ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Любинский 16 марта 2026 года
Любинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полуночева В.Ю., при секретаре судебного заседания Трифоновой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Любинского района Омской области к Цепенщикову В.А о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Любинского района Омской области обратилась в суд с иском к Цепенщикову В.А. о прекращении права собственности на земельный участок. Просит прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует следующим, собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 самоустранился от своих прав и обязанностей собственника земельного участка. Не использует земельный участок по назначению. Просит прекратить право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Представитель истца Администрации Любинского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом.
Ответчик Цепенщиков В.А. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился. В судебное заседание представил письменные возражения, согласно которым исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, указывает, что спорный земельный участок в ЕГРН учтен со статусом «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., границы которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства. В разделе «незарегистрированные права» имеются сведения о незарегистрированных правах Цепенщикова В.А. Земельный участок, как объект права, возникает с момента его формирования и постановки на кадастровый учет. Согласно ст.141.2 ЗК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. Учитывая, что границы спорного земельного участка не установлены, то такой участок (без границ) не может быть объектом гражданских прав.
Согласно ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
ч.1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Целью судебной защиты, в силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.
Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абзац третий статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По общему правилу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
По сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, значится Цепенщиков В.А, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства.
В соответствии с актом осмотра земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке объекты капитального строительства, признаки обработки почвы, коммуникации для бытовых нужд - отсутствуют, земельный участок фактически не используется по назначению, зарос травой и другой древесно-кустарниковой растительностью, что создает повышенную пожарную опасность.
В подтверждение вышеуказанному акту приложена фототаблица, свидетельствующая о том, что земельный участок заброшен.
По сведениям Федеральной налоговой службы Цепенщиков В.А. не является плательщиком налога на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Также в Федеральной налоговой службе отсутствует информация об исчисленных суммах налогов или о предоставленных налоговых льготах в отношении данного земельного участка.
Кроме того, согласно сведений из ЕГРЮЛ СНТ «Надежда-5» прекратило свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ
Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ (ред. от 20.03.2025) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
В соответствии со ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Поскольку нормами Земельного кодекса Российской Федерации не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что право собственности Цепенщикова В.А. на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, должно быть прекращено, поскольку в судебном заседании установлено, что данный земельный участок собственником не используется по назначению продолжительное время, собственник полностью устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, СНТ «Надежда-5» ликвидировано, земельный участок не обрабатывается, представляет угрозу для соседних участков, иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, в судебном заседании установлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Любинского района Омской области удовлетворить.
Прекратить право собственности Цепенщикова В.А на земельный №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1500 кв.м.
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ю. Полуночев