РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смолячкова В.В., при секретаре Шароглазовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к наследственному имуществу умершей ФИО1, Администрации Енисейского муниципального округа о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Ваш партнер +» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с 01.08.2024 по 30.11.2025 в размере 13377 рублей 68 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от 12.03.2008. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, согласно Реестру наследственных дел имеются наследники, нотариусом Хакимовой З.Н. заведено наследственное дело №.
Определением суда от 25.06.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Енисейского муниципального округа (л.д.113).
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Ваш партнер +» Крупина Е.Г. не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Енисейского муниципального округа надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, какие-либо ходатайства по делу не заявил.
Третье лицо - нотариус Лесосибирского нотариального округа Хакимова З.Н., надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.118).
С учетом обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ред. от 24.06.2025 N 177-ФЗ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.26).
В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно пункту 3 статьи 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства (п.2).
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (п.3).
Статьей 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.
Согласно пункту 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Из приведенных выше норм права следует, что для возложения на наследника умершего лица обязанности исполнить его обязательства в порядке универсального правопреемства необходимо установить наличие обстоятельств, связанных с наследованием имущества. К таким обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения спора, в частности, относятся: факт открытия наследства, состав наследства, круг наследников, принятие наследниками наследственного имущества, его стоимость.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер +» на основании договора управления многоквартирным домом от 12 марта 2008 года (л.д.14).
Собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 13,4 м.кв., расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, выдан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.92-94).
Из финансово-лицевого счета №22596 от 19.12.2025 следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении никто не состоит. В качестве собственника указана ФИО1 По состоянию на 01 декабря 2025 года задолженность по оплате жилья перед ООО УК «Ваш партнер +» составляет 13377 рублей 68 копеек (л.д.5).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.24).
Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1 следует, что за принятием наследства обратилась представитель Малышева Е.В., действующая по доверенности от имени Муниципального образования города Лесосибирска (в лице исполнительно-распорядительного органа администрации г. Лесосибирска).
Наследственное имущество состоит из комнаты по адресу: <адрес>, комн.2 (л.д. 23-91).
Решением Лесосибирского городского суда Красноярского края от 16 апреля 2026 года признано выморочным имуществом жилое помещение – комната с кадастровым номером 24:52:0000000:5870, расположенная по адресу: <адрес>. За администрацией Енисейского муниципального округа признано право собственности на указанное выморочное имущество (л.д.110-112). Решение вступило в законную силу 16 июня 2026 года.
Согласно представленному расчету задолженности, по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищной услуги перед ООО УК «Ваш партнер +» за период с 01.08.2024 по 30.11.2025 в размере 13377 рублей 68 копеек (л.д.4).
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что смерть должника не влечет прекращения спорных обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Положениями пункта 1статьи 1175 ГК РФ установлено, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, администрация Енисейского муниципального округа, приняв наследство в виде жилого помещения в составе выморочного имущества, вне зависимости от оформления наследственных прав (как указано выше), приняла и обязанности со дня открытия наследства (05 октября 2021 года) по выплате задолженности за данную квартиру.
Как разъяснено в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Судом установлено, что задолженность по оплате жилого помещения образовалась после смерти наследодателя (19.07.2024), в период с 01.08.2024 по 30.11.2025 и составляет согласно расчету истца 13377 рублей 68 копеек, при этом Администрация Енисейского муниципального округа является собственником жилого помещения. Учитывая вышеуказанные положения закона и разъяснения по его применению, а также то, что согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на него.
Таким образом, Администрация Енисейского муниципального округа, являясь наследником имущества, с момента открытия наследства осуществляет правомочия собственника, в том числе, по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг. Иного, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
Задолженность за жилищную услугу за период с 01.08.2024 по 30.11.2025 составляет 13377 рублей 68 копеек. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным, поскольку основан на действующих тарифах, площади жилого помещения.
Учитывая изложенное, с ответчика Администрации Енисейского муниципального округа (как с собственника, а не за счет наследственного имущества, поскольку задолженность возникла после смерти наследодателя), в пользу ООО УК «Ваш партнер +» подлежит взысканию указанная задолженность, требования истца суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 4000 рублей. Оплата истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением № 2324 от 18.12.2025.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Администрации Енисейского муниципального округа (ИНН 2454032656, ОГРН 1252400025580) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (ОГРН 1072454000893, ИНН 2454017954) задолженность за жилищные услуги за период с 01.08.2024 по 30.11.2025 в размере 13377 рублей 68 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать 17377 рублей 68 копеек (семнадцать тысяч триста семьдесят семь рублей шестьдесят восемь копеек).
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.
Председательствующий В.В. Смолячков
Мотивированное решение составлено 04 сентября 2026 года