РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С., при секретаре ФИО7 А.А., с участием помощника прокурора ФИО8 С.Б., представителя истца и третьего лица ФИО9 Я.Ю., представителя ответчика ФИО10 Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее Управление) обратилось в суд с иском к ФИО12 В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 года № 412 «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» на Управление возложены полномочия собственника муниципального жилищного фонда.
Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение – квартира № № (поз. <данные изъяты>) в доме № № по ул. <адрес>. Согласно сведениям регистрационного учета в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО13 В.С. Документов, подтверждающих основания заселения ответчика в спорную квартиру, в архивах Управления, не имеется.
Ответчик в адрес Управления с какими-либо заявлениями в отношении квартиры № № не обращался, его местонахождение не известно.
Определением суда от 16 января 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Петропавловск-Камчатского городского округа.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО14 Я.Ю., действующая на основании доверенности, требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО16 В.С. о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по известному суду адресу, направленные почтовые уведомления возвращены в суд.
Назначенный ответчику в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО15 Б.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными.
Выслушав представителя истца и третьего лица, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ года является собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке, а также сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому жилое помещение было предоставлено на период работы в <данные изъяты> (наниматель).
Согласно акту проверки жилого помещения от 10 ноября 2025 года, составленному специалистом Управления, спорная квартира является пустующей.
По сведениям из ЕГРН от 26 ноября 2025 года принадлежащие на праве собственности объекты недвижимости за ФИО18 В.С. не зарегистрированы.
По смыслу действующего жилищного законодательства гражданин утрачивает право пользования жилым помещением, занимаемым им по договору социального найма, только после расторжения с ним указанного договора.
Порядок расторжения договора социального найма предусмотрен ст. 83 ЖК РФ. В частности, согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма расторгается в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
Таким образом, для расторжения договора найма по ч. 3 ст. 83 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельствами являются не только длительность не проживания гражданина, но и добровольность его не проживания, отсутствие намерений в дальнейшем проживать в спорном помещении, а также наличие у него другой жилой площади, предоставленной для проживания и пригодной для такого проживания.
В соответствии положениями ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Анализируя юридически значимые обстоятельства, оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что выехав из спорного жилого помещения, ответчик по своему усмотрению и в своих интересах распорядился принадлежащими ему жилищными правами, отказавшись от пользования этим жилым помещением, в связи с чем суд считает, что требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При этом суд исходит также из того, что регистрация по месту жительства сама по себе каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.
Признать ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 5 марта 2026 года
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов
Подлинник решения находится в деле
Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-918/2026