ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Калининой О.В., при секретаре С.Г.С., с участием представителя истца К.Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Юсас» к А.Ю.А. о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Юсас» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило взыскать с ответчика А.Ю.А. задолженность по арендным платежам в размере 188 790 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 664 рубля.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Юсас» и ИП А.Ю.А. был заключен договор аренды нежилого помещения №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения №. За ответчиком числится задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 188 790 рублей 11 копеек, которая, согласно пункту 4 соглашения, должна быть оплачена не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил претензию об оплате задолженности по договору в размере 188 790 рублей 11 копеек. ДД.ММ.ГГГГ А.Ю.А. прекратил свою деятельность в связи с признанием его несостоятельным (банкротом) на основании решения Арбитражного суда Камчатского края по делу №. Поскольку задолженность по арендным платежам образовалась после признания ответчика банкротом, то задолженность является текущей. До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.
Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен финансовый управляющий Д.М.С..
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Ю С.Ю,.
В судебном заседании представитель истца К.Я.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик А.Ю.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, участия в рассмотрении дела не принимал. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края: http://p-kamchatsky.kam.sudrf.ru.
Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо Ю С.Ю. и финансовый управляющий Д.М.С. участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1, пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу пункта 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
На основании пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
На основании статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным с момента, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах (ст. 625 ГК РФ).
Исходя их пунктов 1, 2, 3 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Юсас» (арендодатель) и ИП А.Ю.А. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым арендодатель сдал арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение № общей площадью 17 кв., расположенное <адрес> (Приложение № к договору), для использования под офис (п. 1.1. договора).
Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что передача помещения осуществляется на основании акта приема-передачи (Приложение № к договору).
Согласно пункту 2.1 договора, размер арендной платы является договорным и составляет 22 950 рублей, из расчета 1 350 рублей за 1 кв.м. площади.
В стоимость арендной платы включены расходы арендодателя на коммунальные услуги и содержание мест общего пользования в здании автовокзального комплекса, прилегающих к арендуемому помещению (коридоры, лестницы, туалет), - водоснабжение, канализация, отопление, освещение, охрана здания в ночное время (с 20 час. до 8 час.), уборка здания.
На основании пункта 2.2. договора помимо арендной платы арендатор ежемесячно возмещает арендодателю расходы за электроэнергию в арендуемом помещении по показаниям установленного прибора учета.
Уплата арендой платы в полном размере производится арендатором путем внесения ежемесячных авансовых платежей на расчетный счет или наличными денежными средствами в кассу арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 2.3 договора).
Согласно пункту 4.1 договор вступает в силу с момента подписания.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Юсас» (арендодатель) и ИП А.Ю.А. (арендатор) заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым стороны пришли к согласию расторгнуть договор аренды нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1).
Согласно пункту 3 соглашения стороны согласовали, что на момент заключения соглашения за арендатором числится задолженность по арендным платежам в размере 188 790 рублей 11 копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается актом сверки взаимных расчетов и не оспаривается сторонами.
Пунктом 4 соглашения стороны согласовали, что оплата задолженности должна быть произведена в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, если иное не будет дополнительно согласовано.
На основании пункта 6 соглашения следует, что все обязательства сторон по договору, кроме обязательств по взаиморасчетам, прекращаются с момента его расторжения.
Как следует из искового заявления и представленных суду документов, в уставленный срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендным платежам в размере 188 790 рублей ответчиком выплачена истцу не была. Документов, подтверждающих обратное, суду не предоставлено.
При этом, судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд Камчатского края поступило заявление Ф. о признании ИП А.Ю.А. несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ заявление принято, возбуждено производство по делу. Решением Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ИП А.Ю.А. признан банкротом, в отношении А.Ю.А. введена процедура реализации имущества на 5 месяцев.
В абзаце 2 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указано, что с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом (абз. 1 п. 1абз. 1 п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 63), в то время как требования, возникшие до момента возбуждения процедуры банкротства, подлежат включению в реестр требований кредиторов должника с отнесением в соответствующую очередь.
В настоящем случае, дело о несостоятельности (банкротстве) должника возбуждено на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, денежные обязательства по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ возникли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после даты возбуждения производства по делу о банкротстве.
Таким образом, долг ответчика перед истцом по арендным платежам является текущим.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил претензию об оплате задолженности по договору в размере 188 790 рублей 11 копеек. Однако, ответа на претензию не последовало, задолженность не погашена. Документов, подтверждающих обратное, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
В силу статьями 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Учитывая, что доказательств, подтверждающих погашение задолженности по арендным платежам, равно как свидетельствующих о меньшем размере этой задолженности, ответчиком не представлено и в материалах дела таковых не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, и с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в заявленном размере 188 790 рублей.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 664 рубля (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).
Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Юсас» удовлетворить.
Взыскать с А.Ю.А. (№) в пользу ООО «Юсас» (№) задолженность по арендным платежам в размере 188 790 рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 664 рубля.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2026 года.
Председательствующий подпись О.В. Калинина
Подлинник заочного решения находится в деле
Петропавловск-Камчатского городского суда
№ 2-997/2026 (№ 2-7631/2025)
УИД: 41RS0001-01-2025-010848-86
Копия верна:
Судья Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края О.В. Калинина