ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Ковезы Г.И., при секретаре судебного заседания Пташинской А.О., с участием:
от истца: не явились;
от ответчика: не явилась;
прокурор: Ковинев А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Рогатюку Сергею Викторовичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) обратилось в суд с иском к Рогатюку С.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении.
В обоснование заявленных исковых требований указало на то, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Основанием возникновения права собственности явилось свидетельство о праве на наследство по закону от 22 сентября 2025 года, выданное после смерти ФИО6 В ходе обследования жилого помещения установлено, что в нем проживает ответчик без правоустанавливающих документов. На основании изложенного, просило истребовать указанную квартиру из незаконного владения ответчика, обязав его освободить жилое помещение путем выселения и освобождения квартиры от принадлежащих ему вещей.
Истец Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа представителя для участия в судебном заседании не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Ответчик Рогатюк С.В. в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке по последним известным местам жительства и регистрации, о причинах неявки не сообщил.
Помощник прокурора г. Петропавловск-Камчатского городского суда Ковинев А.О. полагал требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Согласно п. 2, 5 ч. 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как указано в положениях ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 года № 412 полномочия собственника муниципального жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа возложены на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежит Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности.
Основанием возникновения права собственности явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>7, поскольку с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 никто не обращался, в связи с чем имущество является выморочным и перешло в собственность Петропавловск-Камчатскому городскому округу.
Согласно сведениям из поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в нем был зарегистрирован ФИО6, который снят с учета 03 апреля 2015 года в связи со смертью. Иные лица по адресу данной квартиры на регистрационном учете не состоят.
Как следует из акта проверки от 29 апреля 2019 года, в ходе обследования спорного жилого помещения сотрудником Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа установлено, что в нем проживает Рогатюк С.В. без правоустанавливающих документов, на регистрационном учете по данному адресу не состоит. Согласно его пояснениям он проживает в квартире с 2014 года, ФИО6 являлся его крестным отцом.
В соответствии с актом проверки от 23 сентября 2025 года, в ходе обследования спорного жилого помещения сотрудником Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа установлено, что со слов соседей в нем продолжает проживать Рогатюк С.В. без правоустанавливающих документов, умерший ФИО6 являлся его крестным отцом. Поскольку дверь в квартиру никто не открыл, проверяющие лица оставили соответствующее уведомление.
Согласно регистрационному досье на ответчика у него имеется регистрация по месту жительства по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, а также по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Каких-либо документов, подтверждающих родственные связи между наследодателем ФИО6 и ответчиком, в материалы дела не представлено, равно как и доказательств наличия какого-либо соглашения между ними о пользовании спорной квартирой.
Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, в отсутствие представленных суду доказательств, отвечающим принципам допустимости, относимости и достаточности, законных оснований вселения, пользования и проживания ответчика в спорном жилом помещении, что препятствует истцу в полной мере осуществлять в отношении своего имущества установленные законом правомочия собственника, ответчик подлежит выселению из него с освобождением квартиры от принадлежащих ей вещей.
В силу положений ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Исходя из конкретных обстоятельств дела, а именно для соблюдения баланса интересов сторон, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда – 40 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей, от уплаты которой истец при обращении в суд с иском был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН 4101156604) удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения Рогатюка Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) жилое помещение - <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском путем его выселения и освобождения квартиры от принадлежащих ему вещей в срок не позднее 40 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.
Взыскать с Рогатюка Сергея Викторовича (паспорт № №) в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 13 марта 2026 года.
Судья Г.И. Ковеза