ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу и возврате государственной пошлины
25 августа 2026 года г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Лабатюк А.А., с участием представителя административных ответчиков Носовой О.А., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании административное дело по административному иску финансового управляющего Боровлева В. Г. – Дутчак А. П. к межмуниципальному Бердскому отделу Управления Росреестра по Новосибирской области, государственному регистратору межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области Еременко Г. В., Управлению Росреестра по Новосибирской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и об обязании осуществления государственной регистрации права собственности,
Установил:
Первоначально финансовый управляющий Боровлева В.Г. – Дутчак А.П. обратилась в суд с иском к межмуниципальному Бердскому отделу Управления Росреестра по Новосибирской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и об обязании осуществления государственной регистрации права собственности.
В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от 18.06.2024 года по делу № А45-33146/2023 Боровлев В.Г. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утверждена Дутчак А.П. – член Ассоциации «РСОПАУ».
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.11.2025 года по делу № А45-33146/2023, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2026 года, суд признал недействительным договор купли-продажи от 29.10.2020 года, заключенный между Боровлевым В.Г. и Б.Е., применил последствия недействительности сделки, обязав Б.Е. возвратить в конкурсную массу земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 19.11.2025 года по делу № А45-33146/2023 вступило в законную силу.
На основании вступившего в законную силу судебного акта финансовый управляющий Боровлева В.Г. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности за Боровлевым В.Г. на указанное имущество.
Межмуниципальным Бердским отделом Управления Росреестра по Новосибирской области вынесены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 24.04.2026 года № КУВД-001/2026-26106330/2, № КУВД-001/2026-26106331/2, выданные финансовому управляющему 02.06.2026 года. В качестве основания приостановления государственной регистрации Управлением Росреестра указано на п. 21.2 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, а именно, что по актуальным сведениям ЕГРН у земельного участка с кадастровым номером 54:19:061913:299 отсутствуют сведения об описании местоположения его границ.
При этом Управлением Росреестра при вынесении оспариваемых решений о приостановлении государственной регистрации прав не учтено следующее:
- заявление о регистрации подано финансовым управляющим Боровлева В.Г., действующим в рамках дела о банкротстве № А45-33146/2023 на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области от 19.11.2025 ода об оспаривании сделки, вступившего в законную силу и подлежащего немедленному исполнению;
- титульным собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному выше адресу, на момент обращения с заявлением о регистрации в Управление Росреестра по Новосибирской области является Б.Е.
В рамках спора по делу № А45-33146/2023 установлено, что Боровлев В.Г. и Б.Е. действовал со злоупотреблением правом с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания по обязательствам Боровлева В.Г.
При этом пока титульным собственником в ЕГРН числится Б.Е. финансовый управляющий Боровлева В.Г. лишен возможности провести кадастровые работы по межеванию ввиду отсутствия согласия собственника на проведение таких работ, а также отсутствия фактического доступа к земельному участку. Таким образом, требование межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области о проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № неисполнимо и противоречит нормам действующего законодательства.
Истец просит:
- признать незаконным решение межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области о приостановлении государственной регистрации права собственности, а также вынесенные ответчиком уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 24.04.2026 года № КУВД-001/2026-26106330/2, № КУВД-001/2026-26106331/2;
- обязать межмуниципальный Бердский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области произвести государственную регистрацию права собственности Боровлева В.Г. на земельный участок <адрес>; жилой дом <адрес>
Определением судьи от 29.07.2026 года к участию в деле в качестве административных ответчиков привлечены государственный регистратор межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области Еременко Г.В., Управление Росреестра по Новосибирской области (л.д. 52).
Административный истец Боровлев В.Г., финансовый управляющий Боровлева В.Г. – Дутчак А.П. в судебное заседание не явились, о времени и мест судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 67, 63, 53 №). Представлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований, поскольку требования истца административным ответчиком исполнены добровольно, возврате государственной пошлины (л.д. 65-67, 71-77).
Представитель административных ответчиков Управления Росреестра по Новосибирской области, государственного регистратора межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области Еременко Г.В. – Носова О.А., действующая на основании доверенностей, диплома (л.д. 84, 85, 86), в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу в связи с отказом истца от исковых требований.
На основании ч. 4 ст. 138 КАС РФ в предварительном судебном заседании суд вправе приостановить или прекратить полностью или в части производство по административному делу, оставить административное исковое заявление без рассмотрения при наличии к тому оснований и в порядке, установленном настоящим Кодексом для разрешения соответствующих вопросов, за исключением административных дел, подлежащих рассмотрению судом коллегиально.
В соответствии с ч. 2 ст. 46 КАС РФ административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 194 КАС РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу в случае, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.
Суд с учетом мнения представителя административных ответчиков счел возможным рассмотреть дело в отсутствие административного истца, принять отказ административного истца от исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Согласно ст. 105 КАС РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В силу пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
Согласно квитанции о переводе от 23.07.2026 года Дутчак А.П. оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. за подачу административного искового заявления к межмуниципальному Бердскому отделу Управления Росреестра по Новосибирской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и об обязании осуществления государственной регистрации права собственности (л.д. 5).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 46, 138, 157, 194, 195 Кодекса административного судопроизводства РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, суд
Определил:
Прекратить производство по административному делу по административному иску финансового управляющего Боровлева В. Г. – Дутчак А. П. к межмуниципальному Бердскому отделу Управления Росреестра по Новосибирской области, государственному регистратору межмуниципального Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области Еременко Г. В., Управлению Росреестра по Новосибирской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество и об обязании осуществления государственной регистрации права собственности в связи с отказом административного истца от иска.
Разъяснить административному истцу, что в случае отказа от иска, принятия его судом и прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Возвратить Дутчак А. П. оплаченную ею по квитанции о переводе от 23.07.2026 года государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) руб.
Обязать исполнить настоящее определение в части возврата истцу государственной пошлины Казначейство России (ФНС России).
На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья О.В. Лихницкая