонта указанных в настоящей части изменений. С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение. (ч.5.2 ст. 170 ЖК РФ)
В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В силу статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).
Положениями п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-П от 2712.2013 года.
Постановлением Правительства Красноярского края от 1312.2013 года №656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 года №670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 года №-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 года №долго так-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2х этажей, от 3х этажей и выше) и наличия в доме лифтов.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно расчетам Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, финансово-лицевому счету, ответчик на протяжении длительного времени не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 44 268 руб. 96 коп.
Размер задолженности и её составных частей ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не оспорен.
Факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей подтверждается материалами дела. Расчет задолженности, представленный истцом, суд находит правильным, в связи с чем берет его за основу. Доказательств отсутствия задолженности или собственных расчетов, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 44 268 руб. 96 коп.
В связи с несвоевременным внесением взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла обязанность уплатить пени за просрочку платежей за период с 01.11.2014 года по 31.01.2025 года в размере 21 357 руб. 64 коп.
22.12.2025 года мировым судьей судебного участка №62 в Ленинском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
12.01.2026 года определением мирового судьи судебного участка №62 в Ленинском районе г. Красноярска указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа.
Принимая во внимание, что задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина на общую сумму в размере 4 000 руб., при таких обстоятельствах в пользу истца Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 4 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 2466266666, ОГРН 1132468055268) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 65 626 руб. 60 коп., в том числе: 44 268 руб. 96 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт; 21 357 руб. 64 коп. – сумма пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 69 626 (шестьдесят девять тысяч шестьсот двадцать шесть) рублей 60 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Н. Дуванская мотивированное решение изготовлено 20.04.2026 года