Дело №2-531/2026
УИД 24RS0033-01-2025-003428-26
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Абросимовой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО1) является членом ПГ–ЛК «Волна-1» с ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит гараж №, площадью 45,1 кв.м.
У истца отсутствует задолженность по оплате членских и паевых взносов.
Примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.
Истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Администрации г. Лесосибирска на Администрацию Енисейского муниципального округа.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Представитель ответчика администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края, третьи лица ФИО3, представитель третьего лица ПГ-ЛК «Волна-1», надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо ФИО4 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, согласно письменного ходатайства, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.
Согласно договора купли-продажи, расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО1 право членства в ПГ-ЛК «Волна-1», а также гараж №, расположенный по адресу: г. Лесосибирск за 250 000 рублей.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГ-ЛК «Волна-1», следует, что ФИО1 является членом ПГ-ЛК «Волна-1» с 2025 года, у нее имеется гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1». Задолженность по членским и целевым взносам отсутствует (л.д.23).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Енисейского муниципального округа следует, что объект недвижимости – гараж №, общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1» в реестре муниципальной собственности не числится.
Сообщением №/ГА от ДД.ММ.ГГГГ Управления архитектуры и строительства администрации Енисейского муниципального округа установлено, что разрешительная документация на объекты в границах земельного участка кадастрового квартала с кадастровым номером 24:52:010501 по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», а именно – разрешение на строительство и разрешение на ввод (Акт ввода) в администрации <адрес> отсутствуют.
Выпиской из постановления администрации Енисейского муниципального округа «О присвоении адреса объекту недвижимости в городе Лесосибирске» № присвоен адрес спорному гаражу: РФ, <адрес>, муниципальный округ Енисейский, <адрес>, здание 111/249.
Заключением специалиста ИП Шаробаева М.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ №-А3 на объект недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», установлено, что объект исследования (нежилое здание) соответствует признакам гараж для хранения автотранспорта (п.3.1.4 СП 113.13330.2023). Наземная стоянка автомобилей закрытого типа: стоянка автомобилей с наружными ограждающими конструкциями (п.ДД.ММ.ГГГГ СП 113.13330.2023). Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии (ГОСТ 31937-2011). Строительные конструкции здания соответствуют нормативам пожарной безопасности: Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЭ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).
Исследуемый объект обеспечивает обязательные санитарно-эпидемиологические требования СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Использованные при строительстве исследуемого гаража архитектурные решения, материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ, обеспечивают конструктивную надежность здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствуют пожарным, санитарным требованиям и нормам.
На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, при этом истец является членом ПГ-ЛК «Волна-1», использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.
В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, право собственности на нежилое здание гараж, площадью 45,1 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес> в потребительском гаражно-лодочном кооперативе «Волна-1».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Лесосибирский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.
Судья А.А. Абросимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Абросимова